Domaine De Campagne Haut De Gamme Avec Gîte Indépendant Et Deux Piscines

Situé en hauteur au sommet d’une colline, accessible par un long trajet privé et à quelques minutes de la ville très prisée de Lectoure, ce domaine exceptionnel bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété allie un fort sentiment d’appartenance à un niveau de finition raffiné, offrant confort, intimité et élégance discrète. La maison principale est généreuse, chaleureuse et accueillante, conçue pour une vie sans effort tout au long de l’année. Son atmosphère est intime et chaleureuse plutôt que formelle, avec des espaces magnifiquement finis qui se sentent immédiatement à l’aise. À l’extérieur, les terrasses et la piscine invitent à une vie détendue, qu’il s’agisse de longs déjeuners ou de soirées tranquilles, le tout agrémenté d’une vue panoramique remarquable. Séparé de la résidence principale, un gîte entièrement indépendant offre un excellent potentiel de revenus ou un hébergement privé avec sa propre piscine et un haut niveau d’intimité. Un grand garage offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules, idéal pour les passionnés de voitures ou les collectionneurs. Une propriété clé en main où tout a été fait avec soin, discrètement luxueuse et superbement située dans l’un des cadres les plus prisés de la région, avec Lectoure à portée de main et des vues vraiment exceptionnelles.
Lieu : Département du Gers (32), aéroport international à 1 h 25 min. Commerces et services à Lectoure, à moins de 9 km [information cachée] : Accessible par un long chemin privé, situé sur une colline, pas de voisins proches Intérieur : Maison principale 361 m2 et maison d’hôtes 183 m2 Maison principale sur un seul niveau • Entrée (12 m2) • Salon (38,1 m2) avec cheminée • Cuisine/salle à manger (42,1 m2) entièrement équipée, îlot central, cheminée avec poêle à bois • Garde-manger (7m2)) • Véranda (20,3 m2) • Chambre (15,1 m2) donnant sur le jardin • Bureau (9,5 m2) avec accès au jardin • Deuxième salon avec cheminée (21,1m2) • Entrée privée (17,3 m2) • Suite principale avec chambre avec accès au jardin (22,4 m2), dressing et salle de bain (24m2) • Salle de jeux avec accès à la terrasse (44m2) avec poêle à bois • WC • Buanderie (9,1m2) • Chambre (12,7m2) avec douche et lavabo (3,6m2) et porte donnant sur le jardin• Chambre (12,3m2) avec douche et lavabo (4m2) et porte donnant sur le jardin• Chambre (21,9m2) avec douche, lavabo et WC (5,7m2) et porte donnant sur le jardin• Chambre (21,7 m2) avec douche, lavabo et WC (7,3 m2) et porte donnant sur le jardin• Couloir avec rangement (14 m2) Maison d’hôtes au rez-de-chaussée • Cuisine/salon ouvert (72,7 m2) avec deux portes donnant sur le jardin, poêle à bois, tommettes • Salle de télévision (12,5 m2) • WC ( 4 m2) Maison d’hôtes au premier étage • Palier (16 m2) • Chambre (13,5 m2) avec salle de bain attenante (4,8 m2) • Chambre (9,5 m2) • Chambre (23,5 m2) • Salle de bain Jack et Jill (8,2 m2) baignoire, lavabo, WC • Buanderie et espace de rangement (4,1m2)
Informations supplémentaires : • Très bien entretenu• Très récemment rénové • Grand garage pour plusieurs voitures avec atelier • Deux fosses septiques• Piscine d’eau salée récemment rénovée de 12 m x 8 m avec pool house • Piscine d’eau salée chauffée de 8 m x 5 m avec couverture électrique• Double vitrage partout • Bonne connexion Internet via Starlink• Puits et arbres fruitiers • Deux allées distinctes et séparées menant à la propriété Les maisons peuvent être complètement indépendantes • Salle de sport • Deux abris pour animaux sur le terrain entièrement clôturé.• DPE C164/C28
Commentaires : Nos propriétés ont été sélectionnées avec soin pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée sauf mention contraire dans la description. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Georisques : Document non contractuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/