Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Alexia Orain Morsch vous propose: BIEN RARE - MAISON INDIVIDUELLE – LES SORINIÈRES – 162 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – VERANDA - JARDIN ARBORÉ

Située dans un cadre verdoyant et paisible aux Sorinières, cette magnifique maison individuelle de 162 m² allie un confort de vie moderne clé en main et performances énergétiques.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour de près de 30 m² prolongé par une superbe véranda climatisée de 19,5 m². La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet ensemble convivial tourné vers une terrasse de 21 m² exposée plein Sud. Accessible depuis la cuisine, un cellier/buanderie ainsi que l’accès au double garage saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée, l’agencement fonctionnel propose trois chambres avec rangements, complétées par une salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépendant.

À l’étage, deux belles chambres supplémentaires entourent un espace bureau/palier et une salle d’eau avec douche et WC.

À l’extérieur, le jardin arboré de 788 m² est un véritable havre de paix accueillant une piscine sécurisée et une seconde terrasse pour vos moments de détente. Un double garage ainsi qu’un abri de jardin (possibilité de créer une cuisine d’été) complètent ce bien d’exception.

Une maison soignée et économe, équipée de panneaux photovoltaïques et d’une climatisation réversible (véranda), idéalement située à proximité immédiate des écoles (600m), des commerces et des transports.

Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement.

Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier.

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Orain Morsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/