$693,786
Venta Domaine 6 Pieces
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 2,336 Sqft
- 3.96 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 10
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Sousa vous propose: Domaine de caractère à réinventer – 1,6 ha, 250 m² habitables et nombreuses dépendances
Il y a des propriétés que l’on achète pour ce qu’elles sont déjà.
Et d’autres pour tout ce qu’elles peuvent devenir.
À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, ce vaste domaine s’adresse à ceux qui recherc
Il y a des propriétés que l’on achète pour ce qu’elles sont déjà.
Et d’autres pour tout ce qu’elles peuvent devenir.
À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, ce vaste domaine s’adresse à ceux qui recherc
iad France - Alexandre Sousa offers: Character estate to reinvent – 1.6 hectares, 250 m² of living space, and numerous outbuildings.
Some properties are bought for what they already are.
Others for all they can become.
Near Tanus, about 30 minutes from Rodez and Albi, and 1 hour from Toulouse, this vast estate is for those seeking a place with true identity and especially pos
Some properties are bought for what they already are.
Others for all they can become.
Near Tanus, about 30 minutes from Rodez and Albi, and 1 hour from Toulouse, this vast estate is for those seeking a place with true identity and especially pos
iad France - Alexandre Sousa vous propose: Domaine de caractère à réinventer – 1,6 ha, 250 m² habitables et nombreuses dépendances
Il y a des propriétés que l’on achète pour ce qu’elles sont déjà.
Et d’autres pour tout ce qu’elles peuvent devenir.
À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, ce vaste domaine s’adresse à ceux qui recherchent un lieu avec une véritable identité et surtout des possibilités difficiles à réunir sur une seule propriété.
Ici, il faut avoir un projet. Des travaux sont à prévoir, parfois importants selon l’ambition du futur propriétaire. Mais la base est là : environ 1,6 hectare de terrain, une maison principale de 250 m² habitables avec 5 chambres, une grande grange en pierre, une maison du XVIIIe siècle, un vaste préau, une bergerie et près de 880 m² de surfaces bâties ou couvertes déjà identifiées, auxquels s’ajoutent encore plusieurs espaces non comptabilisés.
Et l’un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa possibilité d’acquisition sous différentes configurations, permettant d’adapter le projet à l’ambition et au budget de chaque acquéreur.
Un corps de ferme organisé autour de sa cour
Le premier ensemble est certainement celui qui donne le mieux la mesure du lieu. Plusieurs bâtiments s’organisent autour d’une belle cour intérieure, créant une unité particulièrement intéressante pour imaginer un domaine familial, touristique ou événementiel.
La maison principale développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter des combles offrant encore du potentiel.
À l’intérieur, les volumes sont généreux avec notamment cinq grandes chambres et plusieurs grandes pièces. Pour améliorer le confort de cette partie habitable, il faudra notamment prévoir certaines menuiseries aux étages ainsi que la création d’un système de chauffage, avec par exemple l’installation de climatisations réversibles.
Les combles pourront ensuite être travaillés pour augmenter encore la capacité d’accueil.
Un préau qui donne immédiatement des idées
C’est probablement l’un des espaces les plus marquants de la propriété.
Un très grand préau couvert, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, borde la cour. On imagine facilement de grandes tablées, une cuisine d’été, un espace barbecue ou simplement un lieu où recevoir famille et amis.
Dans le cadre d’un projet professionnel, ses volumes pourraient également prendre tout leur sens pour une activité touristique ou événementielle, après étude des autorisations et mises aux normes nécessaires.
Pierre, histoire et volumes à exploiter
Le domaine conserve également une ancienne maison datant du XVIIIe siècle, aujourd’hui à rénover. Son caractère et son ancienneté offrent une base intéressante pour créer, par exemple, un gîte ou des hébergements supplémentaires.
À cela s’ajoute une grande grange en pierre d’environ 200 m² avec garage attenant. Là encore, les volumes permettent d’envisager de nombreuses transformations selon le projet et les autorisations obtenues.
Et le potentiel ne s’arrête pas au corps de ferme principal.
La propriété comprend également un important hangar d’environ 350 m², composé d’une partie fermée d’environ 200 m² et d’une partie ouverte d’environ 150 m². Stockage, activité artisanale ou professionnelle, exploitation agricole ou autre projet : cette surface constitue un véritable outil supplémentaire.
