$676,498
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,830 Sqft
- Mis à jour: Août 18
À propos de la propriété
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iad France - Pauline Voisin vous propose: LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance, sur belle parcelle arborée
Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie.
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Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie.
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iad France - Pauline Voisin offers you: LE TAILLAN-MEDOC, Renovated single-story house with outbuilding, on a beautiful wooded plot
Located in a quiet area, this single-story house from the 1990s has been extensively renovated and modernized. It offers approximately 170 m² of living space on a landscaped and fully fenced 929 m² plot, ensuring privacy and comfort.
The living room,
Located in a quiet area, this single-story house from the 1990s has been extensively renovated and modernized. It offers approximately 170 m² of living space on a landscaped and fully fenced 929 m² plot, ensuring privacy and comfort.
The living room,
iad France - Pauline Voisin vous propose: LE TAILLAN-MEDOC, Maison de plain-pied rénovée avec dépendance, sur belle parcelle arborée
Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie.
La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier/buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien.
Attenante à la maison mais disposant de sa propre entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une salle d’attente, un espace principal climatisé et des sanitaires.
À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement et un permis de construire toujours valide pour un garage de 30 m² complètent l’ensemble.
Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes.
Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises. A découvrir sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située au calme, cette maison de plain-pied des années 90 a été largement rénovée et remise au goût du jour. Elle offre environ 170 m² habitables sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 929 m², garantissant intimité et confort de vie.
La pièce de vie d’environ 48 m², particulièrement lumineuse grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud (volet roulant électrique), s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Deux impostes fixes côté ouest et deux portes-fenêtres côté nord complètent cet espace traversant et convivial. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, allie fonctionnalité et style.
Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m² avec dressing et salle d’eau privative comprenant WC. Les deux autres chambres bénéficient de volumes agréables et d’une proximité immédiate avec une salle de bain indépendante. Un WC séparé ainsi qu’un cellier/buanderie organisent parfaitement la circulation et facilitent le quotidien.
Attenante à la maison mais disposant de sa propre entrée indépendante, une dépendance de 23 m² offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de télétravail isolé, chambre supplémentaire ou studio locatif. Elle comprend une salle d’attente, un espace principal climatisé et des sanitaires.
À l’extérieur, la propriété séduit par sa parcelle paysagée, entièrement clôturée, donnant une vraie sensation de cocon privé. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et l’espace dédié à la piscine (piscine hors sol existante) laisse imaginer de beaux moments en famille. Un abri voiture, un atelier, plusieurs places de stationnement et un permis de construire toujours valide pour un garage de 30 m² complètent l’ensemble.
Les améliorations récentes incluent : climatisation réversible (2023), poêle à granulés programmable, panneaux solaires installés en 2024, électricité refaite, menuiseries aluminium, verrière, doublage des cloisons, avant-toits rénovés (2023) et peintures intérieures récentes.
Une maison clé en main, rénovée avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises. A découvrir sans plus attendre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Pauline Voisin offers you: LE TAILLAN-MEDOC, Renovated single-story house with outbuilding, on a beautiful wooded plot
Located in a quiet area, this single-story house from the 1990s has been extensively renovated and modernized. It offers approximately 170 m² of living space on a landscaped and fully fenced 929 m² plot, ensuring privacy and comfort.
The living room, about 48 m², is particularly bright thanks to its large south-facing bay window (electric roller shutter) and opens generously onto the terrace and garden. Two fixed transoms on the west side and two French doors on the north side complete this bright and welcoming space. The kitchen, separated by a workshop-style glass partition, combines functionality and style.
The sleeping area includes three bedrooms, including a 21.5 m² master suite with a dressing room and a private bathroom with toilet. The other two bedrooms offer pleasant volumes and are close to an independent bathroom. A separate toilet and a pantry/laundry room organize circulation perfectly and make daily life easier.
Adjacent to the house but with its own independent entrance, a 23 m² outbuilding offers many possibilities: professional activity, isolated teleworking space, extra bedroom, or rental studio. It includes a waiting room, a main air-conditioned area, and sanitary facilities.
Outside, the property is charming with its landscaped, fully fenced plot, giving a true sense of private cocoon. A beautiful terrace allows you to fully enjoy sunny days, and the space dedicated to the pool (existing above-ground pool) invites lovely family moments. A carport, a workshop, several parking spaces, and a valid building permit for a 30 m² garage complete the property.
Recent improvements include:
- Reversible air conditioning (2023)
- Programmable pellet stove
- Solar panels installed in 2024
- Rewired electricity
- Aluminum joinery
- Glass partition
- Wall insulation
- Renovated eaves (2023)
- Recent interior painting
A turnkey house, carefully renovated, ready for you to move in. To discover without delay!
[Dear colleagues, please feel free to contact me for inter-agency collaboration]
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 115 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Pauline Voisin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a quiet area, this single-story house from the 1990s has been extensively renovated and modernized. It offers approximately 170 m² of living space on a landscaped and fully fenced 929 m² plot, ensuring privacy and comfort.
The living room, about 48 m², is particularly bright thanks to its large south-facing bay window (electric roller shutter) and opens generously onto the terrace and garden. Two fixed transoms on the west side and two French doors on the north side complete this bright and welcoming space. The kitchen, separated by a workshop-style glass partition, combines functionality and style.
The sleeping area includes three bedrooms, including a 21.5 m² master suite with a dressing room and a private bathroom with toilet. The other two bedrooms offer pleasant volumes and are close to an independent bathroom. A separate toilet and a pantry/laundry room organize circulation perfectly and make daily life easier.
Adjacent to the house but with its own independent entrance, a 23 m² outbuilding offers many possibilities: professional activity, isolated teleworking space, extra bedroom, or rental studio. It includes a waiting room, a main air-conditioned area, and sanitary facilities.
Outside, the property is charming with its landscaped, fully fenced plot, giving a true sense of private cocoon. A beautiful terrace allows you to fully enjoy sunny days, and the space dedicated to the pool (existing above-ground pool) invites lovely family moments. A carport, a workshop, several parking spaces, and a valid building permit for a 30 m² garage complete the property.
Recent improvements include:
- Reversible air conditioning (2023)
- Programmable pellet stove
- Solar panels installed in 2024
- Rewired electricity
- Aluminum joinery
- Glass partition
- Wall insulation
- Renovated eaves (2023)
- Recent interior painting
A turnkey house, carefully renovated, ready for you to move in. To discover without delay!
[Dear colleagues, please feel free to contact me for inter-agency collaboration]
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class C index 115 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1993
-
Prix/pied²
$369
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
- Dressing
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Centre Bourg, Le Taillan-Médoc, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Type de visite
Dernière mise à jour
Août 18
Première mise en ligne
Nov 15, 2025
Référence de l’annonce
1887688
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