$615,099
Maison D'architecte D'exception
- 5 Chambres
- 2,541 Sqft
- 2.97 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 2
À propos de la propriété
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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d’architecte d’exception au cœur d’un parc arboré de plus de 12 000 m². BRBRConstruite en 1988 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès l’arrivée par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un superbe parc paysager exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique
VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST – Architect-designed property in the heart of a landscaped park of over 12,000 m² with a pond – LES MÉTAIRIES (16200)
Rare in the area, this architect-designed property built in 1988 offers a particularly preserved living environment, set within a magnificent wooded park of more than 12,000 m².
Upon arrival, a majestic tree-lined driveway leads t
Rare in the area, this architect-designed property built in 1988 offers a particularly preserved living environment, set within a magnificent wooded park of more than 12,000 m².
Upon arrival, a majestic tree-lined driveway leads t
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Maison d’architecte d’exception au cœur d’un parc arboré de plus de 12 000 m². BRBRConstruite en 1988 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès l’arrivée par sa majestueuse allée arborée menant à la maison. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un superbe parc paysager exposé plein sud, agrémenté d’un magnifique étang à poissons, offrant un cadre de vie rare et privilégié. BRBRLa maison, baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, développe des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. BRBRAu rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante lumineuse, un espace buanderie fonctionnel, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une chambre avec sa salle d’eau privative. BRBRÀ l’étage, une grande mezzanine offre de multiples possibilités : espace bureau, salle de cinéma, coin jeux ou bibliothèque. Ce niveau dessert également trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. BRBRCôté dépendances, la propriété dispose d’un garage attenant à la maison ainsi que d’un grand garage indépendant. BRBRUne propriété unique, idéale pour les amoureux de nature, de lumière et d’architecture, à la recherche d’un cadre de vie paisible et parfaitement entretenu. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 599 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
VIRTUAL TOUR AVAILABLE ON REQUEST – Architect-designed property in the heart of a landscaped park of over 12,000 m² with a pond – LES MÉTAIRIES (16200)
Rare in the area, this architect-designed property built in 1988 offers a particularly preserved living environment, set within a magnificent wooded park of more than 12,000 m².
Upon arrival, a majestic tree-lined driveway leads to the house, perfectly integrated into its surroundings. The south-facing park features a beautiful fish pond and offers various spaces to fully enjoy nature and the tranquility of the location.
The property also stands out for its many features:
- 24 photovoltaic panels
- Two reversible heat pumps
- A borehole
- An independent outbuilding of about 70 m² with running water and sewer connection
Another notable advantage for a property of this size is its energy performance, with an energy rating of B and CO₂ emissions rated A.
The house, flooded with light thanks to numerous large windows, offers generous living spaces and maintains a constant connection with the outdoors. Several terraces allow you to enjoy the park and its different exposures throughout the day.
On the ground floor, you will find a large living area including a living room and dining room, a bright separate kitchen, a functional laundry area, an office that can serve as an additional bedroom, and a bedroom with its own private shower room.
Upstairs, a large mezzanine offers multiple possibilities: office space, home cinema, play area, or library. This level also includes three additional bedrooms and a bathroom.
The independent outbuilding of about 70 m² offers interesting additional potential: professional activity, workshop, independent accommodation, or other projects, subject to necessary authorizations.
Regarding outbuildings, the property also includes an attached garage.
A rare property where architecture, nature, and quality amenities combine in a privileged environment, just minutes from Cognac.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €549,000
Seller fees apply
Contact your SAFTI advisor: Julien LAHOUN, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the ANGOULEME RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare in the area, this architect-designed property built in 1988 offers a particularly preserved living environment, set within a magnificent wooded park of more than 12,000 m².
Upon arrival, a majestic tree-lined driveway leads to the house, perfectly integrated into its surroundings. The south-facing park features a beautiful fish pond and offers various spaces to fully enjoy nature and the tranquility of the location.
The property also stands out for its many features:
- 24 photovoltaic panels
- Two reversible heat pumps
- A borehole
- An independent outbuilding of about 70 m² with running water and sewer connection
Another notable advantage for a property of this size is its energy performance, with an energy rating of B and CO₂ emissions rated A.
The house, flooded with light thanks to numerous large windows, offers generous living spaces and maintains a constant connection with the outdoors. Several terraces allow you to enjoy the park and its different exposures throughout the day.
On the ground floor, you will find a large living area including a living room and dining room, a bright separate kitchen, a functional laundry area, an office that can serve as an additional bedroom, and a bedroom with its own private shower room.
Upstairs, a large mezzanine offers multiple possibilities: office space, home cinema, play area, or library. This level also includes three additional bedrooms and a bathroom.
The independent outbuilding of about 70 m² offers interesting additional potential: professional activity, workshop, independent accommodation, or other projects, subject to necessary authorizations.
Regarding outbuildings, the property also includes an attached garage.
A rare property where architecture, nature, and quality amenities combine in a privileged environment, just minutes from Cognac.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €549,000
Seller fees apply
Contact your SAFTI advisor: Julien LAHOUN, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] – EI – Commercial agent registered with the ANGOULEME RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1988
-
Prix/pied²
$242
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
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Inscrit il y a 3 ans
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 2
Première mise en ligne
Mai 10
Référence de l’annonce
1638912
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