Leognan Individual

Située à environ 500 m du centre de Cestas, de ses commerces et ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de type 6 construite en 2005 sur une parcelle d’environ 680 m², offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle.Elle se compose en rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² aux différentes expositions, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placards, salle d’eau, wc ainsi qu’un espace type studio avec salle d’eau et wc (idéal pour recevoir ou pour une activité indépendante). A l’étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, trois chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains avec wc. La maison bénéficie également d’un grand garage en sous-sol de plus de 100 m², offrant un espace confortable pour du stationnement, du stockage ou pour un atelier.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin exposé sud-ouest.Une maison lumineuse et familiale, aux volumes généreux et aux espaces modulables selon vos besoins.A voir sans tarder !Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/