Magnificent 3 Bedroom Penthouse Apartment In Les Carroz

Nichée au cœur des Carroz d’Arâches, cette résidence de nouvelle construction offre un refuge alpin exceptionnel. Alliant confort moderne et architecture traditionnelle, c’est l’endroit idéal pour les amateurs de ski comme pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d’un accès direct au domaine skiable du Grand Massif, la résidence promet une expérience unique quatre saisons dans le cadre époustouflant des Alpes françaises.À propos de l’emplacementLes Carroz d’Arâches, qui fait partie du célèbre domaine skiable du Grand Massif, compte 265 km de pistes de ski atteignant 2 500 m. Son lien avec Flaine garantit de nombreuses possibilités de ski. Ce véritable complexe quatre saisons brille par son calendrier estival actif, proposant des aventures en plein air telles que la randonnée, le vélo et le parapente, ce qui en fait une destination prisée toute l’année. La résidence est située à seulement 200 mètres des pistes et de la télécabine, garantissant un accès facile aux aventures en montagne.À propos de la propriété Situé en hauteur, dans un quartier résidentiel calme, ce magnifique penthouse de 3 chambres est réparti sur deux étages et offre une surface habitable de 95 m². Conçu avec soin, l’appartement dispose d’un spacieux salon/salle à manger décloisonné avec cuisine intégrée, ainsi que de trois chambres avec salle de bains privative. L’appartement s’ouvre sur deux grands balcons, parfaits pour profiter de la vue dégagée sur les Aravis.Potentiel d’investissementCombinant un emplacement privilégié avec un attrait tout au long de l’année, cette résidence promet de solides rendements locatifs et une valeur à long terme. Son emplacement surélevé offre une vue imprenable à seulement 600 mètres du centre du village. L’orientation sud-est garantit un ensoleillement maximal, améliorant le confort de vie et l’attractivité locative. Un investissement alpin parfait pour un style de vie et une génération de revenus. En tant que propriétés neuves, les frais de notaire sont réduits à 2 à 2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat, vous faisant économiser 20 %. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et assistance à l’achat à 360° depuis 2003 En plus d’organiser des visites de propriétés depuis nos bureaux des Alpes françaises et de Cannes, nos équipes internes soutiennent également les clients à chaque étape du processus d’achat : accès au programme de réduction de TVA de 20 %, en trouvant le meilleur prêt immobilier français à faible taux et en vous présentant la meilleure société de gestion locative via notre service interne ou des agences partenaires. Nous décodons également les documents et les contrats et faisons le lien entre les différentes parties légales et officielles impliquées dans l’achat, en guidant nos clients à chaque étape du processus.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/