Luxueuse Villa En Pierre, Vue Mer, Piscine Et Tennis, Le Rouret

À quelques pas du centre du Rouret et de ses commerces, une superbe villa en pierre entièrement rénovée avec des prestations luxueuses, offrant un charme authentique et un confort raffiné.La propriété se compose de 6 chambres spacieuses, 7 salles de bains, dont une magnifique suite principale avec cheminée, dressing et terrasse privée.Une cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une élégante salle à manger, idéale pour se divertir.À l’étage, un superbe salon avec cheminée accueillera tous vos invités ou votre famille dans un cadre majestueux. La tour abrite une salle de bain et une salle de sport.Le tout dans un terrain paysager de près de 5 000 m², planté d’essences méditerranéennes, qui comprend une piscine d’eau salée (12 x 6 m), un court de tennis, un garage avec atelier, un abri voiture et de nombreuses places de parking. Les terrasses offrent une vue imprenable sur les collines jusqu’à la mer.La situation est idéale : 10-20 minutes : Valbonne, Mougins, les écoles internationales et l’académie Mouratoglou et Nice Côte L’aéroport d’Azur à 30 minutes, sans oublier les parcours de golf à proximité (entre 5 et 10 minutes). Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur. Diagnostic de performance énergétique : 96 BÉmissions de gaz à effet de serre : 3 - Coûts énergétiques annuels estimés du bien : 2752 à 3724 euros.Frais de transaction, taxes comprises, à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées] Le Rouret est un charmant village avec ses rues pittoresques, son église, sa place centrale et ses marchés typiquement provençaux. Il offre une atmosphère conviviale, loin de l’agitation urbaine, tout en proposant tous les services quotidiens à distance de marche. Idéalement situé, le village se trouve à seulement 30 minutes de l’aéroport international de Nice, offrant des liaisons directes vers l’Europe, le Moyen-Orient et l’Amérique du Nord. Il se trouve également à proximité de Cannes, d’Antibes et de Monaco, avec un accès rapide à l’autoroute A8. Les écoles locales sont réputées pour leur qualité et un collège performant se trouve à proximité. Pour les familles expatriées, plusieurs grandes écoles internationales sont facilement accessibles, que ce soit à Cannes, Mougins, Sophia-Antipolis ou Nice. Les enfants comme les adultes peuvent profiter d’un large éventail d’activités sportives et culturelles. La ville attire par sa communauté internationale et son accueil chaleureux. De nombreux expatriés s’installent ici, en provenance d’Angleterre, d’Allemagne, de Scandinavie et des États-Unis. Les associations locales et les événements réguliers, les marchés, les festivals provençaux, les concerts contribuent à une vie de village animée, où l’intégration est facilitée par la convivialité et la diversité culturelle de la Côte d’Azur. Sur le plan immobilier, Le Rouret représente une opportunité patrimoniale solide. Les maisons provençales avec jardin, piscine et vue sur la mer conservent leur valeur au fil du temps, dans un marché stable protégé de la surchauffe du littoral direct. La demande locative est forte, tant pour les locations saisonnières haut de gamme que pour les séjours de longue durée, notamment auprès des expatriés et des professionnels de Sophia Antipolis. En résumé, Le Rouret offre le meilleur compromis entre un style de vie méditerranéen authentique, une connexion internationale aisée, une infrastructure éducative et culturelle de haut niveau et la sécurité d’un investissement immobilier patrimonial.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/