Ferme Leiria

Mini-complexe privé et propriété à logements multiples Leiria, Portugal

Zone A - Maison Principale Zone Frontale
Surface Brute 558 mètres carrés, répartis sur 4 niveaux Sous-sol, Rez-de-chaussée, 1er étage et Combles/Grenier.
Exposition : Sud / Est / Ouest.
État Entièrement rénovée.
Caractéristiques Grand balcon à tous les étages.

Zone B - Maison Principale Zone Nord
1er Étage Appartement T4, 3 chambres, 1 WC, 1 cuisine open space avec salon, 100 mètres carrés, grand balcon.
Étage Inférieur Grand garage et espace de stockage 100 mètres carrés.
Exposition Est / Nord.
État À rénover, offrant l’opportunité d’un projet personnalisé et totalement indépendant de la Zone A.

3 - Annexes Entièrement Indépendantes
Surface Totale du Terrain 1 197 mètres carrés.

Duplex T4, 3 chambres, 3 wc, 1 cuisine open space avec salon, Surface brute de 154 mètres carrés, entièrement rénové.

T2 avec sous-sol, 1 chambre, 1 WC, 1 salon, 1 cuisine, cave à vin et pressoir Surface brute de 95 mètres carrés, à rénover avec un projet personnalisé.

T2 Rénové, 1 chambres, 1 wc, 1 cuisine open space avec salon, Surface brute de 48 mètres carrés, avec sous-sol de rangement.

Là où l’exclusivité rencontre l’infini. Surface extensible, selon des options d’aménagement stratégiques. 3471 mètres carrés. USP Unique Selling Proposition

Cette propriété exclusive transcende le concept traditionnel de l’habitation, se présentant comme un projet immobilier d’architecture professionnelle situé Travessa da Cerâmica, à Valongo, Colmeias, Leiria. Avec un total de 880.58 mètres carrés de surface brute de construction, inséré dans un généreux terrain de 2835 mètres carrés, cet actif est d’une polyvalence rare. La propriété comprend une villa principale de luxe et trois habitations indépendantes restaurées, configurant un véritable « mini-resort » privé idéal pour un investissement à haut rendement ou une résidence multifamiliale. La villa principale est répartie sur trois étages, offrant un garage monumental de 100 mètres carrés, un salon de 58 mètres carrés et des finitions de haute qualité, garantissant confort et solidité. Les unités supplémentaires un Studio T4, Studio T2 , Studio T2 encore une autre cave avec un pressoir à vin et une cave à vin, permettent une exploitation hybride immédiate, étant parfaites pour le tourisme de charme, la location à court ou long terme, assurant un flux de trésorerie stable et attractif sur le marché premium.

Là où l’exclusivité rencontre l’infini. Surface extensible, selon des options d’aménagement stratégiques. 3471 mètres carrés. USP Unique Selling Proposition

La propriété est située dans une zone d’excellence dans la paroisse de Colmeias, un emplacement qui concilie tranquillité et qualité de vie avec la proximité des principaux centres urbains de Leiria. Il bénéficie d’un accès privilégié au réseau routier régional, facilitant la mobilité vers le centre de Leiria ou d’autres zones du district. L’environnement est marqué par la proximité des services locaux, des commerces de proximité et des espaces verts, offrant un cadre serein et sécurisé, typique des propriétés haut de gamme sans sacrifier la commodité urbaine. Le terrain de 2835 mètres carrés, organisé en deux parcelles, offre une gestion de l’espace très efficace, permettant des zones de loisirs indépendantes, la possibilité d’une expansion future ou l’entretien d’un grand jardin privé, valorisant encore plus cet actif.

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