Maison Le Touquet Paris Plage

RARE SUR LE MARCHÉ, propriété d’exception à deux pas du Golf du Touquet. Vaste domaine de 3 306 m² avec villa principale et deux dépendances pour un total de 292m² habitable. Située dans un environnement calme et prisé, cette propriété offre un très beau potentiel et se prête parfaitement à une grande famille, à une résidence secondaire ou à un projet combinant habitation et activité professionnelle.Vaste propriété composée d’une villa principale et de deux dépendances :Villa principale de 174 m² de plain-pied comprenant :Entrée avec placads,Salon/séjour avec cheminée avec accès à une terrasse plein sud,Salle à manger indépendante,Cuisine équipée,2 WC indépendants,4 chambres avec placards et points deau,Dressing,Suite parentale avec placards et salle de douche,Cave en sous-sol composée de différentes pièces (chaufferie, rangements ..).Descriptif technique :Chauffage fuel (chaudière Viessmann neuve),Menuiserie en bois avec double vitrage en aluminium,Toiture plate,Assainissement de type fosse septique.Dépendance de 71m², construite en 1992 à usage de bureau ou d’habitation annexe, comprenant :En rez-de-chaussée :Grand garage pouvant accueillir 4 voitures,Cave,A l’étage :Entrée,Salle de douche,WC indépendant,Grande pièce avec un bar,Grande pièce avec bibliothèque.Descriptif technique :Construction de 1992,Chauffage électrique,Menuiseries en aluminium et PVC.Dépendance de 47 m² (à usage d’habitation, de gite ou de bureau) comprenant :En rez-de-chaussée :Garage pouvant accueillir deux voitures + chaufferie, A l’étage :Entrée,Wc indépendant,Salon,Cuisine séparée,2 chambres dont une avec point d’eau,Salle de douche.Descriptif technique :Chauffage fuel,Toiture plate refaite il y a deux ans,Assanissement individuel autonome.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4057.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/