Enfin, une ancienne bergerie d’environ 80 m² offre une perspective particulièrement intéressante : un certificat d’urbanisme a été validé pour sa transformation en habitation, sous réserve des conditions précises du dossier.
Trois possibilités d’acquisition
La configuration du domaine permet aujourd’hui d’envisager plusieurs acquisitions distinctes, ce qui ouvre encore davantage les possibilités.
1 — La maison de maître et son ensemble principal : 420 000 €
Il est possible d’acquérir uniquement la grande maison de maître d’environ 250 m², avec sa cour, une partie du terrain ainsi qu’une grange. Une configuration idéale pour celui qui souhaite profiter du caractère et des volumes du domaine sans nécessairement acquérir l’intégralité de la propriété.
2 — Terrain et bergerie : 200 000 €
Une autre partie du domaine peut être acquise séparément. Elle comprend une importante partie du terrain ainsi que la bergerie d’environ 80 m², bénéficiant d’un certificat d’urbanisme validé permettant d’envisager sa transformation en habitation, sous réserve du respect des autorisations et prescriptions applicables. Une opportunité particulièrement intéressante pour développer un projet indépendant.
3 — L’ensemble du domaine : 620 000 €
Pour celui qui souhaite exploiter tout le potentiel du lieu, l’intégralité de la propriété est proposée à 620 000 €, réunissant les différents bâtiments, dépendances et terrains sur environ 1,6 hectare.
Cette modularité permet ainsi d’envisager aussi bien un projet résidentiel à taille plus contenue qu’un véritable projet immobilier, touristique ou professionnel à l’échelle de l’ensemble du domaine.
Un domaine pour construire un véritable projet
Au total, ce sont déjà environ 880 m² de surfaces bâties ou couvertes identifiées, sans compter le grand préau, la maison du XVIIIe siècle, le garage attenant et les combles de la maison principale.
Le tout prend place sur environ 1,6 hectare de terrain, avec un grand jardin clôturé et la possibilité d’envisager la création d’une piscine.
C’est cette combinaison qui rend la propriété particulièrement intéressante.
Gîtes, chambres d’hôtes, domaine touristique, réceptions, mariages, séminaires, stages, activité professionnelle, projet rural, investissement immobilier ou grande propriété familiale : plusieurs orientations sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires.
Il faudra investir et rénover pour exploiter pleinement le domaine. Mais pour un acquéreur qui recherche de l’espace et un projet à façonner à son image, les possibilités sont considérables.
En résumé
* Maison principale : environ 250 m² habitables
* 5 grandes chambres
* Deux niveaux + combles à valoriser
* Terrain total : environ 1,6 hectare
* Grand jardin clôturé
* Terrain piscinable
* Grange en pierre : environ 200 m²
* Garage attenant
* Hangar : environ 350 m², dont 200 m² fermés
* Bergerie : environ 80 m², avec CU validé pour transformation en habitation
* Ancienne maison datant du XVIIIe siècle à rénover
* Grand préau avec poutres apparentes et cheminée
* Belle cour intérieure
* Environ 880 m² de surfaces déjà identifiées, hors plusieurs espaces supplémentaires
* Travaux à prévoir
* Environ 30 min de Rodez et Albi
* Environ 1 h de Toulouse
Possibilités d’acquisition
Maison de maître + cour + partie de terrain + grange : 420 000 €
Partie de terrain + bergerie de 80 m² transformable en habitation : 200 000 €
Domaine complet : 620 000 €
Ce domaine ne s’adresse pas à celui qui recherche une propriété entièrement terminée. Il s’adresse à celui qui cherche un lieu de caractère, de grands volumes et suffisamment de possibilités pour donner vie à un projet ambitieux.
Et la possibilité d’acquérir tout ou partie de la propriété permet aujourd’hui d’imaginer plusieurs projets très différents, du simple lieu de vie de caractère jusqu’au développement d’un domaine complet.
Les photos permettront d’en découvrir l’atmosphère et les volumes, mais c’est sur place que l’on comprend réellement l’ampleur des possibilités offertes par cette propriété.
Pour obtenir davantage d’informations sur les différentes configurations de vente et organiser une visite, contactez Alexandre Sousa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Il y a des propriétés que l’on achète pour ce qu’elles sont déjà.
Et d’autres pour tout ce qu’elles peuvent devenir.
