Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Méline Vincent vous propose: Ensemble immobilier avec revenus locatifs aux Saintes-Maries de la mer

À deux pas du cOEur historique, cet ensemble immobilier atypique séduit par sa polyvalence et son potentiel de rendement exceptionnel. Idéal pour une famille souhaitant allier qualité de vie et revenus complémentaires, ou pour un investisseur averti.

La maison principale s’articule autour d’une cour privative permettant de stationner un véhicule. Au rez-de-chaussée, un garage aménagé en cuisine d’été, un cellier, une salle d’eau et un WC indépendant composent un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel.

L’escalier dessert un étage lumineux avec un plafond cathédrale où séjour et cuisine se déploient dans un volume généreux. Deux chambres bénéficient chacune de leur propre salle d’eau. Un WC indépendant complète le niveau. Deux mezzanines, véritable atout de ce bien, offrent des espaces nuit supplémentaires avec tout le charme du volume. Climatisation réversible, volets bois et volet roulant électrique côté façade.

Deux espaces indépendants accessibles par des entrées distinctes complètent l’ensemble :
•Un studio d’environ 30 m² avec terrasse de 7,5 m², compteur électrique autonome et sous-compteur d’eau - actuellement exploité en location saisonnière pour un revenu d’environ 750 €/semaine.

•Une chambre indépendante d’environ 15m2 avec kitchenette, actuellement louée 430 à 450 €/mois - idéale pour un professionnel ou une location longue durée.

Les deux espaces peuvent être vendus meublés, et l’ensemble du bien offre une flexibilité d’usage : habitation familiale ou investissement locatif mixte.

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Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475200 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méline Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/