Projet Exclusif : Propriété De Charme Entre Lerici Et Bocca DI Magra à Terminer Ou à Transformer

En position stratégique entre Lerici et Bocca di Magra, proponiamo in vendita una prestigiosa propertyà immobiliare composta da più fabbricati allo stato grezzo, già predisposti per un nuovo intervento di riqualificazione. Il corpo principale è stato oggetto di lavori preparatori importanti e dispone di un tetto nuovo realizzato da ditta specializzata, ideale per chi cerca un immobile da completare secondo il proprio progetto.
La propriété est aménagée à l’intérieur d’un parc privé d’environ 20 000 m², dans un environnement rare dans la région : piscine, anciennes serres, petites maisons dans le vert, sentiers panoramiques et un affascinante labirinto ornemental rendevano questo complesso una villa di lusso davvero esclusiva.
La villa patronale (environ 627 m²) représente le cœur du complexe : spacieuse et lumineuse, avec 30 m² de portiques et de logges et 41 m² de terrasses donnant sur le jardin. Un portique caractéristique avec des colonnes carrées relie harmonieusement la villa à l’une des usines secondaires, créant un parcours architectural d’une grande élégance.
Il corpo secondario, d’environ 120 mq, avec terrasse (11,50 mq) et portique (63,50 mq), un tempo ospitava una discoteca privata : un dettaglio di forte personalità, oggi perfetto per diventare una sala eventi, un atelier, un centre de bien-être o un ambiente creativo all’interno di un complesso immobiliare di pregio.
La casa del custode (superficie lorda 138 mq) completa la parte residenziale, avec 30 mq de portiques, 103 mq d’interrato et une cour exclusive de 725 mq, idéale pour les hôtes, le personnel ou pour d’autres unités d’habitation.
Les accessoires incluent une serre de 40,50 m² et un espace de jeux de 23,50 m², pour un total de 64 m², parfaits comme des espaces de loisirs, des laboratoires ou des services supplémentaires.
Grazie alla varietà dei volumi e allo stato attuale dei fabbricati, questa propertyà offre un potentiel exceptionnel : parfaite pour ceux qui recherchent une villa de prestige proche de la mer, un micro-bourg d’appartements de luxe, une structure riche en charme ou un projet culturel ou touristique de haut niveau.
La vicinanza al Mar Ligure, la comoda accessibilità alla Toscana e i collegamenti rapidi avec le principali vie di comunicazione rendono questo complesso un’opportunità unica per investitori che desiderano un progetto non convenzionale, distintivo e ad alto valore.