À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, ce vaste domaine s’adresse à ceux qui recherchent un lieu avec une véritable identité et surtout des possibilités difficiles à réunir sur une seule propriété.
Ici, il faut avoir un projet. Des travaux sont à prévoir, parfois importants selon l’ambition du futur propriétaire. Mais la base est là : environ 1,6 hectare de terrain, une maison principale de 250 m² habitables avec 5 chambres, une grande grange en pierre, une maison du XVIIIe siècle, un vaste préau, une bergerie et près de 880 m² de surfaces bâties ou couvertes déjà identifiées, auxquels s’ajoutent encore plusieurs espaces non comptabilisés.
Et l’un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa possibilité d’acquisition sous différentes configurations, permettant d’adapter le projet à l’ambition et au budget de chaque acquéreur.
Un corps de ferme organisé autour de sa cour
Le premier ensemble est certainement celui qui donne le mieux la mesure du lieu. Plusieurs bâtiments s’organisent autour d’une belle cour intérieure, créant une unité particulièrement intéressante pour imaginer un domaine familial, touristique ou événementiel.
La maison principale développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter des combles offrant encore du potentiel.
À l’intérieur, les volumes sont généreux avec notamment cinq grandes chambres et plusieurs grandes pièces. Pour améliorer le confort de cette partie habitable, il faudra notamment prévoir certaines menuiseries aux étages ainsi que la création d’un système de chauffage, avec par exemple l’installation de climatisations réversibles.
Les combles pourront ensuite être travaillés pour augmenter encore la capacité d’accueil.
Un préau qui donne immédiatement des idées
C’est probablement l’un des espaces les plus marquants de la propriété.
Un très grand préau couvert, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, borde la cour. On imagine facilement de grandes tablées, une cuisine d’été, un espace barbecue ou simplement un lieu où recevoir famille et amis.
Dans le cadre d’un projet professionnel, ses volumes pourraient également prendre tout leur sens pour une activité touristique ou événementielle, après étude des autorisations et mises aux normes nécessaires.
Pierre, histoire et volumes à exploiter
Le domaine conserve également une ancienne maison datant du XVIIIe siècle, aujourd’hui à rénover. Son caractère et son ancienneté offrent une base intéressante pour créer, par exemple, un gîte ou des hébergements supplémentaires.
À cela s’ajoute une grande grange en pierre d’environ 200 m² avec garage attenant. Là encore, les volumes permettent d’envisager de nombreuses transformations selon le projet et les autorisations obtenues.
Et le potentiel ne s’arrête pas au corps de ferme principal.
La propriété comprend également un important hangar d’environ 350 m², composé d’une partie fermée d’environ 200 m² et d’une partie ouverte d’environ 150 m². Stockage, activité artisanale ou professionnelle, exploitation agricole ou autre projet : cette surface constitue un véritable outil supplémentaire.
Enfin, une ancienne bergerie d’environ 80 m² offre une perspective particulièrement intéressante : un certificat d’urbanisme a été validé pour sa transformation en habitation, sous réserve des conditions précises du dossier.
Trois possibilités d’acquisition
La configuration du domaine permet aujourd’hui d’envisager plusieurs acquisitions distinctes, ce qui ouvre encore davantage les possibilités.
1 — La maison de maître et son ensemble principal : 420 000 €
Il est possible d’acquérir uniquement la grande maison de maître d’environ 250 m², avec sa cour, une partie du terrain ainsi qu’une grange. Une configuration idéale pour celui qui souhaite profiter du caractère et des volumes du domaine sans nécessairement acquérir l’intégralité de la propriété.
2 — Terrain et bergerie : 200 000 €
Une autre partie du domaine peut être acquise séparément. Elle comprend une importante partie du terrain ainsi que la bergerie d’environ 80 m², bénéficiant d’un certificat d’urbanisme validé permettant d’envisager sa transformation en habitation, sous réserve du respect des autorisations et prescriptions applicables. Une opportunité particulièrement intéressante pour développer un projet indépendant.
3 — L’ensemble du domaine : 620 000 €
Pour celui qui souhaite exploiter tout le potentiel du lieu, l’intégralité de la propriété est proposée à 620 000 €, réunissant les différents bâtiments, dépendances et terrains sur environ 1,6 hectare.
Cette modularité permet ainsi d’envisager aussi bien un projet résidentiel à taille plus contenue qu’un véritable projet immobilier, touristique ou professionnel à l’échelle de l’ensemble du domaine.
