Claouey Maison 3 Chambres Avec Garage, à Quelques Pas Du Bassin

Nichée au cœur du très recherché village de Claouey, au Cap Ferret, cette maison de 94 m² séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son emplacement exceptionnel. Ici, tout se fait à pied ou à vélo, tout en profitant d’un environnement verdoyant et parfaitement au calme. BRBRImplantée sur un joli terrain de 300 m², la propriété dispose également d’un garage indépendant de 15 m², idéal pour du rangement ou un atelier. BRBRDès l’entrée, un couloir vous guide vers une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une véranda, véritable prolongement de la maison pour profiter de chaque saison. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement équipée en rangements, offre un espace convivial au quotidien. BRBRLe rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec une douche et un WC . À l’étage, deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent, accompagnées d’une salle de bain avec baignoire. BRBRBRCôté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite en 2022, et la chaudière a été remplacée en 2023, assurant une base saine et performante. BRLa maison nécessite toutefois une remise au goût du jour, offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Elle conserve aujourd’hui le charme d’une maison familiale des années 70, avec une structure solide et de belles possibilités d’aménagement. BRBRUn bien rare dans un secteur prisé, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, à deux pas de toute la vie de Claouey. BRBRUn lieu où il fait bon vivre, entre nature, lumière et douceur du Bassin. BRBRVisite virtuelle sur demandeBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 587 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 560 585 €BRHonoraires charge acquéreur : 26 415 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/