Les Houches, Haute Savoie, Rhône Alpes

Ce chalet de 4 chambres magnifiquement rénové se trouve à flanc de colline, juste à l’extérieur des Houches. L’établissement offre une vue sur la montagne sur le domaine skiable des Houches d’un côté et le Dôme du Goûter de l’autre. Chamonix est à 10 minutes et l’aéroport de Genève à environ une heure. ? ? Les rénovations parviennent à établir un équilibre parfait entre le traditionnel et le contemporain. Le mélange de papier peint moderne, de bois traditionnel et de fonte fonctionne parfaitement ensemble. Le chalet est construit sur deux étages et offre un total de 128 m2 d’espace habitable. Le niveau supérieur comprend un salon et une salle à manger décloisonnés qui s’ouvrent sur une belle terrasse et un balcon offrant des vues spectaculaires. La cheminée et les plafonds voûtés confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine et la salle à manger sont plus contemporaines. Cet étage comprend également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un atelier/local à skis, une salle de télévision, deux chambres, une buanderie et une salle de bain. ? ? Extérieur : Le chalet est situé dans un endroit calme, loin de la route, avec un bel espace extérieur. À l’arrière du chalet se trouvent une terrasse de 25 m2, un barbecue en pierre et un espace de rangement fermé, idéal pour les repas en plein air. Il y a un grand parking extérieur pour quatre à cinq voitures et la possibilité de construire un abri d’auto. De plus, il est possible d’installer un bain à remous ou un sauna au-dessus de la zone de stockage.SITUATION : Situé sur la colline derrière l’église des Houches, le chalet se trouve à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Chamonix se trouve à seulement 10 minutes en voiture et le domaine skiable des Houches est à seulement 5 minutes en voiture. C’est un quartier familial avec la nature à deux pas. Distance des remontées mécaniques : 5 minsDistance de l’aéroport : 60 minutes (Genève) Distance des commerces : 5 minsLes Houches ont 55 km de terrain varié, adapté à tous les niveaux. Les skieurs confirmés apprécieront également le défi de « La Verte », une descente implacable sur fond noir rendue mondialement célèbre par les épreuves annuelles de la Coupe du monde de ski alpin de Kandahar. Vous y trouverez également un parc à neige et de superbes descentes bordées d’arbres. Une navette gratuite dessert le centre de Chamonix en 10 minutes. La navette permet également d’accéder facilement aux stations d’Argentière et de Vallorcine. En un coup d’œil:Chambres : 4Salles de bain : 3Réceptions : 2Surface habitable : 135m2Superficie du terrain : 1501m2Classe DPE : CAnnée de construction : 1970Année de rénovation : 2025Orientation : sudHaut débit : OuiChauffage : électriqueVeuillez noter : Les frais d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acheteur. Tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs. La Residence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Georisks : [informations cachées] * Vue imprenable sur la montagne* Près du centre des Houches* 4 chambres/3 salles de bain* Rénovation contemporaine* Bel espace extérieur* Emplacement paisible et privé* Excellent potentiel de location* Bonne cote énergétique* 10 minutes de Chamonix
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/