Un domaine pour construire un véritable projet
Au total, ce sont déjà environ 880 m² de surfaces bâties ou couvertes identifiées, sans compter le grand préau, la maison du XVIIIe siècle, le garage attenant et les combles de la maison principale.
Le tout prend place sur environ 1,6 hectare de terrain, avec un grand jardin clôturé et la possibilité d’envisager la création d’une piscine.
C’est cette combinaison qui rend la propriété particulièrement intéressante.
Gîtes, chambres d’hôtes, domaine touristique, réceptions, mariages, séminaires, stages, activité professionnelle, projet rural, investissement immobilier ou grande propriété familiale : plusieurs orientations sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires.
Il faudra investir et rénover pour exploiter pleinement le domaine. Mais pour un acquéreur qui recherche de l’espace et un projet à façonner à son image, les possibilités sont considérables.
En résumé
* Maison principale : environ 250 m² habitables
* 5 grandes chambres
* Deux niveaux + combles à valoriser
* Terrain total : environ 1,6 hectare
* Grand jardin clôturé
* Terrain piscinable
* Grange en pierre : environ 200 m²
* Garage attenant
* Hangar : environ 350 m², dont 200 m² fermés
* Bergerie : environ 80 m², avec CU validé pour transformation en habitation
* Ancienne maison datant du XVIIIe siècle à rénover
* Grand préau avec poutres apparentes et cheminée
* Belle cour intérieure
* Environ 880 m² de surfaces déjà identifiées, hors plusieurs espaces supplémentaires
* Travaux à prévoir
* Environ 30 min de Rodez et Albi
* Environ 1 h de Toulouse
Possibilités d’acquisition
Maison de maître + cour + partie de terrain + grange : 420 000 €
Partie de terrain + bergerie de 80 m² transformable en habitation : 200 000 €
Domaine complet : 620 000 €
Ce domaine ne s’adresse pas à celui qui recherche une propriété entièrement terminée. Il s’adresse à celui qui cherche un lieu de caractère, de grands volumes et suffisamment de possibilités pour donner vie à un projet ambitieux.
Et la possibilité d’acquérir tout ou partie de la propriété permet aujourd’hui d’imaginer plusieurs projets très différents, du simple lieu de vie de caractère jusqu’au développement d’un domaine complet.
Les photos permettront d’en découvrir l’atmosphère et les volumes, mais c’est sur place que l’on comprend réellement l’ampleur des possibilités offertes par cette propriété.
Pour obtenir davantage d’informations sur les différentes configurations de vente et organiser une visite, contactez Alexandre Sousa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Sousa offers: Character estate to reinvent – 1.6 hectares, 250 m² of living space, and numerous outbuildings.
Some properties are bought for what they already are.
Others for all they can become.
Near Tanus, about 30 minutes from Rodez and Albi, and 1 hour from Toulouse, this vast estate is for those seeking a place with true identity and especially possibilities rarely found in a single property.
Here, a project is needed. Renovations are required, sometimes significant depending on the future owner’s ambition. But the foundation is there: approximately 1.6 hectares of land, a main house with 250 m² of living space and 5 bedrooms, a large stone barn, an 18th-century house, a spacious covered shelter, a sheepfold, and nearly 880 m² of already identified built or covered areas, plus several additional uncounted spaces.
One of the real assets of this estate lies in its acquisition options, allowing the project to be adapted to each buyer’s ambition and budget.
A farmhouse organized around its courtyard
The first group of buildings best captures the essence of the place. Several buildings are arranged around a beautiful inner courtyard, creating a particularly interesting unity for imagining a family, tourist, or event estate.
The main house offers about 250 m² of living space over two levels, with additional attic space offering further potential.
Inside, the volumes are generous, including five large bedrooms and several spacious rooms. To improve comfort, some carpentry work on the upper floors and installation of a heating system, such as reversible air conditioning, will be necessary.
The attic can then be developed to further increase accommodation capacity.
A covered shelter that immediately sparks ideas
Probably one of the most striking spaces on the property.
A very large covered shelter with exposed beams and a fireplace borders the courtyard. One can easily imagine large tables, a summer kitchen, a barbecue area, or simply a place to host family and friends.
For a professional project, its volumes could also be ideal for a tourist or event activity, subject to authorization and compliance with regulations.
