Villa Le Vauclin

Découvrez cet ensemble immobilier de prestige, dans un cadre semi-sauvage et préservé, au cœur d’un des plus beaux alignements de baies de la côte Atlantique.Bien unique, vendu dans son ensemble : deux villas sur une même propriété :Villa 1 – T4, 132 m² – Modernité et confort- Grand séjour/salon lumineux avec cuisine équipée ouverte, cellier et buanderie fonctionnelle.- 3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.- 2 salles d’eau, 2 toilettes indépendantes et garage couvert de 50 m².- Terrasse fermée de 43 m², piscine au sel, carbet avec salon de jardin et cuisine extérieure.- Position en hauteur, sans vis-à-vis, avec vue mer 180° Villa 2 – T3 en duplex, 130 m²- Grand salon/séjour avec cuisine ouverte moderne et salle d’eau de jour- À l’étage, deux chambres climatisées avec placards, chacune dotée de sa salle d’eau privative et WC, ouvrant sur une terrasse panoramique avec bac à punch.- Ambiance contemporaine et raffinée, parfaitement intégrée dans le cadre tropical.Atouts exclusifs du domaine- Localisation exceptionnelle : à 2 pas de la plage, des Fonds Blancs, de la baignoire de Joséphine, de Trou Cochon et de la baie des Mulets.- Vue mer panoramique sur l’océan et le Cap Est, ventilé, très calme.- Maison parfaitement autonome sur le plan électrique, avec installation photovoltaïque complète, fortement dimensionnée pour répondre aux besoins du foyer au quotidien.- Absence de problème de sargasses : le lagon du Cap Est est protégé par des filets de protection efficaces.- Accès direct à la mer : mise à l’eau à deux pas pour baignade, snorkeling, kayaks…- Parcelle privée, accès séparés pour chaque villa, portails automatiques, cadre sécurisé et ultra‑préservé.Prix et informations pratiques- Prix de l’ensemble : 1 050 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- Visites sur rendez‑vous uniquement, organisées par Sandra Ancival, consultant immobilier chez Ketzinger International Realty.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ketzinger International Realty : Sandra ANCIVALAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 500 371 RCP ACI27446