Le Vesinet Ancienne

EXCLUSIVITE - L’immobilière de l’Ouest vous présente cette superbe demeure de caractère en pierre et brique, datant des années 1900, idéalement située au calme, en plein cœur du centre-ville du Vésinet.Bénéficiant d’une situation particulièrement recherchée, cette élégante propriété se trouve à seulement 1 minute à pied des commerces et 3 minutes du RER Le Vésinet-Centre, offrant ainsi un cadre de vie privilégié, alliant charme, tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.Édifiée sur un terrain de plus de 648 m², cette demeure familiale a su préserver toute l’authenticité et l’élégance de son époque : parquets anciens, moulures raffinées, cheminées dans presque toutes les pièces.Au rez-de-chaussée, une belle entrée agrémentée de carreaux de ciment anciens distribue trois salons, représentant un ensemble d’environ 46 m². Une pièce bénéficiant d’un accès vers l’extérieur, pouvant accueillir une future cuisine, ainsi qu’un wc et un espace vestiaire complètent ce niveau.Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres aux surfaces confortables, comprises entre 12,5 et 18 m², une cuisine pouvant être réaménagée en salle de bains, un dressing ainsi qu’un wc indépendant.Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, aux beaux volumes, développant entre 13 et 27 m², ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et un wc.En sous-sol, la propriété dispose d’un garage avec porte automatique, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’une chaufferie au gaz. Portail automatique et possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle.La propriété bénéficie de très belles hauteurs sous plafond : 3,20 m au rez-de-chaussée, 2,90 m au premier étage et 2,70 m au deuxième étage.Un bien rare par son emplacement, son architecture et ses volumes, à découvrir sans tarder au cœur du Vésinet !Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 5250.00 et 7160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/