Stone, history, and volumes to exploit
The estate also includes an old 18th-century house, currently in need of renovation. Its character and age provide an interesting base to create, for example, a guesthouse or additional accommodations.
There is also a large stone barn of about 200 m² with an attached garage. Again, the volumes allow for many transformations depending on the project and obtained permits.
And the potential doesn’t stop at the main farmhouse.
The property also includes a large hangar of about 350 m², composed of a closed part of about 200 m² and an open part of about 150 m². Storage, artisanal or professional activity, agricultural use, or other projects: this space is a valuable additional asset.
Finally, an old sheepfold of about 80 m² offers a particularly interesting prospect: a planning certificate has been approved for its conversion into a residence, subject to specific conditions.
Three acquisition options
The estate’s layout now allows for several distinct acquisitions, further expanding possibilities.
1 — The manor house and main ensemble: €420,000
It is possible to acquire only the large manor house of about 250 m², with its courtyard, part of the land, and a barn. An ideal setup for someone who wants to enjoy the estate’s character and volumes without purchasing the entire property.
2 — Land and sheepfold: €200,000
Another part of the estate can be acquired separately. It includes a significant portion of land and the 80 m² sheepfold, benefiting from an approved planning certificate allowing its conversion into a residence, subject to applicable authorizations and requirements. A particularly interesting opportunity for an independent project.
3 — The entire estate: €620,000
For those wishing to exploit the full potential of the place, the entire property is offered at €620,000, bringing together the various buildings, outbuildings, and land over approximately 1.6 hectares.
This modularity allows for both a smaller residential project and a full-scale real estate, tourist, or professional development of the entire estate.
An estate to build a true project
In total, there are already about 880 m² of identified built or covered areas, not including the large covered shelter, the 18th-century house, the attached garage, and the attic of the main house.
All this sits on about 1.6 hectares of land, with a large fenced garden and the possibility to consider adding a swimming pool.
This combination makes the property particularly interesting.
Guesthouses, bed and breakfasts, tourist estate, receptions, weddings, seminars, workshops, professional activity, rural project, real estate investment, or large family estate: several directions are possible, subject to necessary authorizations.
Investment and renovation will be needed to fully exploit the estate. But for a buyer seeking space and a project to shape in their image, the possibilities are considerable.
Summary:
- Main house: approximately 250 m² of living space
- 5 large bedrooms
- Two levels + attic to develop
- Total land: about 1.6 hectares
- Large fenced garden
- Land suitable for a pool
- Stone barn: about 200 m²
- Attached garage
- Hangar: about 350 m², including 200 m² enclosed
- Sheepfold: about 80 m², with approved planning certificate for conversion into residence
- Old 18th-century house to renovate
- Large covered shelter with exposed beams and fireplace
- Beautiful inner courtyard
- About 880 m² of already identified surfaces, plus several additional spaces
- Renovations required
- About 30 minutes from Rodez and Albi
- About 1 hour from Toulouse
Acquisition options:
- Manor house + courtyard + part of land + barn: €420,000
- Part of land + 80 m² sheepfold convertible into residence: €200,000
- Complete estate: €620,000
This estate is not for those seeking a fully finished property. It is for those looking for a place of character, large volumes, and enough possibilities to bring an ambitious project to life.
The option to acquire all or part of the property allows imagining very different projects, from a simple character home to the development of a complete estate.
Photos will reveal the atmosphere and volumes, but it is on-site that one truly understands the scope of possibilities offered by this property.
For more information on the different sale configurations and to arrange a visit, contact Alexandre Sousa.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Sousa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RODEZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Some properties are bought for what they already are.
Others for all they can become.
Near Tanus, about 30 minutes from Rodez and Albi, and 1 hour from Toulouse, this vast estate is for those seeking a place with true identity and especially possibilities rarely found in a single property.
Here, a project is needed. Renovations are required, sometimes significant depending on the future owner’s ambition. But the foundation is there: approximately 1.6 hectares of land, a main house with 250 m² of living space and 5 bedrooms, a large stone barn, an 18th-century house, a spacious covered shelter, a sheepfold, and nearly 880 m² of already identified built or covered areas, plus several additional uncounted spaces.
One of the real assets of this estate lies in its acquisition options, allowing the project to be adapted to each buyer’s ambition and budget.
A farmhouse organized around its courtyard
The first group of buildings best captures the essence of the place. Several buildings are arranged around a beautiful inner courtyard, creating a particularly interesting unity for imagining a family, tourist, or event estate.
