Maison Haut De Gamme Avec Intimité, Nature Et Qualité De Construction Exceptionnelle Près De Barcelone

Achevée en 2023, cette propriété offre une combinaison devenue rare : qualité de construction, intimité et confort de pouvoir vivre au quotidien principalement sur un seul niveau.

Située dans l’urbanisation Els Gorgs de Llerona (Les Franqueses del Vallès), la maison est entourée de forêt et implantée dans une petite impasse sans circulation de transit, bénéficiant ainsi de l’un des environnements les plus calmes et les plus privés de toute l’urbanisation.

La propriété développe 444 m2 construits sur un terrain de 875 m2.

La maison est répartie sur trois niveaux parfaitement différenciés. Le niveau principal concentre tous les espaces de vie quotidiens : salon-salle à manger avec cheminée, cuisine, quatre chambres, salles de bains, porche, jardin et piscine se trouvent sur le même niveau, permettant de profiter pleinement de la maison sans avoir recours aux escaliers au quotidien.

Construite comme résidence familiale et non comme un projet destiné à la vente, elle dégage une qualité peu commune. La façade en briques apparentes, les grandes baies vitrées, le grès cérame grand format, ainsi que la cuisine italienne équipée d’un plan de travail Neolith et d’électroménagers Siemens Studioline témoignent d’une construction conçue pour durer.

L’étage supérieur accueille un spectaculaire espace ouvert avec plafonds en bois apparents, abondante lumière naturelle et accès direct à une terrasse-solarium privée avec vue sur la forêt. Un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque, un salon privé ou une salle de loisirs.

Le niveau inférieur, équipé d’une cuisine, d’une salle de bains complète, d’une cheminée, de vastes espaces et d’une cinquième chambre, peut fonctionner comme un second logement pratiquement indépendant, idéal pour des proches, des invités ou pour exercer une activité professionnelle à domicile.

Équipements principaux
• Piscine au sel revêtue en Rosa Gres
• 14 panneaux solaires
• Chauffage et rafraîchissement par le sol
• Deux cheminées
• Cuisine italienne avec plan de travail Neolith et électroménagers Siemens Studioline
• Garage d’environ 60 m2 avec deux portes motorisées indépendantes
• Préinstallation pour véhicule électrique
• Système d’alarme entièrement câblé
• Menuiseries aluminium à hautes performances thermiques et acoustiques
• Espaces extérieurs nécessitant peu d’entretien

À seulement 35 km de Barcelone et à proximité de La Garriga, Granollers, L’Ametlla del Vallès, La Roca Village, des plages du Maresme, de plusieurs golfs ainsi que d’écoles internationales réputées telles que SEK Catalunya et l’International School of Catalunya (ISCAT).

Une maison conçue pour profiter de la nature, de l’intimité et du confort au quotidien, avec une qualité de construction devenue difficile à trouver sur le marché actuel.