$1,621,344
Venta Longère 14 Pieces
- 8 Chambres
- 3,714 Sqft
- 27,545 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Isabelle Garnier vous propose:
Longère comprenant : une partie maison d’habitation de 138m² environ + une partie espace événementiel de 103m² environ + un studio de 18m² environ, deux appartements de type T2 : 41,92m² environ et 44,69m² environ + une Tiny House de 18m² environ. Le tout sur un terrain de 2559m²
DOMAINE DE CHARME et d’authenticité, aux multiples possibilité
Longère comprenant : une partie maison d’habitation de 138m² environ + une partie espace événementiel de 103m² environ + un studio de 18m² environ, deux appartements de type T2 : 41,92m² environ et 44,69m² environ + une Tiny House de 18m² environ. Le tout sur un terrain de 2559m²
DOMAINE DE CHARME et d’authenticité, aux multiples possibilité
iad France - Isabelle Garnier offers you: A longère comprising: - A residential part of approximately 138m² - An event space of about 103m² - A studio of around 18m² - Two T2 apartments: approximately 41.92m² and 44.69m² - A Tiny House of about 18m² All situated on a 2,559m² plot. CHARMING and authentic estate with multiple possibilities – located in the heart of the Regional Natural Park, labeled
iad France - Isabelle Garnier vous propose:
Longère comprenant : une partie maison d’habitation de 138m² environ + une partie espace événementiel de 103m² environ + un studio de 18m² environ, deux appartements de type T2 : 41,92m² environ et 44,69m² environ + une Tiny House de 18m² environ. Le tout sur un terrain de 2559m²
DOMAINE DE CHARME et d’authenticité, aux multiples possibilités – au milieu du Parc Naturel Régional labellisé Géopark et Patrimoine de l’Unesco.
BIENVENUE dans un lieu unique où s’unissent modularité et opportunités d’avenir. Un endroit atypique et bohème !
Laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce domaine d’exception hors du commun, implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos d’environ 2 559m² environ. Situé à Lescheraines, au cOEur du cadre idyllique et préservé du Massif des Bauges, ce bien rare offre une flexibilité totale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à bon rendement.
Cette pépite d’une richesse rare se compose de plusieurs espaces de vie indépendants et parfaitement optimisés :
**** Une Habitation Principale : Chaleureuse et fonctionnelle, elle s’organise sur deux niveaux idéalement agencés :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon, ainsi qu’une chambre confortable. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie pour vos moments de détente en extérieur.
À l’étage : un espace bibliothèque, deux chambres, dont une disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle de bains avec accès terrasse.
**** Un Espace Culturel et Événementiel Aux normes ERP Catégorie 5 : Donnez vie à toutes vos ambitions (séminaires, mariages, gîte, événements artistiques ou corporatifs) grâce à cet outil clé en main comprenant :
Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Un espace bar et de réception particulièrement convivial.
Trois chambres d’appoint/dortoirs (6 couchages) et une salle de douches.
**** Un Local Professionnel / Commercial : Un espace actuellement configuré en salon de tatouage, qui bénéficie d’un accès indépendant. Il peut être immédiatement réaménagé selon vos besoins (profession libérale, atelier d’artisan, bureau, commerce).
**** Le Volet Locatif / Rendement Immédiat : * Deux appartements de type T2 : Prêts à être habités ou loués (bail classique ou saisonnier de type Airbnb), parfaits pour générer un revenu locatif régulier dès l’acquisition.
**** Charmante Tiny House autonome : Véritable cocon insolite sublimée par sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Un atout locatif touristique majeur très recherché dans notre région !
Les Points Forts :
Emplacement Privilégié : Exposition avec vue les montagnes environnantes. Calme absolu tout en restant proche des commodités et accès.
Prestations & Polyvalence : Environnement parfait pour les passionnés d’activités de plein air (randonnée, ski à proximité, lacs).
De plus, sa proximité avec les grands axes routiers simplifie le déplacement vers les pôles économiques de la Savoie, de la Haute-Savoie et de la Suisse.
Un cadre de vie privilégié, cette bâtisse vous offre le cadre du Massif des Bauges comme terrain de jeu au quotidien (randonnées, ski, vie locale) tout en restant connectée rapidement aux bassins d’Annecy, de Chambéry et de Aix Les Bains.
Une affaire Clé en main !
Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Soyez réactif et contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Longère comprenant : une partie maison d’habitation de 138m² environ + une partie espace événementiel de 103m² environ + un studio de 18m² environ, deux appartements de type T2 : 41,92m² environ et 44,69m² environ + une Tiny House de 18m² environ. Le tout sur un terrain de 2559m²
DOMAINE DE CHARME et d’authenticité, aux multiples possibilités – au milieu du Parc Naturel Régional labellisé Géopark et Patrimoine de l’Unesco.
BIENVENUE dans un lieu unique où s’unissent modularité et opportunités d’avenir. Un endroit atypique et bohème !
Laissez-vous séduire par la magie et la polyvalence de ce domaine d’exception hors du commun, implanté sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos d’environ 2 559m² environ. Situé à Lescheraines, au cOEur du cadre idyllique et préservé du Massif des Bauges, ce bien rare offre une flexibilité totale pour un projet de vie, une activité professionnelle ou un investissement à bon rendement.
