Propriété De Charme Au Cœur Des Vignobles

Située à Léognan, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon, cette maison de charme de plus de 200m² est implantée sur un magnifique parc arboré de près de 3 900m² sans vis-à-vis. BRBRAu rez-de-chaussée :BRBR EntréeBR SéjourBR Petit salon avec cheminéeBR Cuisine équipée avec cheminée + cellier attenantBR Deux chambres dont une avec accès terrasse et vue sur le parcBR Salle de bains (baignoire + douche)BR Wc séparéBR Cave enterrée de 14m²BRBRÀ l’étage :BRBR Grande chambre avec espace modulable (bureau/dressing)BR Une chambre supplémentaireBR Salle d’eauBR WC séparéBR Espace mansardé type dortoirBR BuanderieBRBRExtérieurs :BRBR Piscine chaufféeBR Grand parc arboréBR Dépendances avec garageBRBR Possibilité de construction supplémentaire de 500m² sur la parcelle. BRBR Bien idéal pour une famille, avec un fort potentiel pour un éventuel projet de maison d’hôtes ou d’événementiel (réceptions, mariages). BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 830 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/