Entrepôt De Lempdes

Idéalement situé dans une zone d’activité en périphérie de Clermont-Ferrand, et facilement accessible.Je vous propose à la vente cet entrepôt idéal pour une activité nécessitant du stockage intérieur et extérieur.Édifié sur une parcelle d’une surface totale de 5000 m2, cet actif d’une surface totale de 750m² construit en 2012 compte deux dépôts avec portes sectionnelles, un espace accueille , une salle de repos donnant accès sur l’arrière. L’étage se compose d’un appartement, un séjour, 2 chambres, et une salle d’eau .Localisation :Clermont Ferrand le brezet 13 minAubière : 20 minCournon d’auvergne :10 minRiom : 25 minThiers 30 minGrands axes communicationEchangeur autoroute 5 minLe local se décomposent de la façon suivante :DÉPÔT 1 : 314,54 m²DÉPÔT 2 : 267,55 m²Secrétariat accueil : 25,87 m²Bureau : 10,44 m²Local social : 21,96 m²Archives : 4,71 m²Sanitaires : 8,80 m²Appartement : 80 m²Caractéristiques techniques :Structure métalliqueBardage métallique + isolation Toiture monopan compatible avec pose de panneaux solaire ClimatisationRéservation viabilité extension en attente Enrobé clôturePortailStockage extérieur CuisineFaux Plafondsol Bétondouble vitrage ParkingConditions financières : Prix vente 1 200 000 € net vendeur soit 1 586 € HT/m²Honoraire d’agence HT 5% du prix de vente charge AcquéreurPrix de vente FAI 1 265 000 €/TTCFrais de notaire estimé : 8.5%Taxe Foncière : NCFiscalité : T.V.A.Je suis François Coisnon, disponible au +33 6 38 82 41 00 ou par mail : francois.coisnon@reseau-brokers.comRESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.comDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François CoisnonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/