Le Vesinet Bourgeoise

Demeure Familiale de Prestige – 498 m² Habitables – Terrain Clos de 886 m² | Le Vésinet (78480)KW PARTNERS vous présente en exclusivité une propriété d’exception d’une surface habitable de 498 m², entièrement libre de toute occupation. Construite en 1966 au sein d’un environnement résidentiel calme, sécurisé et hautement préservé, cette demeure bourgeoise se distingue par ses volumes remarquables et sa configuration idéale pour une vie familiale de premier ordre ou des réceptions d’envergure.Volumes, Distribution & Espaces Nuits (8 Chambres)Déployée sur plusieurs niveaux avec un plan fluide et rationnel, la villa compte 14 pièces principales aux prestations de standing :Espace Réception (Rez-de-chaussée) : Une triple pièce de vie traversante et majestueuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, s’ouvrant directement sur les aménagements extérieurs. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité supérieure, complète ce niveau.Espace Nuit d’Exception (8 Chambres / 7 Salles de bains) : Une configuration rare comprenant 8 chambres spacieuses complétées par 7 salles de bains et 6 sanitaires, garantissant une parfaite indépendance et un confort optimal pour chaque occupant ou invités.Terrasses, Annexes & Aménagements ExtérieursLa propriété est édifiée sur une parcelle paysagère et close de 886 m², à l’abri des regards.Espaces Extérieurs : Le bien dispose d’une grande terrasse de 50 m² de plain-pied et de 2 balcons privatifs de 25 m² chacun à l’étage, optimisant les expositions extérieures.Sous-sol total & Stockage (Plus de 100 m²) : Une infrastructure complète comprenant un grand sous-sol, une cave saine de 100 m² (idéale pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vins/salle de sport) ainsi qu’un grenier.Stationnement sécurisé : 2 places de stationnement en garage fermé (intérieur) et 2 places de parking extérieures au sein de la propriété.Cadre de Vie Privilégié & Connectivité RER ASituée au cœur d’une des communes les plus prisées de l’Ouest parisien, la propriété bénéficie d’une situation géographique stratégique :Éducation & Écoles (À proximité immédiate) : Sectorisation idéale à proximité d’établissements scolaires (primaires et secondaires) publics et internationaux de très haut niveau.Cadre naturel & Commodités : Accès direct aux célèbres parcs, lacs et rivières du Vésinet pour les loisirs. Commerces de bouche, supermarchés haut de gamme et centres-villes (Le Vésinet / Saint-Germain-en-Laye) accessibles en quelques minutes.Transports : Proximité des gares du RER A (Le Vésinet-Centre ou Le Vésinet-Le Pecq) permettant de rejoindre Paris (Gare de Lyon / La Défense) de manière rapide et directe.L’avis du consultant : Trouver une surface habitable de près de 500 m² offrant 8 chambres et 7 salles de bains au Vésinet est une opportunité d’une extrême rareté. L’excellence de sa construction de 1966, combinée à ses volumes intérieurs et sa proximité avec le RER A, en fait un actif patrimonial défensif de premier ordre pour les familles exigeantes.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez votre agence Keller Williams Partners.Adrien Tracanelli – 07 81 33 51 31 – adrien.tracanelli@kwfrance.comAgent commercial – EI – RSAC 951 306 307 ParisLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6240.00 et 8500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Adrien TRACANELLIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951306307
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/