Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Marie Bonnet vous propose: LE THORONET – Maison de plain-pied avec PISCINE, au CALME absolu, exposée plein SUD.

Dans un environnement VERDOYANT et PAISIBLE, tout en restant à proximité des COMMODITÉS, découvrez cette agréable maison de 2010, entièrement RÉNOVÉE avec goût. Elle offre un équilibre idéal entre CONFORT MODERNE, volumes généreux et CADRE NATUREL.

Côté intérieur de 132,4 m² :
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse avec un espace accueillant et des TOILETTES invités.
La pièce de vie, SPACIEUSE et LUMINEUSE, s’ouvre sur une cuisine MODERNE entièrement équipée, avec un accès direct à la TERRASSE COUVERTE et à la PISCINE.

L’espace nuit propose :
- Deux belles CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec SALLE DE BAINS et WC ,
- Deux BUREAUX actuellement aménagés en chambres d’enfants ,
- Une SALLE D’EAU avec coin BUANDERIE ,
- Un WC INDÉPENDANT.

Un véritable atout : une SECONDE PARTIE de la maison composée de deux pièces supplémentaires avec une SALLE DE BAINS centrale et toilettes. Aujourd’hui aménagée en second SALON et BUANDERIE, elle peut facilement devenir un espace INDÉPENDANT, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un projet LOCATIF.

Côté extérieur :
- Implantée sur un terrain plat et borné de 3 517 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié ,
- Une PISCINE 8x4 m avec local technique NEUF ,
- Une belle TERRASSE COUVERTE d’environ 40 m², exposée plein SUD ,
- Un DOUBLE GARAGE carrelé et ISOLÉ ,
- De nombreux STATIONNEMENTS (jusqu’à 6 véhicules).

Les prestations complètent l’ensemble : PORTAIL ÉLECTRIQUE, récupérateurs d’eau de pluie, vide sanitaire, fosse septique NEUVE ( mai 2025 ), toiture récemment révisée.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Maison parfaitement entretenue, SANS TRAVAUX, bénéficiant d’une excellente ISOLATION ( 50 cm ), DOUBLE VITRAGE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE et VOLETS ÉLECTRIQUES, pour un confort optimal toute l’année.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/