Les Sables D'olonne Individual

La Chaume – Vue mer – Maison d’exception avec ascenseur, garage et appartement indépendant.Kubimmo Littoral Vendée vous invite à découvrir une propriété rare, vue mer, idéalement située à La Chaume, aux Sables-d’Olonne, à proximité immédiate du Prieuré Saint-Nicolas et de l’océan.Dans un environnement privilégié face à la mer, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit dès les premiers instants par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Développant 158 m² habitables, elle est organisée sur trois niveaux entièrement desservis par un ascenseur intérieur, offrant un confort de circulation remarquable et une véritable qualité de vie au quotidien.Pensée dans les moindres détails, cette propriété associe parfaitement design contemporain, fonctionnalité et confort moderne, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant parfaitement aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche ou développer un projet locatif.Cet appartement dispose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une terrasse privative. Ce niveau comprend également un garage de 18 m², équipé d’une porte motorisée et une porte de service, complétant les prestations pratiques du bien.Au premier étage, accessible par escalier ou ascenseur, se dévoile une spectaculaire pièce de vie traversante de près de 66 m², véritable cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace offre une atmosphère conviviale et élégante, idéale pour recevoir. La cuisine américaine, au design soigné, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Un élégant poêle à bois de style scandinave vient compléter cet espace, apportant une touche chaleureuse et contemporaine particulièrement appréciable en toute saison.Depuis cet étage, la vue mer s’invite naturellement dans votre quotidien, apportant une dimension unique à cet espace de vie.Le dernier niveau est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale de 42 m², pensée comme un véritable cocon de sérénité. Accessible également par ascenseur, cet espace comprend une chambre lumineuse, un dressing, une salle d’eau contemporaine avec WC ainsi qu’un accès direct à une magnifique terrasse tropézienne de 16 m², offrant une vue plongeante sur l’océan. Un lieu rare, propice à la détente, aux moments privilégiés et aux couchers de soleil sur la côte vendéenne.Cette propriété bénéficie de prestations techniques de premier ordre. Elle est équipée d’un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique. Un système d’alarme et de vidéosurveillance est installé, ainsi qu’une domotique TaHoma permettant de piloter à distance de nombreux équipements tels que les volets, le chauffage ou encore la porte de garage.Parfaitement entretenue et encore sous garantie décennale, cette maison répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction.Rare sur le secteur, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour une résidence principale haut de gamme que pour une résidence secondaire de prestige sur le littoral vendéen.Un bien unique, alliant emplacement recherché, vue mer, prestations modernes et qualité de vie remarquable.Plus de photos disponibles sur notre site Kubimmo.Visite virtuelle immersive disponible sur demande après un premier contact téléphonique.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 680.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KUBIMMO : Jérémy DAMLOUPAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/