Maison Triplex Vue Mer Avec Piscine, Plage Et Commerces À Pied

Au cœur du quartier de San Peïre-aux-Issambres, à seulement 50 mètres des plages, se dévoile cette élégante maison triplex. Cette villa de prestige, d’une surface habitable d’environ 96m2, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité des commodités et ambiance méditerranéenne.L’habitation dévoile une décoration intérieure haut de gamme, soignée et chaleureuse. La pièce de vie principale, baignée de lumière, profite d’une agréable vue sur la mer. Elle réunit harmonieusement un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte de standing, dans une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers un vaste patio aménagé, accueillant une superbe cuisine d’été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de trois chambres au total, réparties sur les différents niveaux. Le dernier étage propose une chambre mansardée pleine de caractère avec sa salle de bain complète attenante et un dressing. Le rez-de-jardin est un atout majeur, offrant une suite complète (chambre, salon avec cheminée, buanderie, douche à l’italienne) avec un accès indépendant sur la terrasse. Cette configuration est idéale pour l’accueil des invités ou la location saisonnière. La terrasse de ce niveau accueille une mini-piscine de type jacuzzi, parfaite pour la détente. Une place de parking sécurisée est incluse. La résidence bénéficie d’une situation privilégiée, permettant d’accéder à pied aux commerces, aux restaurants et à la plage.Ce bien atypique et rare sur le marché immobilier des Issambres est un véritable coup de cœur. Ses prestations, son emplacement privilégié et ses volumes en font une opportunité d’investissement ou de résidence principale d’exception.Classe ÉNERGIE : C (142 kWh/m2/an)/CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920 et 1310 indexé sur les années [informations cachées] .Manuela MILLIENNE - Directrice d’Agence
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/