The main house offers about 250 m² of living space over two levels, with additional attic space offering further potential.
Inside, the volumes are generous, including five large bedrooms and several spacious rooms. To improve comfort, some carpentry work on the upper floors and installation of a heating system, such as reversible air conditioning, will be necessary.
The attic can then be developed to further increase accommodation capacity.
A covered shelter that immediately sparks ideas
Probably one of the most striking spaces on the property.
A very large covered shelter with exposed beams and a fireplace borders the courtyard. One can easily imagine large tables, a summer kitchen, a barbecue area, or simply a place to host family and friends.
For a professional project, its volumes could also be ideal for a tourist or event activity, subject to authorization and compliance with regulations.
Stone, history, and volumes to exploit
The estate also includes an old 18th-century house, currently in need of renovation. Its character and age provide an interesting base to create, for example, a guesthouse or additional accommodations.
There is also a large stone barn of about 200 m² with an attached garage. Again, the volumes allow for many transformations depending on the project and obtained permits.
And the potential doesn’t stop at the main farmhouse.
The property also includes a large hangar of about 350 m², composed of a closed part of about 200 m² and an open part of about 150 m². Storage, artisanal or professional activity, agricultural use, or other projects: this space is a valuable additional asset.
Finally, an old sheepfold of about 80 m² offers a particularly interesting prospect: a planning certificate has been approved for its conversion into a residence, subject to specific conditions.
Three acquisition options
The estate’s layout now allows for several distinct acquisitions, further expanding possibilities.
1 — The manor house and main ensemble: €420,000
It is possible to acquire only the large manor house of about 250 m², with its courtyard, part of the land, and a barn. An ideal setup for someone who wants to enjoy the estate’s character and volumes without purchasing the entire property.
2 — Land and sheepfold: €200,000
Another part of the estate can be acquired separately. It includes a significant portion of land and the 80 m² sheepfold, benefiting from an approved planning certificate allowing its conversion into a residence, subject to applicable authorizations and requirements. A particularly interesting opportunity for an independent project.
3 — The entire estate: €620,000
For those wishing to exploit the full potential of the place, the entire property is offered at €620,000, bringing together the various buildings, outbuildings, and land over approximately 1.6 hectares.
This modularity allows for both a smaller residential project and a full-scale real estate, tourist, or professional development of the entire estate.
An estate to build a true project
In total, there are already about 880 m² of identified built or covered areas, not including the large covered shelter, the 18th-century house, the attached garage, and the attic of the main house.
All this sits on about 1.6 hectares of land, with a large fenced garden and the possibility to consider adding a swimming pool.
This combination makes the property particularly interesting.
Guesthouses, bed and breakfasts, tourist estate, receptions, weddings, seminars, workshops, professional activity, rural project, real estate investment, or large family estate: several directions are possible, subject to necessary authorizations.
Investment and renovation will be needed to fully exploit the estate. But for a buyer seeking space and a project to shape in their image, the possibilities are considerable.
Summary:
- Main house: approximately 250 m² of living space
- 5 large bedrooms
- Two levels + attic to develop
- Total land: about 1.6 hectares
- Large fenced garden
- Land suitable for a pool
- Stone barn: about 200 m²
- Attached garage
- Hangar: about 350 m², including 200 m² enclosed
- Sheepfold: about 80 m², with approved planning certificate for conversion into residence
- Old 18th-century house to renovate
- Large covered shelter with exposed beams and fireplace
- Beautiful inner courtyard
- About 880 m² of already identified surfaces, plus several additional spaces
- Renovations required
- About 30 minutes from Rodez and Albi
- About 1 hour from Toulouse
Acquisition options:
- Manor house + courtyard + part of land + barn: €420,000
- Part of land + 80 m² sheepfold convertible into residence: €200,000
- Complete estate: €620,000
This estate is not for those seeking a fully finished property. It is for those looking for a place of character, large volumes, and enough possibilities to bring an ambitious project to life.
The option to acquire all or part of the property allows imagining very different projects, from a simple character home to the development of a complete estate.
Photos will reveal the atmosphere and volumes, but it is on-site that one truly understands the scope of possibilities offered by this property.
For more information on the different sale configurations and to arrange a visit, contact Alexandre Sousa.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Sousa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RODEZ Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$297
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