Cette pépite d’une richesse rare se compose de plusieurs espaces de vie indépendants et parfaitement optimisés :
**** Une Habitation Principale : Chaleureuse et fonctionnelle, elle s’organise sur deux niveaux idéalement agencés :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale, un salon, ainsi qu’une chambre confortable. Une spacieuse terrasse prolonge la pièce de vie pour vos moments de détente en extérieur.
À l’étage : un espace bibliothèque, deux chambres, dont une disposant de son propre balcon avec vue dégagée sur les montagnes, et une salle de bains avec accès terrasse.
**** Un Espace Culturel et Événementiel Aux normes ERP Catégorie 5 : Donnez vie à toutes vos ambitions (séminaires, mariages, gîte, événements artistiques ou corporatifs) grâce à cet outil clé en main comprenant :
Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Un espace bar et de réception particulièrement convivial.
Trois chambres d’appoint/dortoirs (6 couchages) et une salle de douches.
**** Un Local Professionnel / Commercial : Un espace actuellement configuré en salon de tatouage, qui bénéficie d’un accès indépendant. Il peut être immédiatement réaménagé selon vos besoins (profession libérale, atelier d’artisan, bureau, commerce).
**** Le Volet Locatif / Rendement Immédiat : * Deux appartements de type T2 : Prêts à être habités ou loués (bail classique ou saisonnier de type Airbnb), parfaits pour générer un revenu locatif régulier dès l’acquisition.
**** Charmante Tiny House autonome : Véritable cocon insolite sublimée par sa terrasse de 30 m² sans vis-à-vis. Un atout locatif touristique majeur très recherché dans notre région !
Les Points Forts :
Emplacement Privilégié : Exposition avec vue les montagnes environnantes. Calme absolu tout en restant proche des commodités et accès.
Prestations & Polyvalence : Environnement parfait pour les passionnés d’activités de plein air (randonnée, ski à proximité, lacs).
De plus, sa proximité avec les grands axes routiers simplifie le déplacement vers les pôles économiques de la Savoie, de la Haute-Savoie et de la Suisse.
Un cadre de vie privilégié, cette bâtisse vous offre le cadre du Massif des Bauges comme terrain de jeu au quotidien (randonnées, ski, vie locale) tout en restant connectée rapidement aux bassins d’Annecy, de Chambéry et de Aix Les Bains.
Une affaire Clé en main !
Ce bien vous correspond, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette pépite. Soyez réactif et contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Isabelle Garnier offers you: A longère comprising: - A residential part of approximately 138m² - An event space of about 103m² - A studio of around 18m² - Two T2 apartments: approximately 41.92m² and 44.69m² - A Tiny House of about 18m² All situated on a 2,559m² plot. CHARMING and authentic estate with multiple possibilities – located in the heart of the Regional Natural Park, labeled Geopark and UNESCO Heritage. WELCOME to a unique place where flexibility meets future opportunities. An atypical and bohemian spot! Be enchanted by the magic and versatility of this exceptional and rare estate, set on a beautiful wooded and fully enclosed land of about 2,559m². Located in Lescheraines, in the idyllic and preserved setting of the Massif des Bauges, this rare property offers total flexibility for a lifestyle project, professional activity, or a profitable investment. This rare gem consists of several independent and perfectly optimized living spaces: **** Main Residence: Warm and functional, arranged over two ideally designed levels: - Ground floor: A friendly kitchen, a living room, and a comfortable bedroom. A spacious terrace extends the living area for outdoor relaxation. - Upstairs: A library space, two bedrooms (one with its own balcony offering unobstructed mountain views), and a bathroom with terrace access. **** Cultural and Event Space compliant with ERP Category 5 standards: Bring all your ambitions to life (seminars, weddings, guesthouse, artistic or corporate events) with this turnkey facility including: - A fully equipped professional kitchen. - A particularly welcoming bar and reception area. - Three guest rooms/dormitories (6 beds) and a shower room. **** Professional/Commercial Space: Currently set up as a tattoo salon with independent access. It can be immediately reconfigured to suit your needs (liberal profession, artisan workshop, office, shop). **** Rental Aspect / Immediate Income: - Two T2 apartments: Ready to live in or rent (standard lease or seasonal like Airbnb), perfect for generating regular rental income from acquisition. **** Charming autonomous Tiny House: A true unusual cocoon enhanced by its 30m² terrace with no overlooking neighbors. A major tourist rental asset highly sought after in our region! Highlights: - Prime Location: Exposure with views of the surrounding mountains. Absolute calm while remaining close to amenities and access. - Features & Versatility: Perfect environment for outdoor activity enthusiasts (hiking, nearby skiing, lakes). - Additionally, its proximity to major roads facilitates travel to the economic hubs of Savoie, Haute-Savoie, and Switzerland. - A privileged living environment, this building offers the Massif des Bauges as your daily playground (hiking, skiing, local life) while staying quickly connected to the Annecy, Chambéry, and Aix Les Bains areas. A turnkey opportunity! If this property suits you, I would be delighted to show you this gem. Act quickly and contact me! Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 301 and CLIMATE class B index 9. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Isabelle Garnier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Chambéry RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$436
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Bar
- Balcon
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Lescheraines, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 6
Référence de l’annonce
2038322
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