Villa Privée Avec Vue Panoramique Et Accès Direct À La Plage D'agios Ioannis Villa Privée Avec Terrasse

Die Windmills Beach Villa ist ein außergewöhnliches, freistehendes Anwesen mit 153 m² Wohnfläche in erstklassiger, erhöhter Hanglage in Agios Ioannis auf Lefkada. Ihre Ausrichtung gewährleistet absolute Privatsphäre, natürliche Belüftung und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Ionische Meer, die historischen Windmühlen und die ferne Küste von Preveza.

Der größte Vorzug der Immobilie ist ihre hervorragende Anbindung: Ein privater Weg führt in nur 5 Gehminuten direkt zum bewirtschafteten Strand von Agios Ioannis. Die für ihre erstklassigen Kite-Zentren, Windsurf-Möglichkeiten, kristallklaren Gewässer und idyllischen Sonnenuntergänge bekannte Umgebung ermöglicht es den Gästen, das Meer ganz unkompliziert und ohne Auto zu genießen. Gleichzeitig dient die Villa als ruhiger Rückzugsort, nur 3 Autominuten von Lefkada-Stadt und 20 Minuten vom Flughafen Aktion entfernt.

Architektonisch verbindet die Villa das traditionelle Erbe Lefkadas mit einem klaren, minimalistischen, zeitgemäßen Design. Das Interieur ist äußerst funktional, lichtdurchflutet und verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Eine große Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich bilden das gesellige Zentrum des Hauses und bieten direkten Zugang zum Außenbereich.

Die Außenbereiche sind ganz auf entspanntes sommerliches Wohnen ausgerichtet und umfassen einen privaten Swimmingpool, einen Innenhof, großzügige Veranden und eigene Parkplätze. Die reife mediterrane Landschaft mit Zypressen und Olivenbäumen fügt die Villa harmonisch in den Hang ein und schafft eine schattige, ruhige Atmosphäre. Die Windmills Beach Villa verkörpert perfekt das Wesen des Insellebens an der Küste und verbindet abgeschiedene Privatsphäre mit lebendigem Strandleben. The Windmills Beach Villa is a distinguished, independent 153 sq.m. residence perched on a prime, elevated hillside position in Agios Ioannis, Lefkada. Its orientation ensures absolute privacy, natural ventilation, and captivating, panoramic views of the Ionian Sea, the historic windmills, and the distant coastline of Preveza.

The property’s greatest asset is its exceptional connectivity: a private path leads directly to the organized beach of Agios Ioannis in just a 5-minute walk. Renowned for its world-class kite centers, windsurfing, crystal-clear waters, and idyllic sunsets, this setting allows guests to enjoy the sea effortlessly without a car. At the same time, the villa serves as a peaceful retreat located just a 3-minute drive from Lefkada Town and 20 minutes from Aktion Airport.

Architecturally, the villa blends traditional Lefkadian heritage with a clean, minimalist contemporary design. The interior is highly functional, flooded with natural light, and features three comfortable bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A large kitchen and a spacious living-dining area form the central social heart of the home, offering direct access to the outdoors.

The outdoor spaces are tailored for ultimate summer living, featuring a private swimming pool, a courtyard, spacious verandas, and dedicated parking. Surrounding the residence, mature Mediterranean landscape of cypress and olive trees integrates the villa harmoniously into the hillside, creating a shaded and serene environment. The Windmills Beach Villa perfectly captures the essence of coastal island life, balancing secluded privacy with vibrant beachside living.Η The Windmills Beach Villa είναι μια εκλεκτή, ανεξάρτητη κατοικία 153 τ.μ., χτισμένη σε προνομιακή, υπερυψωμένη θέση στην πλαγιά του Αγίου Ιωάννη στη Λευκάδα. Ο προσανατολισμός της εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, φυσικό αερισμό και μια καθηλωτική, πανοραμική θέα στο Ιόνιο Πέλαγος, τους ιστορικούς ανεμόμυλους και τη μακρινή ακτογραμμή της Πρέβεζας.

Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η μοναδική του συνδεσιμότητα: ένα ιδιωτικό μονοπάτι οδηγεί σε μόλις 5 λεπτά με τα πόδια απευθείας στην οργανωμένη παραλία του Αγίου Ιωάννη —διάσημη για τα kite centers, το windsurfing, τα καταγάλανα νερά και τα ειδυλλιακά ηλιοβασιλέματα— επιτρέποντας στους επισκέπτες να απολαμβάνουν τη θάλασσα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου. Παράλληλα, η βίλα αποτελεί ένα ήσυχο καταφύγιο που απέχει μόλις 3 λεπτά οδήγησης από την πόλη της Λευκάδας και 20 λεπτά από το αεροδρόμιο του Ακτίου.

