$655,379
Vente Maison D'architecte 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,089 Sqft
- 1.41 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Florence Carles vous propose: EXCLUSIVITE LEGUEVIN - MAISON D’ARCHITECTE DE 195m²
Coup de coeur pour cette maison d’architecte de 1980 au calme, située sur une GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE ARBOREE de 5600 m², elle se compose d’une entrée avec bureau ou petite chambre, 4 CHAMBRES dont 2 avec salles d’eau privatives et une suite familiale avec salle de bains et dressing.
Coup de coeur pour cette maison d’architecte de 1980 au calme, située sur une GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE ARBOREE de 5600 m², elle se compose d’une entrée avec bureau ou petite chambre, 4 CHAMBRES dont 2 avec salles d’eau privatives et une suite familiale avec salle de bains et dressing.
iad France - Florence Carles presents: EXCLUSIVE LEGUEVIN - ARCHITECT’S HOUSE OF 195m²
Fall in love with this 1980 architect-designed house in a quiet area, situated on a LARGE TREE-LINED BUILDABLE PLOT of 5600 m². It features an entrance with an office or small bedroom, 4 BEDROOMS including 2 with private shower rooms, and a family suite with bathroom and dressing room.
The slee
Fall in love with this 1980 architect-designed house in a quiet area, situated on a LARGE TREE-LINED BUILDABLE PLOT of 5600 m². It features an entrance with an office or small bedroom, 4 BEDROOMS including 2 with private shower rooms, and a family suite with bathroom and dressing room.
The slee
iad France - Florence Carles vous propose: EXCLUSIVITE LEGUEVIN - MAISON D’ARCHITECTE DE 195m²
Coup de coeur pour cette maison d’architecte de 1980 au calme, située sur une GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE ARBOREE de 5600 m², elle se compose d’une entrée avec bureau ou petite chambre, 4 CHAMBRES dont 2 avec salles d’eau privatives et une suite familiale avec salle de bains et dressing.
Le coin nuit est bordé de baies vitrées donnant accès à un PATIO CENTRAL de 14m² pouvant être aménagé en espace zen (Photo virtuelle proposée).
La villa bénéficie de nombreux rangements.
Un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger de plus de 55 m² communiquent avec une grande terrasse avec vue sur la piscine et son pool house (à rénover).
Un escalier nous conduit sur une belle mezzanine de 23m² avec vue plongeante sur le salon et le patio. Cet espace peut être facilement aménageable en 5eme chambre.
La cuisine d’environ 20m² bénéficie d’un cellier: buanderie bien pratique et amène sur un garage de 28.50m². Une cave es sous sol de 26m² vous permettra de stocker vos meilleurs crus.
Le chauffage est électrique (pompe à chaleur Air Eau) Atlantic de 2023 avec panneau solaire pour la production d’eau chaude.
Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage, le faitage et les
planches de rive sont en bon état. La toiture et l’isolation ont été refaites il y a 10 ans. L’assainissement est sur fosse septique.
La taxe foncière de 2025 est de 2963 €/an.
Des travaux de rafraichissement pour sol et mur sont à prévoir ainsi que de la rénovation pour les salles d’eau à remettre au gout du jour.
Les + :
- Surface terrain pouvant accueillir à l’avant de la parcelle une division parcellaire avec 2 projets de construction de maison individuelle de 800 à 1000 m² (consultation service urbanisme pour la faisabilité)
- Enorme potentiel pour cette maison d’architecte pouvant accueillir une grande famille
- Style original avec son patio intérieur et zéro placo pour cette construction
- Calme absolu / Nombreuses variétés d’arbres et espace piscine à réhabiliter
- Hors lotissement
vous êtes éloignés ? Une visite virtuelle sera réalisée première semaine d’Aout !
Je vous attend pour une découverte de ce bien incroyable du lundi au samedi
Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 542440 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 25560 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Coup de coeur pour cette maison d’architecte de 1980 au calme, située sur une GRANDE PARCELLE CONSTRUCTIBLE ARBOREE de 5600 m², elle se compose d’une entrée avec bureau ou petite chambre, 4 CHAMBRES dont 2 avec salles d’eau privatives et une suite familiale avec salle de bains et dressing.
Le coin nuit est bordé de baies vitrées donnant accès à un PATIO CENTRAL de 14m² pouvant être aménagé en espace zen (Photo virtuelle proposée).
La villa bénéficie de nombreux rangements.
Un vaste salon avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger de plus de 55 m² communiquent avec une grande terrasse avec vue sur la piscine et son pool house (à rénover).
Un escalier nous conduit sur une belle mezzanine de 23m² avec vue plongeante sur le salon et le patio. Cet espace peut être facilement aménageable en 5eme chambre.
La cuisine d’environ 20m² bénéficie d’un cellier: buanderie bien pratique et amène sur un garage de 28.50m². Une cave es sous sol de 26m² vous permettra de stocker vos meilleurs crus.
Le chauffage est électrique (pompe à chaleur Air Eau) Atlantic de 2023 avec panneau solaire pour la production d’eau chaude.
Les menuiseries sont majoritairement en bois double vitrage, le faitage et les
planches de rive sont en bon état. La toiture et l’isolation ont été refaites il y a 10 ans. L’assainissement est sur fosse septique.
