Maison Individuelle 235m² Potentiel Locatif

Bienvenue aux Adrets-de-l’Estérel, à seulement 3 minutes du village et ses commerces (boulangerie, pharmacie, mairie) et à environ 10 minutes de l’autoroute A8 (sortie 39), facilitant les déplacements vers Mandelieu-la-Napoule, Cannes et Fréjus. BRBRImplantée sur un terrain d’environ 1 500 m² avec piscine orientée à l’Ouest, cette spacieuse villa INDIVIDUELLE BRde 235m² habitables, répartis sur deux niveaux, séduit par ses volumes exceptionnels, auxquels viennent s’ajouter un vaste garage de 48m² et une cave de 50m². BRBRNIVEAU PRINCIPAL 155 M² - 3 CHAMBRES BRUn Hall d’entrée avec toilette de courtoisie BRCe niveau offre un magnifique séjour cathédrale avec cheminée mezzanine, apportant volume et caractère à la pièce de vie. L’espace cuisine, ouvert sur le salon, dispose d’un cellier indépendant. BRCes deux pièces de vie se prolongent sur une vaste terrasse d’angle. BRLe coin nuit comprend trois chambres, dont :BR- Une chambre disposant de sa douche privative. BR- Une chambre avec douche/wc et balcon privatif. BR- Une suite parentale avec douche/baignoire/wc et dressing. BRBRNIVEAU INFÉRIEUR 85 M²- POTENTIEL LOCATIF - 2 CHAMBRESBRVéritable atout de cette propriété, avec un accès par l’intérieur ou l’extérieur de la maison, ce niveau entièrement climatisé bénéficie d’un séjour spacieux et d’une cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, une chambre avec grand dressing, un bureau/chambre supplémentaire, une salle de douche/wc. BRBRCette configuration permet d’envisager plusieurs projets : grande maison familiale, logement pour accueillir des proches, espace indépendant pour un adolescent ou encore projet locatif générant des revenus complémentaires, sous réserve des conditions réglementaires. BRBRATOUTS :BRLa villa bénéficie de nombreux équipements contribuant à son confort au quotidien : panneaux solaires, pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage, tableaux électrique et chauffe-eau récent, connexion à la fibre. BRBRUNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 669 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sandra SANFRATELLO, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/