Maison De Prestige De 225 M² De Surface Habitable Totale, Sur Un Terrain De 1100 M2, Avec Piscine,

Découvrez ce bien d’exception aux prestations haut de gamme, implanté sur une superbe parcelle de 11 ares au calme, à seulement 15 minutes de Metz. Alliant confort moderne, grands volumes et fort potentiel d’aménagement, cette propriété saura s’adapter à tous vos projets. BRBREspaces de vie RéceptionBRGrande pièce de réception : lumineuse et donnant sur l’extérieur avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéalement pensée pour recevoir vos invités. BRBREspace jour : un séjour chaleureux attenant à une magnifique cuisine entièrement équipée. BRBREspace Nuit: Suite parentale, en duplex, comprenant un dressing aménagé, une salle d’eau et une baignoire balnéothérapie. BRBRTrois belles chambres supplémentaires, idéales pour une famille. BRBRExtérieurs d’Exception et détenteBRLe terrain de 11 ares a été entièrement aménagé avec des matériaux nobles pour offrir un cadre de vie privilégié :BRBRGrande piscine chauffée: de belles dimensions (4,5 m x 7,5 m), idéale pour se rafraîchir en saison. BRBRPergola bioclimatique : pour profiter pleinement de la terrasse tout au long de l’année. BRBRSol en granit : un aménagement extérieur soigné, durable et élégant. BRBRTerrain de pétanque : pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. BRBREspace Indépendant de 45 m² (Commerce / Profession libérale / Logement)BRActuellement exploité en salon de coiffure, cet espace séparé comprend :BRBRDeux postes de coiffage, deux bacs à shampoing et un espace caisse. BREt un grand bureau intégré,sur mesure, attenant à l’espace commercial. BRBRPotentiel : idéal pour l’exercice d’une profession libérale, une activité commerciale, du télétravail ou pour être transformé en appartement indépendant (regroupement familial, gîte, AirBnB). BRBRDépendances AnnexesBRGrande dépendance de 60 m² : pouvant abriter 3 à 4 véhicules ou servir de zone de stockage pour un artisan/entreprise. BRBRDeux dépendances supplémentaires (52 m² au total) : offre de stockage additionnelle très appréciable. BRBRConfort Prestations TechniquesBRDiagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé B (très bonne isolation extérieur et faible consommation d’énergie). BRChauffage : pompe à chaleur performante. BRBRMenuiseries : fenêtres double vitrage et volets roulants électriques. BRBRIsolation extérieur. BRBRToiture et zinguerie refaite et isolée. BRBRDomotique Sécurité : maison entièrement connectée et contrôlable à distance, équipée d’un système d’alarme complet. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 550 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/