Un Duplex Charmant Et Spacieux De Construction Récente
- 3 Chambres
- 5 SdB
- 1,292 Sqft
- 2
À propos de la propriété
Sur les hauteurs de La Côte, au cœur du village de Le Vaud, ce duplex de 4.5 pièces occupe les deux niveaux supérieurs d’une ancienne maison villageoise intégralement transformée en 2023. Le bâtiment, organisé en une intime PPE de trois appartements seulement, marie l’âme d’une bâtisse de cœur de village et l’exigence d’une construction livrée neuve aux normes énergétiques contemporaines.
Perched on the hills above La Côte, in the heart of the village of Le Vaud, this 4.5-room duplex occupies the top two floors of a former village house that was completely renovated in 2023. The building, organized as an intimate condominium with only three apartments, combines the charm of a traditional village home with the high standards of a newly built property that meets contemporary ener
Sur les hauteurs de La Côte, au cœur du village de Le Vaud, ce duplex de 4.5 pièces occupe les deux niveaux supérieurs d’une ancienne maison villageoise intégralement transformée en 2023. Le bâtiment, organisé en une intime PPE de trois appartements seulement, marie l’âme d’une bâtisse de cœur de village et l’exigence d’une construction livrée neuve aux normes énergétiques contemporaines.
Au premier niveau, l’espace de réception s’organise autour d’un séjour-cuisine d’environ quarante mètres carrés, ouvert plein sud par de larges baies vitrées sur un balcon de 10.80 m². De là se déploie le panorama. Hall d’accueil et toilettes visiteurs prolongent ce niveau.
Le second niveau, sous combles aux volumes mansardés mis en valeur par des matériaux soigneusement choisis, déploie la zone nuit : trois chambres dont une suite parentale de 21.30 m², deux salles d’eau distinctes et une buanderie privative. La distribution autorise l’accueil familial sans compromis sur l’intimité.
Une cave privative et deux places de stationnement extérieures complètent ce lot.
La production de chaleur est assurée par une pompe à chaleur air-eau, l’eau chaude sanitaire étant partiellement couverte par solaire thermique. Le bâtiment obtient les classements CECB B pour l’enveloppe, B pour l’efficacité énergétique globale et A pour les émissions directes de CO₂ un trio rare à cette altitude et pour cette typologie.
Opinion du courtier Une réalisation singulière dans le paysage de La Côte : la rareté d’un duplex neuf en cœur de village ancien, doté d’un panorama sur le lac et les Alpes, dans une PPE confidentielle de trois lots. La performance énergétique et la qualité d’exécution placent ce bien au-dessus du marché local pour cette typologie.
Perched on the hills above La Côte, in the heart of the village of Le Vaud, this 4.5-room duplex occupies the top two floors of a former village house that was completely renovated in 2023. The building, organized as an intimate condominium with only three apartments, combines the charm of a traditional village home with the high standards of a newly built property that meets contemporary energy efficiency standards.
On the first level, the living area is centered around a living room-kitchen of approximately forty square meters, opening fully to the south through large floor-to-ceiling windows onto a 10.80 m² balcony. From there, the panoramic view unfolds. An entryway and guest restroom extend this level.
The second level, a loft with sloped ceilings enhanced by carefully selected materials, houses the sleeping area: three bedrooms, including a 21.30 m² master suite, two separate bathrooms, and a private laundry room. The layout allows for hosting family and friends without compromising privacy.
A private basement and two outdoor parking spaces complete this property.
Heating is provided by an air-to-water heat pump, with domestic hot water partially supplied by solar thermal energy. The building has earned CECB ratings of B for the building envelope, B for overall energy efficiency, and A for direct CO₂ emissions—a rare combination at this altitude and for this type of building.
Broker’s Opinion A unique property in the La Côte landscape: the rarity of a new duplex in the heart of an historic village, offering panoramic views of the lake and the Alps, in an exclusive condominium with only three units. Its energy efficiency and quality of construction set this property apart from the local market for this type of home.
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2023
-
Prix/pied²
$1,013
Caractéristiques
- Moderne
- Haute altitude
- Duplex
- Rénové
- Sous-sol
- Vue panoramique / panoramique
- Buanderie
- Îlot de cuisine
- Vie privée
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vie privée
- Haute altitude
- Duplex
- Rénové
- Moderne
Intérieur
- Îlot de cuisine
- Buanderie
- Sous-sol
Outdoor
- Balcon
- Stationnement
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