$723,235
Havre De Paix Et D'authenticité : Villa De 150 M² Dans Un Écrin De Verdure De 5 100 M² (Gare Tgv & G)
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,615 Sqft
- 1.28 Ac lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Aux Arcs sur Argens, dans un secteur résidentiel prisé combinant proximité des axes routiers, de la gare TGV et des plages (à seulement 30 minutes), découvrez une propriété authentique offrant un cadre de vie intimiste, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Un cadre de vie unique et préservé :
La propriété se découvre au bout d’un court chemin naturel, à l’abri des regards
Un cadre de vie unique et préservé :
La propriété se découvre au bout d’un court chemin naturel, à l’abri des regards
Discover this real haven of peace nestled in a very popular residential area of Les Arcs. This villa of 2002, about 150 m2 living space on one level, is located in the heart of a Mediterranean garden of more than 5,100 m 2, combining elegance, modern comfort and atypical charm.
The Core Assets of the Property:
A vast living room of 50 m2 with fireplace insert, bathed in light thanks to its 3
The Core Assets of the Property:
A vast living room of 50 m2 with fireplace insert, bathed in light thanks to its 3
Aux Arcs sur Argens, dans un secteur résidentiel prisé combinant proximité des axes routiers, de la gare TGV et des plages (à seulement 30 minutes), découvrez une propriété authentique offrant un cadre de vie intimiste, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.
Un cadre de vie unique et préservé :
La propriété se découvre au bout d’un court chemin naturel, à l’abri des regards et du passage. Une fois sur place, la maison s’épanouit au cœur d’un environnement verdoyant et totalement paisible, offrant une vraie sensation d’intimité.
Des prestations complètes et fonctionnelles :
Côté vie (150 m² de plain-pied) :Une grande pièce de réception lumineuse de 50 m², baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées à galandage qui s’effacent pour une réelle sensation de vivre « dedans-dehors » toute l’année. Le tout est prolongé par d’immenses terrasses couvertes permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine attenante, 3 chambres avec dressing (dont une suite parentale), 2 salles d’eau et 2 WC.
Annexe indépendante : Une annexe non mitoyenne de 19 m² située face à la piscine, idéale pour aménager un pool house, une suite d’invités, un espace de télétravail ou un atelier.
Côté terrain (5 100 m²) : Un superbe parc naturel avec piscine rénovée, forage avec système bypass (permettant d’utiliser au choix l’eau de ville ou l’eau du forage), et une **possibilité d’extension autorisée de 60 m²
Côté sous-sol (110 m²) :Un sous-sol total incluant un garage double, une buanderie, de très grands espaces de rangement/stockage et une cave à vin.
Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques sur les baies vitrées et volets PVC sans entretien sur les fenêtres. Cette villa aux prestations simples à vivre convient aussi bien à une résidence principale, secondaire que locative saisonnière.
Dossier complet, vidéo drone et reportage photo disponibles sur demande.
Contact : Laurence [hidden information] (Appel / WhatsApp)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un cadre de vie unique et préservé :
La propriété se découvre au bout d’un court chemin naturel, à l’abri des regards et du passage. Une fois sur place, la maison s’épanouit au cœur d’un environnement verdoyant et totalement paisible, offrant une vraie sensation d’intimité.
Des prestations complètes et fonctionnelles :
Côté vie (150 m² de plain-pied) :Une grande pièce de réception lumineuse de 50 m², baignée de lumière grâce à trois grandes baies vitrées à galandage qui s’effacent pour une réelle sensation de vivre « dedans-dehors » toute l’année. Le tout est prolongé par d’immenses terrasses couvertes permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine attenante, 3 chambres avec dressing (dont une suite parentale), 2 salles d’eau et 2 WC.
Annexe indépendante : Une annexe non mitoyenne de 19 m² située face à la piscine, idéale pour aménager un pool house, une suite d’invités, un espace de télétravail ou un atelier.
