Villa Lecci

Édifiée sur une belle parcelle de 4 367 m², cette propriété d’une superficie totale de 224 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreux espaces indépendants et un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet familial, locatif ou une résidence principale avec logements indépendants.

Au rez-de-chaussée, la villa s’ouvre sur une entrée accueillante desservant un vaste séjour-salon lumineux, prolongé par une magnifique terrasse en partie couverte, offrant un agréable espace de vie extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct au garage ainsi qu’au T2.

Au rez-de-jardin, une entrée extérieure indépendante dessert un T3, composé d’une pièce de vie avec cuisine, d’un cellier, d’un WC, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un placard. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour envisager un rendement locatif.

Attenant au T2, un très vaste garage de 125 m² complète la propriété. Ses dimensions permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon les besoins : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou création d’espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires.

Implantée sur un terrain généreux de 4 367 m², cette propriété séduit par ses volumes, ses espaces indépendants et son potentiel d’évolution, offrant une rare combinaison entre confort familial, dépendances et possibilités de valorisation.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/