Maison D'architecte 5 Pièces à Vendre

iad France - Celine Pelatan vous propose: **LECQUES (8 mn de SOMMIERES et 30 mn de Nîmes)** Sublime Maison d’Architecte de 161 m² + garage de 37 m²(aménageable)
Terrain d’environ 2 400 m² | Piscine | Garage de 37 m² | Pool House | Cuisine d’été |Sans Vis-à-Vis

Un Cadre de Vie d’Exception

Nichée sur les hauteurs de Lecques, à seulement 8 minutes de Sommières et 12 minutes de Quissac, cette magnifique maison d’architecte construite en 2001 offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis-à-vis - un privilège devenu si rare aujourd’hui.

Les Points Forts de cette Propriété

- Surface habitable : 161m² répartis sur deux niveaux
- 4 chambres
- Terrain arboré et paysagé : environ 2350m²
- Piscine avec pool house
- Cuisine d’été équipée avec espace barbecue
- Grand garage de 37m² pouvant être aménagé + nombreuses places de stationnement
- Prestations haut de gamme

Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée généreux
Cuisine séparée entièrement équipée de 21m² avec cheminée barbecue et cellier attenant
Spacieux salon/séjour/salle à manger de 50m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d’une cheminée
Deux chambres confortables
Salle de bain
WC séparé
Étage :
Deux chambres supplémentaires
Salle d’eau
Palier

Espaces Extérieurs - Votre Havre de Paix

Profitez de plusieurs terrasses idéales pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air. Le terrain arboré et paysagé vous invite à la convivialité, tandis que la piscine constitue un véritable oasis de fraîcheur lors des chaudes journées estivales.

La cuisine d’été avec son espace barbecue et le pool house complètent parfaitement cet espace de vie extérieur, parfait pour recevoir famille et amis.

Équipements & Confort
- Climatisation (rez-de-chaussée + étage)
- Deux cheminées pour une ambiance chaleureuse
- Fibre optique pour rester connecté
- Système d’alarme pour votre sécurité
- Local technique

Potentiel d’Aménagement
Cette propriété offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de créer la maison de vos rêves tout en bénéficiant d’une base solide et de prestations de qualité.

Environnement & Localisation Privilégiée
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison d’architecte représente le lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de qualité de vie.
Proximités :
- 8 minutes de Sommières (collège, lycée, nombreux commerces)
- 12 minutes de Quissac
- Sur les hauteurs, vue dégagée sans vis-à-vis

Une Opportunité Rare à Saisir
Cette maison d’architecte unique allie charme, espace et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle !

Organisons Votre Visite : Disponibilités : Du lundi au vendredi : 9h - 20h -Samedi : 9h - 13h
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pelatan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/