Αρχιτεκτονικά, η κατοικία συνδυάζει τις παραδοσιακές λευκαδίτικες αναφορές με μια καθαρή, μινιμαλιστική σύγχρονη γλώσσα. Το εσωτερικό της είναι εξαιρετικά λειτουργικό, λουσμένο στο φυσικό φως, και διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του en-suite μπάνιο. Μια μεγάλη κουζίνα και το ευρύχωρο καθιστικό-τραπεζαρία διαμορφώνουν τον κεντρικό κοινωνικό πυρήνα του σπιτιού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους.

Οι υπαίθριοι χώροι είναι σχεδιασμένοι για την απόλυτη θερινή ζωή, περιλαμβάνοντας ιδιωτική πισίνα, αυλή, ευρύχωρες βεράντες και αποκλειστικό χώρο στάθμευσης. Περιβάλλοντας το κτίριο, η ώριμη μεσογειακή βλάστηση με κυπαρίσσια και ελαιόδεντρα εντάσσει τη βίλα αρμονικά στο φυσικό τοπίο, δημιουργώντας ένα σκιερό και γαλήνιο περιβάλλον. Η The Windmills Beach Villa αποτυπώνει με τον καλύτερο τρόπο την ουσία της παράκτιας ζωής στο νησί, ισορροπώντας ιδανικά ανάμεσα στην απομόνωση και την κοσμοπολίτικη ζωντάνια της περιοχής.

Lage: Lefkada liegt im Ionischen Meer und ist eine der wenigen griechischen Inseln, die über eine schwimmende Brücke auf dem Straßenweg mit dem griechischen Festland verbunden sind. Ihre strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Preveza und zum internationalen Flughafen Aktion.

Merkmale: Lefkada ist für ihre exotischen Strände, türkisfarbenen Gewässer und die moderne touristische Entwicklung bekannt. Die Insel verbindet natürliche Schönheit, eine ausgeprägte Segelkultur und hochwertige Ferienresidenzen.

Erreichbarkeit: Der einfache Zugang über das Straßennetz, die Nähe zum Flughafen Aktion und Verbindungen zu nahe gelegenen Reisezielen wie Paxos und Kefalonia machen Lefkada das ganze Jahr über sehr gut erreichbar.

Investitionspotenzial: Der Immobilienmarkt von Lefkada wächst weiterhin stetig und zieht Interesse an Luxusvillen, Boutique-Tourismusprojekten und hochwertigen Grundstücken auf sich. Investitionen in Ferienhäuser und Kurzzeitvermietungen bieten hohe Renditen und ein beträchtliches Wertsteigerungspotenzial. Location: Lefkada is located in the Ionian Sea and is one of the few Greek islands connected to mainland Greece by road through a floating bridge. Its strategic position offers easy access to Preveza and Aktion International Airport.

Features: Lefkada is renowned for its exotic beaches, turquoise waters, and modern tourism development. The island combines natural beauty, strong sailing culture, and high-quality holiday residences.

Accessibility: Easy road access, proximity to Aktion Airport, and connections to nearby destinations such as Paxos and Kefalonia make Lefkada highly accessible throughout the year.

Investment Potential: Lefkada’s real estate market continues to grow steadily, attracting interest in luxury villas, boutique tourist developments, and premium land plots. Investments in holiday homes and short-term rentals offer high yields and strong appreciation potential.Τοποθεσία: Η Λευκάδα βρίσκεται στο Ιόνιο Πέλαγος και αποτελεί ένα από τα ελάχιστα ελληνικά νησιά με οδική σύνδεση με την ηπειρωτική Ελλάδα μέσω πλωτής γέφυρας. Η στρατηγική της θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Πρέβεζα και το αεροδρόμιο του Ακτίου.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Λευκάδα είναι γνωστή για τις εξωτικές παραλίες, τα γαλαζοπράσινα νερά και τη σύγχρονη τουριστική ανάπτυξη. Το νησί συνδυάζει φυσική ομορφιά, έντονη ιστιοπλοϊκή δραστηριότητα και υψηλής ποιότητας παραθεριστικές κατοικίες.

Προσβασιμότητα: Η εύκολη οδική πρόσβαση, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο του Ακτίου και η σύνδεση με κοντινούς προορισμούς όπως οι Παξοί και η Κεφαλονιά καθιστούν τη Λευκάδα ιδιαίτερα προσιτή όλο τον χρόνο.

Επενδυτική δυναμική: Η αγορά ακινήτων στη Λευκάδα παρουσιάζει συνεχή ανάπτυξη, με αυξημένο ενδιαφέρον για πολυτελείς βίλες, τουριστικές μονάδες και premium οικόπεδα. Οι επενδύσεις σε εξοχικές κατοικίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις προσφέρουν υψηλές αποδόσεις και σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.

Möbiliert, Grillplatz, Vollklima, Wasserblick, unverbaute Sicht, Yes, außen, PrivateFurnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Open view, Yes, outdoor, PrivateFurnished, BBQ Area, Fully air-conditioned, Water view, Open view, Yes, outdoor, Private