$1,304,983
Les Sables D'olonne Contemporain
- 2 Chambres
- 1,701 Sqft
- 1,195 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 29
À propos de la propriété
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Il est des lieux qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette propriété en fait partie.Près du Prieuré Saint-Nicolas, dans l’un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d’Olonne, cette villa contemporaine de 2019 bénéficie d’une situation privilégiée, avec l’Atlantique comme horizon permanent.Pensée pour offrir un confort absolu, la maison développe 158 m² répartis sur trois n
Some places evoke emotion from the very first moments. This property is one of them. Near the Prieuré Saint-Nicolas, in one of the most iconic neighborhoods of Les Sables-d’Olonne, this contemporary villa built in 2019 enjoys a privileged location with the Atlantic Ocean as a permanent horizon.
Designed to offer absolute comfort, the house spans 158 m² over three levels, all accessible by
Designed to offer absolute comfort, the house spans 158 m² over three levels, all accessible by
Il est des lieux qui procurent une émotion dès les premiers instants. Cette propriété en fait partie.Près du Prieuré Saint-Nicolas, dans l’un des quartiers les plus emblématiques des Sables-d’Olonne, cette villa contemporaine de 2019 bénéficie d’une situation privilégiée, avec l’Atlantique comme horizon permanent.Pensée pour offrir un confort absolu, la maison développe 158 m² répartis sur trois niveaux, tous accessibles par ascenseur. Chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière, des volumes et de la vue.Le premier étage accueille une spectaculaire pièce de vie traversante d’environ 66 m², véritable cœur de la maison. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur l’Atlantique. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception où le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en toute saison.Le dernier niveau est entièrement consacré à une superbe suite parentale de 42 m² comprenant chambre, dressing et salle d’eau. Son atout majeur : une magnifique terrasse tropézienne de 16 m², où les couchers de soleil deviennent un spectacle quotidien.En rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau et terrasse constitue un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Un garage motorisé de 18 m² complète les prestations.Les équipements répondent aux standards les plus exigeants : chauffage et rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, menuiseries aluminium à double vitrage, domotique Tahoma, alarme, vidéosurveillance et garantie décennale en cours.Plus qu’une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre face à l’océan, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied : le port de La Chaume, les plages, les commerces et les promenades du littoral.Une adresse rare, une vue mer, et une propriété conçue pour celles et ceux qui recherchent l’excellence sur la côte vendéenne.Informations complémentaires :Prix : 1 128 000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur) Barème consultable sur notre site.DPE : Classe A / GES : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.frSi vous souhaiter plus de renseignements sur cette maison, n’hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52 (disponible 7j/7).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Some places evoke emotion from the very first moments. This property is one of them. Near the Prieuré Saint-Nicolas, in one of the most iconic neighborhoods of Les Sables-d’Olonne, this contemporary villa built in 2019 enjoys a privileged location with the Atlantic Ocean as a permanent horizon.
Designed to offer absolute comfort, the house spans 158 m² over three levels, all accessible by elevator. Each space is designed to fully enjoy the light, volume, and views.
The first floor features a spectacular through living room of about 66 m², the true heart of the home. Large openings invite natural light and offer breathtaking views of the Atlantic. The open kitchen, perfectly integrated, extends this reception area where the wood stove creates a warm atmosphere all year round.
The top floor is entirely dedicated to a superb 42 m² master suite including a bedroom, dressing room, and bathroom. Its major asset is a magnificent 16 m² rooftop terrace, a true lookout over the ocean where sunsets become a daily spectacle.
On the ground floor, an independent apartment with living room, fitted kitchen, bedroom, bathroom, and terrace provides an ideal space to welcome family and friends, run a professional activity, or develop a rental project.
An 18 m² motorized garage completes the amenities.
The equipment meets the highest standards:
- Underfloor heating and cooling via heat pump
- Aluminum double-glazed windows
- Tahoma home automation
- Alarm system
- Video surveillance
- Ongoing ten-year warranty
More than a house, this property offers a true art of living facing the ocean, in a privileged environment where everything can be done on foot: the port of La Chaume, beaches, shops, and coastal walks.
A rare address, sea view, and a property designed for those seeking excellence on the Vendée coast.
Additional information:
Price: €1,128,000 (agency fees included, paid by the seller). Fee schedule available on our website.
Energy Performance Certificate: Class A / Greenhouse Gas Emissions: Class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €680.00 and €990.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
For more information about this house, please contact Sonia LOCHARD, real estate negotiator at IMMO ANGELS, available 7 days a week.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Designed to offer absolute comfort, the house spans 158 m² over three levels, all accessible by elevator. Each space is designed to fully enjoy the light, volume, and views.
The first floor features a spectacular through living room of about 66 m², the true heart of the home. Large openings invite natural light and offer breathtaking views of the Atlantic. The open kitchen, perfectly integrated, extends this reception area where the wood stove creates a warm atmosphere all year round.
The top floor is entirely dedicated to a superb 42 m² master suite including a bedroom, dressing room, and bathroom. Its major asset is a magnificent 16 m² rooftop terrace, a true lookout over the ocean where sunsets become a daily spectacle.
On the ground floor, an independent apartment with living room, fitted kitchen, bedroom, bathroom, and terrace provides an ideal space to welcome family and friends, run a professional activity, or develop a rental project.
An 18 m² motorized garage completes the amenities.
The equipment meets the highest standards:
- Underfloor heating and cooling via heat pump
- Aluminum double-glazed windows
- Tahoma home automation
- Alarm system
- Video surveillance
- Ongoing ten-year warranty
More than a house, this property offers a true art of living facing the ocean, in a privileged environment where everything can be done on foot: the port of La Chaume, beaches, shops, and coastal walks.
A rare address, sea view, and a property designed for those seeking excellence on the Vendée coast.
Additional information:
Price: €1,128,000 (agency fees included, paid by the seller). Fee schedule available on our website.
Energy Performance Certificate: Class A / Greenhouse Gas Emissions: Class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €680.00 and €990.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
For more information about this house, please contact Sonia LOCHARD, real estate negotiator at IMMO ANGELS, available 7 days a week.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2019
-
Prix/pied²
$767
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Cuisinière à gaz
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Bar
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Les Sables-d'Olonne, Gare-Saint Michel, France
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Jul 23
Référence de l’annonce
7210-IMMOANGELS34000
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