$541,252
Vente Maison Traditionnelle 9 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,510 Sqft
- 11.07 Ac lot
- Mis à jour: Août 7
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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iad France - Delphine Sapin vous propose: Certaines propriétés ne se contentent pas d’être belles… elles dégagent immédiatement quelque chose de rare.
À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité
À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité
iad France - Delphine Sapin offers you: Some properties are not just beautiful... they immediately exude something rare. Just a few minutes from Bergerac, on the sought-after heights of Lembras, this 19th-century character home is set in a privileged environment, at the heart of a wooded park of about 4 hectares, offering peace, privacy, and a true art of living. Built around 1850 and renovated in
iad France - Delphine Sapin vous propose: Certaines propriétés ne se contentent pas d’être belles… elles dégagent immédiatement quelque chose de rare.
À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité et un véritable art de vivre.
Édifiée vers 1850 puis rénovée au début du XXe siècle, cette propriété développe aujourd’hui 326 m² habitables où le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’élégance des lieux créent une atmosphère unique.
La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, propose de magnifiques espaces de vie ouverts sur la nature avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux et une vaste salle à manger lumineuse idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.
La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain ainsi que deux salles d’eau, permettant une organisation confortable aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme.
Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter l’ensemble.
À l’étage, un vaste plateau encore brut laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, suites, salle de loisirs ou espace bien-être. Les combles sont également aménageables, offrant une perspective d’évolution supplémentaire particulièrement intéressante.
Les dépendances séduisent également par leurs volumes avec :
• un garage,
• un atelier.
Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, d’un tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un chauffage mixte bois et fioul.
Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel particulièrement préservé.
La situation est idéale : à proximité immédiate de Bergerac, de son aéroport, des commodités et du prestigieux vignoble de Pécharmant, tout en permettant de rejoindre Bordeaux et son aéroport international en environ 1h30.
Une propriété de prestige pleine d’âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une vie plus paisible, plus élégante, plus libre. L’heure est venue de concrétiser votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes de Bergerac, sur les hauteurs recherchées de Lembras, cette demeure de caractère du XIXe siècle s’inscrit dans un environnement privilégié, au cOEur d’un parc arboré d’environ 4 hectares, offrant calme, intimité et un véritable art de vivre.
Édifiée vers 1850 puis rénovée au début du XXe siècle, cette propriété développe aujourd’hui 326 m² habitables où le charme de l’ancien, les volumes généreux et l’élégance des lieux créent une atmosphère unique.
La maison principale, pensée majoritairement de plain-pied, propose de magnifiques espaces de vie ouverts sur la nature avec une cuisine conviviale, un salon chaleureux et une vaste salle à manger lumineuse idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés.
La partie nuit accueille cinq chambres, une salle de bain ainsi que deux salles d’eau, permettant une organisation confortable aussi bien pour une grande famille que pour une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil haut de gamme.
Un bureau, un cellier ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies viennent compléter l’ensemble.
À l’étage, un vaste plateau encore brut laisse entrevoir un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie, suites, salle de loisirs ou espace bien-être. Les combles sont également aménageables, offrant une perspective d’évolution supplémentaire particulièrement intéressante.
Les dépendances séduisent également par leurs volumes avec :
• un garage,
• un atelier.
Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, d’un tout-à-l’égout conforme ainsi que d’un chauffage mixte bois et fioul.
Le terrain, piscinable, offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement dans un cadre naturel particulièrement préservé.
La situation est idéale : à proximité immédiate de Bergerac, de son aéroport, des commodités et du prestigieux vignoble de Pécharmant, tout en permettant de rejoindre Bordeaux et son aéroport international en environ 1h30.
Une propriété de prestige pleine d’âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une vie plus paisible, plus élégante, plus libre. L’heure est venue de concrétiser votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Delphine Sapin offers you: Some properties are not just beautiful... they immediately exude something rare. Just a few minutes from Bergerac, on the sought-after heights of Lembras, this 19th-century character home is set in a privileged environment, at the heart of a wooded park of about 4 hectares, offering peace, privacy, and a true art of living. Built around 1850 and renovated in the early 20th century, this property now offers 326 m² of living space where the charm of the old, generous volumes, and elegant surroundings create a unique atmosphere. The main house, mostly designed on one level, offers beautiful living spaces open to nature with a friendly kitchen, a cozy living room, and a large, bright dining room ideal for hosting and sharing special moments. The sleeping area includes five bedrooms, one bathroom, and two shower rooms, allowing comfortable organization for a large family, a high-end second home, or a premium hospitality project. An office, a pantry, and an additional space to be arranged according to your wishes complete the whole. Upstairs, a large unfinished floor reveals remarkable potential to create new living spaces, suites, a recreation room, or a wellness area. The attic is also convertible, offering an additional interesting development opportunity. The outbuildings also impress with their volumes, including: • a garage, • a workshop. For comfort, the property benefits from double glazing, a compliant sewer system, and mixed wood and oil heating. The land, suitable for a pool, still offers many possibilities for development in a particularly preserved natural setting. The location is ideal: very close to Bergerac, its airport, amenities, and the prestigious Pécharmant vineyard, while allowing access to Bordeaux and its international airport in about 1h30. A prestigious property full of soul and character, where every space invites you to imagine a more peaceful, elegant, and free life. The time has come to realize your project. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class E index 301 and CLIMATE class D index 31. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Delphine Sapin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Bergerac RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1850
-
Prix/pied²
$154
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Buanderie
- Haut plafond
- Bar
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Lembras, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 7
Première mise en ligne
May 31
Référence de l’annonce
2034083
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