La taxe foncière de 2025 est de 2963 €/an.
Des travaux de rafraichissement pour sol et mur sont à prévoir ainsi que de la rénovation pour les salles d’eau à remettre au gout du jour.
Les + :
- Surface terrain pouvant accueillir à l’avant de la parcelle une division parcellaire avec 2 projets de construction de maison individuelle de 800 à 1000 m² (consultation service urbanisme pour la faisabilité)
- Enorme potentiel pour cette maison d’architecte pouvant accueillir une grande famille
- Style original avec son patio intérieur et zéro placo pour cette construction
- Calme absolu / Nombreuses variétés d’arbres et espace piscine à réhabiliter
- Hors lotissement
vous êtes éloignés ? Une visite virtuelle sera réalisée première semaine d’Aout !
Je vous attend pour une découverte de ce bien incroyable du lundi au samedi
Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF)
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 568000 euros. Prix hors honoraires : 542440 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 25560 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Florence Carles presents: EXCLUSIVE LEGUEVIN - ARCHITECT’S HOUSE OF 195m²
Fall in love with this 1980 architect-designed house in a quiet area, situated on a LARGE TREE-LINED BUILDABLE PLOT of 5600 m². It features an entrance with an office or small bedroom, 4 BEDROOMS including 2 with private shower rooms, and a family suite with bathroom and dressing room.
The sleeping area is lined with bay windows opening onto a 14m² CENTRAL PATIO that can be transformed into a zen space (virtual photo provided).
The villa offers plenty of storage.
A spacious living room with an open fireplace and dining area of over 55 m² connects to a large terrace overlooking the pool and its pool house (to be renovated).
A staircase leads to a beautiful 23m² mezzanine with a bird’s-eye view of the living room and patio. This space can easily be converted into a 5th bedroom.
The kitchen, about 20m², includes a pantry/laundry room and leads to a 28.50m² garage. A 26m² basement cellar allows you to store your finest wines.
Heating is electric (Air-Water heat pump) Atlantic 2023 with solar panels for hot water production.
Most windows are wooden double glazing; the ridge and eaves boards are in good condition. The roof and insulation were redone 10 years ago. Wastewater treatment is via a septic tank.
The 2025 property tax is €2963 per year.
Some refreshing work on floors and walls is needed, as well as renovation of the shower rooms to update them.
Highlights:
- Land area allows for a subdivision at the front of the plot with 2 individual house construction projects of 800 to 1000 m² (urban planning consultation required for feasibility)
- Huge potential for this architect-designed house, ideal for a large family
- Original style with its interior patio and no plasterboard in the construction
- Absolute tranquility / Many tree varieties and pool area to be restored
- Outside of any housing development
Are you far away? A virtual tour will be available the first week of August!
I look forward to showing you this incredible property from Monday to Saturday.
ID required for visits (regulatory obligation, article L. 561-5 CMF).
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €568,000. Price excluding fees: €542,440. Fees including tax payable by the buyer (4.71% of the price excluding fees): €25,560.
Energy rating for this property: ENERGY class C index 142 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Florence Carles, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Fall in love with this 1980 architect-designed house in a quiet area, situated on a LARGE TREE-LINED BUILDABLE PLOT of 5600 m². It features an entrance with an office or small bedroom, 4 BEDROOMS including 2 with private shower rooms, and a family suite with bathroom and dressing room.
The sleeping area is lined with bay windows opening onto a 14m² CENTRAL PATIO that can be transformed into a zen space (virtual photo provided).
The villa offers plenty of storage.
A spacious living room with an open fireplace and dining area of over 55 m² connects to a large terrace overlooking the pool and its pool house (to be renovated).
A staircase leads to a beautiful 23m² mezzanine with a bird’s-eye view of the living room and patio. This space can easily be converted into a 5th bedroom.
The kitchen, about 20m², includes a pantry/laundry room and leads to a 28.50m² garage. A 26m² basement cellar allows you to store your finest wines.
Heating is electric (Air-Water heat pump) Atlantic 2023 with solar panels for hot water production.
Most windows are wooden double glazing; the ridge and eaves boards are in good condition. The roof and insulation were redone 10 years ago. Wastewater treatment is via a septic tank.
The 2025 property tax is €2963 per year.
Some refreshing work on floors and walls is needed, as well as renovation of the shower rooms to update them.
Highlights:
- Land area allows for a subdivision at the front of the plot with 2 individual house construction projects of 800 to 1000 m² (urban planning consultation required for feasibility)
- Huge potential for this architect-designed house, ideal for a large family
- Original style with its interior patio and no plasterboard in the construction
- Absolute tranquility / Many tree varieties and pool area to be restored
- Outside of any housing development
Are you far away? A virtual tour will be available the first week of August!
I look forward to showing you this incredible property from Monday to Saturday.
ID required for visits (regulatory obligation, article L. 561-5 CMF).
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €568,000. Price excluding fees: €542,440. Fees including tax payable by the buyer (4.71% of the price excluding fees): €25,560.
Energy rating for this property: ENERGY class C index 142 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Florence Carles, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the TOULOUSE RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1980
-
Prix/pied²
$313
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
Explorez le secteur
Bayonne, Léguevin, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 26
Référence de l’annonce
2073484
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