Maison Individuelle Avec Jardin Et Garage à La Rocchetta, Lerici

Élégante maison individuelle située sur la première colline de La Rocchetta, Lerici, dans un parc avec des plantes indigènes typiques et des murs en pierre sèche.
La propriété, entourée d’un magnifique jardin, dispose d’un accès pratique par une allée à un grand parking qui mène également au garage situé au sous-sol où se trouve une borne de recharge murale.
La maison est accessible depuis le rez-de-chaussée par un grand salon avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger. De la salle à manger, vous passez au couloir de la cage d’escalier où se trouve une salle de bain vitrée avec douche. Le salon donne sur une grande terrasse partiellement couverte.
Par un escalier intérieur confortable, vous montez à l’étage supérieur où se trouve la zone de couchage, composée de deux chambres doubles, d’une chambre avec lits jumeaux et d’une salle de bain avec fenêtre et douche.
Au sous-sol, accessible à la fois par un escalier intérieur et depuis l’extérieur, se trouvent une grande cave et un local technique.
Autour de la maison se trouve un grand jardin, en partie plat et en partie en pente avec de beaux murs en pierre sèche, où il est possible de créer de nombreux espaces agréables. Une partie du terrain est boisée.
Le bâtiment a fait l’objet d’interventions de consolidation antisismique et d’efficacité énergétique en 2022 ; ces interventions ont amené la maison à la classe énergétique A4 et à la classe sismique B. La propriété dispose d’un système photovoltaïque SOLAR EDGE (4,14 kW/crête) complet avec une batterie de stockage de 10,5 kW et un système de pompe à chaleur thermohydraulique.
Il est possible de gérer et de surveiller le fonctionnement des systèmes et la consommation à distance à tout moment via une application.
De la maison, en 10 minutes en voiture environ, vous pourrez rejoindre le centre de Lerici, le front de mer, les plages et tous les services.