Vente Maison/Villa 6 Pièces

iad France - Lucie Ardaens vous propose: VUE MER - À seulement 1 km de la mer et du port des Issambres, dans un environnement recherché, cette propriété offre un superbe potentiel à travers un projet de rénovation haut de gamme permettant de créer une villa familiale aux volumes généreux et tournée vers la mer.

Implantée sur un terrain de 1 270 m², la villa développera après rénovation 195 m² habitables. L’espace de vie principal de plus de 65 m² réunira salon, séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère lumineuse, prolongée par plus de 100 m² de terrasses bénéficiant également d’une très belle vue mer.

À l’extérieur, le jardin accueillera une piscine forme libre, parfaitement intégrée à son environnement.

La future distribution prévoit 4 chambres, un bureau et trois salles d’eau. Les chambres offriront des surfaces confortables d’environ 20 m², 16 m² et 14 m². La suite parentale disposera quant à elle d’une chambre de 25 m², d’un dressing et d’une salle d’eau de 10 m², avec accès à sa terrasse privative vue mer.

Un garage de 28 m² complète l’ensemble.

La propriété sera vendue avec un projet de rénovation validé ainsi qu’un marché de travaux complet à ajuster selon le niveau de prestations et les finitions retenues.

Une opportunité rare de réaliser une villa de standing avec vue mer, à proximité immédiate des plages et des commerces des Issambres.

Pour obtenir le dossier complet, les plans du projet, l’estimation des travaux ou organiser une visite du bien existant, contactez-moi directement.
Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et de son potentiel.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/