$1,980,868
Villa Balnéaire Emblématique Et Panorama D'exception Face À L'océan
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,358 Sqft
- 1,034 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 20
À propos de la propriété
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Cette villa balnéaire dessinée par Maurice Durand en 1913, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d’Olonne. Idéalement située face à la grande plage, cette demeure de prestige offre un panorama d’exception sur l’une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations haut de gamm
This seaside villa from 1913, designed by Maurice Durand and a true local emblem, offers 220 m² of living space on the famous embankment of Les Sables-d’Olonne. Facing the beach, this prestigious residence provides an exceptional panoramic view of the ocean.
The entrance reveals a bright living room with generous volumes, naturally extended by a contemporary kitchen. An elevator serves th
The entrance reveals a bright living room with generous volumes, naturally extended by a contemporary kitchen. An elevator serves th
Cette villa balnéaire dessinée par Maurice Durand en 1913, véritable emblème du paysage sablais, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai des Sables-d’Olonne. Idéalement située face à la grande plage, cette demeure de prestige offre un panorama d’exception sur l’une des plus belles baies du monde. Alliant avec audace cachet historique et modernité, elle propose des prestations haut de gamme réparties sur plusieurs niveaux. L’entrée dévoile une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger profitent de volumes généreux. Une cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace de réception fluide. Un bureau astucieusement placé en entresol permet de s’isoler tout en restant connecté au cœur de la maison.Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une magnifique suite parentale dotée d’un balcon privé ouvert sur l’horizon, complétée par un dressing et une salle de bains. Une seconde chambre avec salle d’eau privative occupe également les étages supérieurs. Une salle de cinéma privée, un hammam, une cave à vin et une buanderie apportent confort et quiétude à cette villa.À l’arrière, une terrasse intimiste et un garage fermé constituent des atouts rares et précieux en centre-ville.Cette demeure d’exception, nichée dans un environnement privilégié, permet de profiter immédiatement des commerces et de l’animation du remblai.Possibilité d’acquérir en plus des bureaux et 8 parkings adjacents à la Villa. Un ensemble idéal pour y loger une entreprise.Classe ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 233 à 4 375 (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) .Contact (EI) : Delphine Le Moine [informations cachées] Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00245. Honoraires à la charge du VendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This seaside villa from 1913, designed by Maurice Durand and a true local emblem, offers 220 m² of living space on the famous embankment of Les Sables-d’Olonne. Facing the beach, this prestigious residence provides an exceptional panoramic view of the ocean.
The entrance reveals a bright living room with generous volumes, naturally extended by a contemporary kitchen. An elevator serves the upper levels, featuring a master suite with a balcony overlooking the horizon and a second en-suite bedroom. A hammam, wine cellar, and laundry room complete these high-end interior spaces.
With excellent potential for customization, the building easily allows the ground floor to be converted into an independent apartment. The current mezzanine office, cinema room, and gym can also be adapted to create three additional bedrooms.
At the rear, a private terrace and a closed garage are rare assets in the city center. The privileged environment guarantees immediate access to shops, schools, and neighborhood transport. An opportunity to acquire offices and eight adjacent parking spaces completes the package, ideal for combining private life and professional activity.
Subtly blending historic charm and modernity, this unique property invites you to discover a truly singular living space.
ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: D. Estimated annual energy expenses for standard use: €3,233 to €4,375.
Contact (EI): Delphine Le Moine [hidden information]
Commercial agent RSAC LA ROCHE-SUR-YON 2025AC00245.
Fees payable by the seller.
Risk information: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The entrance reveals a bright living room with generous volumes, naturally extended by a contemporary kitchen. An elevator serves the upper levels, featuring a master suite with a balcony overlooking the horizon and a second en-suite bedroom. A hammam, wine cellar, and laundry room complete these high-end interior spaces.
With excellent potential for customization, the building easily allows the ground floor to be converted into an independent apartment. The current mezzanine office, cinema room, and gym can also be adapted to create three additional bedrooms.
At the rear, a private terrace and a closed garage are rare assets in the city center. The privileged environment guarantees immediate access to shops, schools, and neighborhood transport. An opportunity to acquire offices and eight adjacent parking spaces completes the package, ideal for combining private life and professional activity.
Subtly blending historic charm and modernity, this unique property invites you to discover a truly singular living space.
ENERGY CLASS: D - CLIMATE CLASS: D. Estimated annual energy expenses for standard use: €3,233 to €4,375.
Contact (EI): Delphine Le Moine [hidden information]
Commercial agent RSAC LA ROCHE-SUR-YON 2025AC00245.
Fees payable by the seller.
Risk information: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1913
-
Prix/pied²
$840
Caractéristiques
- Garage
- Vue sur la mer
- Stationnement
- Balcon
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Passage-Notre-Dame-Guynemer, Les Sables-d'Olonne, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 20
Première mise en ligne
Septembre 3
Référence de l’annonce
SA5214-1
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