$784,979
Vente/Propriété
- 3,757 Sqft
- 1.22 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 29
- 1
À propos de la propriété
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Exceptionnelle propriété T7 avec piscine intérieure et dépendances sur les hauteurs de Lédat
Dans un environnement calme et dominant avec une vue imprenable, découvrez cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée en 2021, développant environ 349 m² de surface habitable sur un terrain de près de 4 900 m².
Cette propriété de caractère charme par son équilibre parfait entre le charme de l
Dans un environnement calme et dominant avec une vue imprenable, découvrez cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée en 2021, développant environ 349 m² de surface habitable sur un terrain de près de 4 900 m².
Cette propriété de caractère charme par son équilibre parfait entre le charme de l
Exceptional T7 property with indoor pool and outbuildings on the heights of Lédat
In a calm and dominant environment with an unobstructed view, discover this superb former farmhouse completely renovated in 2021, developing approximately 349 m² of living space on a plot of nearly 4,900 m².
This character property charms with its perfect balance between the charm of the old and contemporary
In a calm and dominant environment with an unobstructed view, discover this superb former farmhouse completely renovated in 2021, developing approximately 349 m² of living space on a plot of nearly 4,900 m².
This character property charms with its perfect balance between the charm of the old and contemporary
Exceptionnelle propriété T7 avec piscine intérieure et dépendances sur les hauteurs de Lédat
Dans un environnement calme et dominant avec une vue imprenable, découvrez cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée en 2021, développant environ 349 m² de surface habitable sur un terrain de près de 4 900 m².
Cette propriété de caractère charme par son équilibre parfait entre le charme de l’ancien et les équipements contemporains.
Il propose 5 chambres, dont 4 suites principales avec salles de bains privatives, idéales pour recevoir en toute intimité. Un espace de vie spacieux et lumineux de 150 m² avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, conçus pour les moments de partage.
Une piscine intérieure chauffée, ouverte sur le salon, permet de profiter d’un espace bien-être tout au long de l’année.
Un véritable atout : une activité de gîte bien établie, avec des réservations garantissant une rentabilité immédiate. La configuration permet également le développement de chambres d’hôtes ou d’autres projets. À l’extérieur, tout est réuni pour en profiter pleinement : terrasse en travertin d’environ 100 m², spa 5 places, pergola bioclimatique, cuisine d’été, terrain de pétanque. De nombreux espaces restent exploitables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (loft, espace bien-être, logement indépendant...).
Les équipements : Classe A, pompe à chaleur canalisée, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, rénovation récente de qualité...
UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! Honoraires à la charge du vendeur. Consultez la grille tarifaire. Votre agent commercial 3G IMMO sur le site EI - Thomas AUDY est immatriculé au RSAC d’AGEN [informations cachées]. Selon l’article [informations cachées] .5 du Code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
* Prix net, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et frais de publicité foncière. Document non contractuel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement calme et dominant avec une vue imprenable, découvrez cette superbe ancienne ferme entièrement rénovée en 2021, développant environ 349 m² de surface habitable sur un terrain de près de 4 900 m².
Cette propriété de caractère charme par son équilibre parfait entre le charme de l’ancien et les équipements contemporains.
Il propose 5 chambres, dont 4 suites principales avec salles de bains privatives, idéales pour recevoir en toute intimité. Un espace de vie spacieux et lumineux de 150 m² avec une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, conçus pour les moments de partage.
Une piscine intérieure chauffée, ouverte sur le salon, permet de profiter d’un espace bien-être tout au long de l’année.
Un véritable atout : une activité de gîte bien établie, avec des réservations garantissant une rentabilité immédiate. La configuration permet également le développement de chambres d’hôtes ou d’autres projets. À l’extérieur, tout est réuni pour en profiter pleinement : terrasse en travertin d’environ 100 m², spa 5 places, pergola bioclimatique, cuisine d’été, terrain de pétanque. De nombreux espaces restent exploitables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (loft, espace bien-être, logement indépendant...).
Les équipements : Classe A, pompe à chaleur canalisée, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, rénovation récente de qualité...
UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! Honoraires à la charge du vendeur. Consultez la grille tarifaire. Votre agent commercial 3G IMMO sur le site EI - Thomas AUDY est immatriculé au RSAC d’AGEN [informations cachées]. Selon l’article [informations cachées] .5 du Code monétaire et financier, pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
* Prix net, hors frais de notaire, frais d’enregistrement et frais de publicité foncière. Document non contractuel.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exceptional T7 property with indoor pool and outbuildings on the heights of Lédat
In a calm and dominant environment with an unobstructed view, discover this superb former farmhouse completely renovated in 2021, developing approximately 349 m² of living space on a plot of nearly 4,900 m².
This character property charms with its perfect balance between the charm of the old and contemporary amenities.
It offers 5 bedrooms, including 4 master suites with private bathrooms, ideal for hosting in complete privacy. A spacious and bright living area of 150 m² with an open kitchen, living room, and dining room, designed for moments of sharing.
A heated indoor pool, open to the living room, to enjoy a wellness space all year round.
A real asset: an established gîte activity, with bookings ensuring immediate profitability. The configuration also allows for the development of guest rooms or other projects. Outside, everything is gathered to fully enjoy: approximately 100 m² travertine terrace, 5-seat spa, bioclimatic pergola, summer kitchen, pétanque court. Many spaces remain exploitable, offering strong potential for development according to your desires (loft, wellness space, independent housing...).
The amenities: Class A, ducted heat pump, thermodynamic water heater, double glazing, recent quality renovation...
A REAL FAVORITE! Fees charged to the seller. Consult the fee schedule. Your commercial agent 3G IMMO on site EI - Thomas AUDY registered with the RSAC of AGEN [hidden information]. According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, a piece of identification will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
* Net price, excluding notary fees, registration fees, and land advertising costs. Non-contractual document.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In a calm and dominant environment with an unobstructed view, discover this superb former farmhouse completely renovated in 2021, developing approximately 349 m² of living space on a plot of nearly 4,900 m².
This character property charms with its perfect balance between the charm of the old and contemporary amenities.
It offers 5 bedrooms, including 4 master suites with private bathrooms, ideal for hosting in complete privacy. A spacious and bright living area of 150 m² with an open kitchen, living room, and dining room, designed for moments of sharing.
A heated indoor pool, open to the living room, to enjoy a wellness space all year round.
A real asset: an established gîte activity, with bookings ensuring immediate profitability. The configuration also allows for the development of guest rooms or other projects. Outside, everything is gathered to fully enjoy: approximately 100 m² travertine terrace, 5-seat spa, bioclimatic pergola, summer kitchen, pétanque court. Many spaces remain exploitable, offering strong potential for development according to your desires (loft, wellness space, independent housing...).
The amenities: Class A, ducted heat pump, thermodynamic water heater, double glazing, recent quality renovation...
A REAL FAVORITE! Fees charged to the seller. Consult the fee schedule. Your commercial agent 3G IMMO on site EI - Thomas AUDY registered with the RSAC of AGEN [hidden information]. According to article [hidden information].5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, a piece of identification will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
* Net price, excluding notary fees, registration fees, and land advertising costs. Non-contractual document.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$208
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Bar
- Cuisine ouverte
- Piscine intérieure
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Cuisine extérieure
- Pergola
- Jardin
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Lédat, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 29
Première mise en ligne
Juillet 9
Référence de l’annonce
224125TA
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