Les Gets, Haute Savoie, Rhône Alpes

Le Chalet Marion est un chalet moderne de 5 chambres situé dans le quartier recherché du Lac des Écoles aux Gets, à moins de 300 mètres du lac lui-même et des pistes de Chavannes. Construit en 2004, le chalet se trouve au bout d’une route privée sans issue donnant sur la forêt. Doté d’un style intérieur moderne et de planchers en bois franc, la pièce maîtresse du chalet est l’espace de vie au rez-de-chaussée avec des baies vitrées encadrant la magnifique vue orientée à l’ouest sur les montagnes, qui peut également être appréciée depuis l’une des terrasses. Il y a 3 chambres au dernier étage, dont la salle de bains principale, et 2 autres chambres au rez-de-jardin partageant 2 salles de bains. Les Gets, à 1172 m d’altitude, est le premier complexe des « Portes du Soleil ». La ville conserve un charme authentique, avec un centre de village relativement petit et est donc populaire auprès des familles. C’est une véritable station balnéaire bi-saison avec une saison hivernale intense et une saison estivale stimulée par ses sentiers de VTT et de randonnée. AccessLes Gets se trouve à un peu plus d’une heure de route (70 km) de l’aéroport international de Genève, dont une grande partie est accessible par autoroute et les 20 derniers kilomètres empruntent des routes plus locales. Le complexe est bien desservi par les transferts en minibus privés (EasyBus, AlpyBus, etc.) avec des tarifs à partir de 15,99€ par trajet sur un transfert partagé. Grâce à sa facilité d’accès, les Gets est une station prisée pour les investissements, attirant les courts séjours comme les séjours d’une semaine.Saison hivernale Les Portes du Soleil sont l’un des plus grands domaines skiables d’Europe avec 600 km de pistes de ski dans 2 pays, dont 34 pistes vertes, 119 pistes bleues, 101 pistes rouges et 32 pistes noires au total. Les Gets elle-même compte plus de 100 km de pistes de ski, permettant de rejoindre facilement le domaine skiable de Morzine et Avoriaz. La station possède un domaine skiable réservé aux enfants ainsi que des pistes destinées aux skieurs de niveau débutant et intermédiaire, bien qu’il existe de nombreuses options de hors-piste pour les skieurs plus expérimentés. Dans l’ensemble, c’est un lieu de prédilection pour les familles, Morzine attirant les fêtards et Avoriaz les skieurs les plus expérimentés. Saison estivale Les Gets est une véritable station bi-saison car elle propose une grande variété d’activités pendant les mois d’été, grâce au VTT qui a fait sa renommée. Depuis sa création au début des années 1990, Les Gets a accueilli des événements importants, notamment les Championnats du monde et, avec le reste des Portes du Soleil, possède 600 km de pistes cyclables, de descente et de fond, accessibles avec un seul forfait de remontée mécanique. De nombreux cyclistes sur route viennent également ici pour profiter des multiples montées, notamment le col de Joux Plane de Morzine à Samoëns mais aussi le col de la Ramaz et le col de Joux Verte, tous des habitués du Tour de France. Sinon, les possibilités sont nombreuses, notamment la randonnée, l’escalade, le parapente et le rafting en eaux vives, ainsi qu’un parcours de golf 18 trous. Il est également possible de se baigner dans le Lac des Ecoles sur la piste des Chavannes avec ses toboggans, son aire de jeux et son terrain de volley-ball. En un coup d’œil : Chambres : 5Salles de bain : 4Réceptions : 2Surface habitable : 170 m2 Superficie du terrain : 419 m2 Classement DPE : ETaxe foncière : 1608 euros p/étranger Bande passante : Oui Chauffage : électrique Année de construction : 2004 Distance des commerces : À pied ascenseur : À distance de marche de l’aéroport : 70 minutes Veuillez noter : les frais d’agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l’acheteur. Tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs. La Residence a tout mis en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et ne soient en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d’un contrat et aucune garantie n’est donnée ou implicite. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Georisks : [informations cachées] * Chalet exceptionnel avec vue imprenable* Situation paisible au bout d’une route privée sans issue * Situé dans un quartier recherché des Gets* Vendu entièrement meublé, prêt à emménager* Excellent potentiel locatif* 5 chambres/4 salles de bain* À proximité de Morzine et Avoriaz* À 1h10 de l’aéroport de Genève
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/