Maison Le Touquet Paris Plage

Située dans un domaine privé et sécurisé particulièrement recherché du Touquet, cette élégante villa séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition et son environnement verdoyant sans vis-à-vis. Offrant une agréable vie de plain-pied avec sa suite parentale au rez-de-chaussée, elle bénéficie également de beaux volumes. Son jardin privatif, son ensoleillement optimal, sa proximité du golf et du centre ville en font un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire.DescriptionVilla de 169m² de surface totaleDetails des surfaces : 133,52m² loi carrez / 145,58m² au sol + 23,82m² de garage) Elle comprend :Au rez-de-chaussée :EntréeSalon avec cheminéeSalle à manger avec accès jardinCuisine indépendante équipée avec accès jardinDébarras sous escalierWC indépendantUne suite parentalte : une chambre avec placards, salle de bains et wcCellierGarage de 23m²A l’étage :Salon TV en mezzanine pouvant servir de 4ème chambreWC indépendant2 chambres une salle de bains Chauffage par le sol, complété par des radiateurs programmables à distanceFenêtres et baies coulissantes en double vitrage, volets éléctriquesPorte de garage motoriséStore banAssainissement : raccordé à l’égout (contrôle en cours) Taxe foncière 2025 : 2433€Provision sur charges de copropriété 646€/trimestreHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2493.00 € et 3373.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/