Élégante Villa Provençale De Plain Pied Située Dans Un Domaine Paysager De 10 000 M²

Just a few minutes from the village of Les Arcs-sur-Argens, this single-storey Provençal villa sits on nearly one hectare of landscaped grounds, bordered by a protected woodland, in one of the most sought-after areas of a region renowned for its vineyards. A natural setting of rare serenity.

The garden is a true Mediterranean haven, olive trees, fig trees, lavender, roses, giving the property its unique character. The swimming pool, surrounded by wide travertine terraces, blends naturally into this preserved environment.

The villa offers 240 m² of living space. What strikes you from the moment you enter is the generosity of the volumes: a 60 m² living room with 4.50-meter-high ceilings, enhanced by a fireplace. The Provençal kitchen with its central island extends this art of living. Three bedrooms, a master suite with dressing room and bathroom, a study.

The features are equally impressive: underfloor heating and cooling, ventilation system, centralised electric shutters. A double garage, workshop, cellar and pétanque court complete the ensemble.

Comfort, elegance and authenticity, an address for those who seek the true South.

Price: €1,298,000 agency fees included
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À quelques minutes du village des Arcs-sur-Argens, cette villa provençale de plain-pied s’étend sur près d’un hectare de terrain paysagé, bordé d’un espace boisé protégé et dans l’un des quartiers les plus prisés d’une région réputée pour ses vignobles. Un cadre naturel d’une rare sérénité.

Le jardin est un véritable écrin méditerranéen, oliviers, figuiers, lavandes, rosiers, qui donne à la propriété son caractère unique. La piscine, entourée de larges terrasses en travertin, s’inscrit naturellement dans cet environnement préservé.

La villa développe 240 m² utiles. Ce qui marque dès l’entrée, c’est la générosité des volumes : un séjour de 60 m² sous 4,50 mètres de hauteur sous plafond, agrémenté d’une cheminée. La cuisine provençale avec son îlot central prolonge cet art de vivre. Trois chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau.

Les prestations sont à la hauteur : chauffage au sol rafraîchissant, VMC, volets électriques centralisés. Double garage, atelier, cave et terrain de pétanque complètent l’ensemble.

Confort, élégance et authenticité, une adresse pour ceux qui cherchent le vrai Sud.

Prix : 1 298 000€ FAI

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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/