Côté terrain (5 100 m²) : Un superbe parc naturel avec piscine rénovée, forage avec système bypass (permettant d’utiliser au choix l’eau de ville ou l’eau du forage), et une **possibilité d’extension autorisée de 60 m²
Côté sous-sol (110 m²) :Un sous-sol total incluant un garage double, une buanderie, de très grands espaces de rangement/stockage et une cave à vin.
Confort moderne : Climatisation réversible, double vitrage, volets électriques sur les baies vitrées et volets PVC sans entretien sur les fenêtres. Cette villa aux prestations simples à vivre convient aussi bien à une résidence principale, secondaire que locative saisonnière.
Dossier complet, vidéo drone et reportage photo disponibles sur demande.
Contact : Laurence [hidden information] (Appel / WhatsApp)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence POPLIMONT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Discover this real haven of peace nestled in a very popular residential area of Les Arcs. This villa of 2002, about 150 m2 living space on one level, is located in the heart of a Mediterranean garden of more than 5,100 m 2, combining elegance, modern comfort and atypical charm.
The Core Assets of the Property:
A vast living room of 50 m2 with fireplace insert, bathed in light thanks to its 3 bays with brick partition opening onto vast terraces.
Comfort & Intimacy: A kitchen equipped with a pantry and a sleeping area including 3 bedrooms with dressing rooms, including a master suite and an additional bathroom.
Relaxation Area: A superb free-form Diffazur swimming pool (11x4m), fully renovated in May 2025, surrounded by a landscaped garden with dry stone terraces.
Dependency: An independent studio of 28 m 2, ideal for receiving your loved ones or consider a rental income.
Total basement of 110 m 2: Double garage with direct access, cellar, laundry room and large storage area.
Equipment: Individual reversible air conditioning in each room, high-performance double glazing, electric blinds, automatic gate and multiple parking.
The ”Plus” Economic: A 75 m borehole functional for garden and pool maintenance.
Potential: Possibility of extension of an additional 60 m 2.
Quick access to roads and the TGV station. Close to the beaches of the Côte d’Azur.
Perfect for: A primary, secondary residence or a seasonal rental investment with high profitability.
Want to know more? A complete file and a drone video are available on request. Visits are possible 7 days a week.
Contact Laurence at [hidden information] to organize your private visit
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The Core Assets of the Property:
A vast living room of 50 m2 with fireplace insert, bathed in light thanks to its 3 bays with brick partition opening onto vast terraces.
Comfort & Intimacy: A kitchen equipped with a pantry and a sleeping area including 3 bedrooms with dressing rooms, including a master suite and an additional bathroom.
Relaxation Area: A superb free-form Diffazur swimming pool (11x4m), fully renovated in May 2025, surrounded by a landscaped garden with dry stone terraces.
Dependency: An independent studio of 28 m 2, ideal for receiving your loved ones or consider a rental income.
Total basement of 110 m 2: Double garage with direct access, cellar, laundry room and large storage area.
Equipment: Individual reversible air conditioning in each room, high-performance double glazing, electric blinds, automatic gate and multiple parking.
The ”Plus” Economic: A 75 m borehole functional for garden and pool maintenance.
Potential: Possibility of extension of an additional 60 m 2.
Quick access to roads and the TGV station. Close to the beaches of the Côte d’Azur.
Perfect for: A primary, secondary residence or a seasonal rental investment with high profitability.
Want to know more? A complete file and a drone video are available on request. Visits are possible 7 days a week.
Contact Laurence at [hidden information] to organize your private visit
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$447
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Périphérie, Les Arcs, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the Peripherie of Les Arcs, this property offers easy access to the alpine ski resorts nearby and the scenic Var region. The area provides efficient connections by car to Toulon-Hyères International Airport and local train stations. Enjoy proximity to dining, shopping, and nature activities, with well-regarded schools and cultural experiences within reasonable driving distances.
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Première mise en ligne
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Référence de l’annonce
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