$720,440
Appartement Les Avanchers Valmorel
- 3 Chambres
- 1 SdB
- 840 Sqft
- Mis à jour: Mai 14
À propos de la propriété
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Au cœur de Valmorel, dans une résidence MGM, découvrez ce superbe appartement 3 chambres / 2 salles de bains, idéalement positionné côté vallée, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.Pensé pour le confort en toutes saisons, le bien est entièrement de plain-pied (un vrai atout à la montagne : pas de velux, pas de niveaux), et se distingue par un extérieur rare : une terrasse de 43,20 m², l’u
In the heart of Valmorel, within an MGM residence, discover this superb 3-bedroom, 2-bathroom apartment, ideally positioned on the valley side, offering an unobstructed panoramic view.
Designed for comfort in all seasons, the property is entirely on one level (a real advantage in the mountains: no skylights, no stairs) and features a rare outdoor space: a 43.20 m² terrace, one of the larg
Designed for comfort in all seasons, the property is entirely on one level (a real advantage in the mountains: no skylights, no stairs) and features a rare outdoor space: a 43.20 m² terrace, one of the larg
Au cœur de Valmorel, dans une résidence MGM, découvrez ce superbe appartement 3 chambres / 2 salles de bains, idéalement positionné côté vallée, offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.Pensé pour le confort en toutes saisons, le bien est entièrement de plain-pied (un vrai atout à la montagne : pas de velux, pas de niveaux), et se distingue par un extérieur rare : une terrasse de 43,20 m², l’une des plus grandes de la résidence, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, notamment en été.Les points forts3 chambres + 2 salles de bainsVue vallée panoramique, sans vis-à-visTerrasse XXL 43,20 m² (rare à Valmorel)Résidence neuve (déc. 2024), prestations actuellesEmplacement central : accès direct à la Rue du Bourg, rue piétonne commerçante emblématiqueCave (parmi les plus grandes)Parking privatif : emplacement large et très accessiblePossibilité d’anticiper l’installation d’une borne de recharge électrique (prédisposition envisagée)Casiers à skis au même niveau que le parking : logistique facilitée au quotidienUn investissement plaisir… et structuréLe bien est vendu avec reprise des conditions d’un bail commercial (à conserver par l’acquéreur), offrant un cadre d’occupation et de revenus :Loyer en numéraire : 7 000 € TTC/an, versé annuellement (fin juin)Loyer en nature : 6 semaines d’occupationHiver : 3 semaines (1 haute, 1 moyenne, 1 basse)Été : 3 semaines (1 haute, 2 moyennes)Dispositifs possibles selon conditions : échanges, rachat des semaines non prises, et échanges au sein d’autres résidences du groupe (non garanti)Durée : 11 ans et 9 mois à compter de l’ouverture de la résidence.Prix : 625 000 €Dossier complet disponible : plans, superficie, DPE, bail commercial, annexes.Si vous recherchez un 4 pièces rare, combinant standing, vue, grande terrasse et emplacement premium, ce bien coche toutes les cases pour un projet durable à Valmorel.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Valmorel, within an MGM residence, discover this superb 3-bedroom, 2-bathroom apartment, ideally positioned on the valley side, offering an unobstructed panoramic view.
Designed for comfort in all seasons, the property is entirely on one level (a real advantage in the mountains: no skylights, no stairs) and features a rare outdoor space: a 43.20 m² terrace, one of the largest in the residence, perfect for enjoying sunny days, especially in summer.
Key features:
- 3 bedrooms + 2 bathrooms
- Panoramic valley view, no overlooking neighbors
- XXL terrace of 43.20 m² (rare in Valmorel)
- New residence (Dec. 2024), modern amenities
- Central location: direct access to Rue du Bourg, the iconic pedestrian shopping street
- Cellar (one of the largest)
- Private parking: wide and very accessible space
- Possibility to anticipate installation of an electric charging station (provision planned)
- Ski lockers on the same level as the parking: daily logistics made easy
A pleasurable and structured investment
The property is sold with the continuation of a commercial lease (to be maintained by the buyer), providing a framework for occupancy and income:
- Cash rent: €7,000 including tax per year, paid annually (end of June)
- Rent in kind: 6 weeks of occupancy
- Winter: 3 weeks (1 high season, 1 mid season, 1 low season)
- Summer: 3 weeks (1 high season, 2 mid seasons)
- Possible arrangements depending on conditions: exchanges, buyback of unused weeks, and exchanges within other residences of the group (not guaranteed)
- Duration: 11 years and 9 months from the residence opening (delivered Dec. 2024)
Price: €625,000
Complete file available: plans, area, energy performance certificate, commercial lease, [hidden information]
If you are looking for a rare 4-room apartment combining quality, view, large terrace, and premium location, this property ticks all the boxes for a sustainable project at [hidden information], with costs borne by the seller.
In a co-ownership of 170 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,040.00 and €1,408.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Designed for comfort in all seasons, the property is entirely on one level (a real advantage in the mountains: no skylights, no stairs) and features a rare outdoor space: a 43.20 m² terrace, one of the largest in the residence, perfect for enjoying sunny days, especially in summer.
Key features:
- 3 bedrooms + 2 bathrooms
- Panoramic valley view, no overlooking neighbors
- XXL terrace of 43.20 m² (rare in Valmorel)
- New residence (Dec. 2024), modern amenities
- Central location: direct access to Rue du Bourg, the iconic pedestrian shopping street
- Cellar (one of the largest)
- Private parking: wide and very accessible space
- Possibility to anticipate installation of an electric charging station (provision planned)
- Ski lockers on the same level as the parking: daily logistics made easy
A pleasurable and structured investment
The property is sold with the continuation of a commercial lease (to be maintained by the buyer), providing a framework for occupancy and income:
- Cash rent: €7,000 including tax per year, paid annually (end of June)
- Rent in kind: 6 weeks of occupancy
- Winter: 3 weeks (1 high season, 1 mid season, 1 low season)
- Summer: 3 weeks (1 high season, 2 mid seasons)
- Possible arrangements depending on conditions: exchanges, buyback of unused weeks, and exchanges within other residences of the group (not guaranteed)
- Duration: 11 years and 9 months from the residence opening (delivered Dec. 2024)
Price: €625,000
Complete file available: plans, area, energy performance certificate, commercial lease, [hidden information]
If you are looking for a rare 4-room apartment combining quality, view, large terrace, and premium location, this property ticks all the boxes for a sustainable project at [hidden information], with costs borne by the seller.
In a co-ownership of 170 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class C, Climate class C
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,040.00 and €1,408.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
2024
-
Prix/pied²
$858
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Comptoirs en pierre
- Stationnement
- Balcon
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Rue du Bourg, Valmorel, Les Avanchers-Valmorel, 73260, France
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Dernière mise à jour
Mai 14
Première mise en ligne
Feb 7
Référence de l’annonce
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