Maison Les Ageux

Domaine de prestige entre Senlis et CompiègneAu cœur d’un environnement préservé, entre Senlis et Compiègne, cette propriété confidentielle déploie tout le charme et la noblesse des grandes demeures de caractère.Édifié sur un parc paysager de près de 2 hectares, cet ensemble immobilier rare réunit une Maison de Maître du XVIIe siècle, une élégante maison bourgeoise à colombages et plusieurs dépendances, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant prestige, patrimoine et potentiel.Derrière ses grilles, la propriété dévoile une atmosphère unique, où le calme absolu, les perspectives verdoyantes et l’authenticité des lieux créent une véritable parenthèse hors du temps.La Maison de Maître – Élégance et authenticitéDatant de la fin du XVIIe siècle, la demeure principale développe environ 255 m² habitables répartis sur trois niveaux.Dès l’entrée, les volumes, la lumière traversante et le cachet de l’ancien séduisent immédiatement.Les espaces de réception comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine familiale, baignés de lumière grâce à une exposition ouest idéale.Les étages accueillent quatre chambres ainsi que deux salles de bains, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l’ancien a été préservé.La Maison Bourgeoise – Charme et rentabilitéEn retrait de la propriété principale, une superbe maison à colombages du XIXe siècle développe environ 220 m² et constitue aujourd’hui un véritable atout patrimonial.Actuellement exploitée en plusieurs lots indépendants, elle génère environ 3 100 € de revenus locatifs mensuels, avec :Un bureau rénové de 56 m² idéal pour profession libéraleUn appartement 4 pièces de 75 m²Un duplex familial de 100 m²Chaque espace bénéficie de ses propres équipements indépendants (chaudière gaz et compteurs individuels), garantissant confort et autonomie.Dépendances et potentiel rareLe domaine comprend également :Des box à chevauxUn garageUn atelierUn appartement indépendant d’environ 50 m² à rénoverUn ensemble offrant un potentiel remarquable pour une activité équestre, une maison d’hôtes, un projet familial ou patrimonial d’exception.Un emplacement privilégiéSituée entre Senlis et Compiègne, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :Accès rapide à l’A1Paris accessible en moins d’une heureAéroport Paris-Charles-de-Gaulle à proximitéEnvironnement naturel recherché, proche des forêts et domaines emblématiques de l’OiseUne propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle en quête d’élégance, d’histoire et d’un art de vivre unique.Contactez moi pour une présentation privée de ce domaine d’exception.Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3293.00 et 4456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alyssia BEHR COCHOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937877488 RCP HSXIN320062168A HISCOX
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/