$1,085,011
Venta Domaine 5 Pieces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,261 Sqft
- 61.78 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 9
À propos de la propriété
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iad France - Yasmine Debeire vous propose: RARE À LA VENTE – DOMAINE VITICOLE EN ACTIVITÉ – ENVIRON 25 HECTARES – VAL DE LOIRE
**Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un domaine viticole complet, alliant savoir-faire, patrimoine et perspectives de développement au cOEur du vignoble saumurois.**
Situé sur la commune du **Puy-Notre-Dame**, au cOEur d’un terroir viticole re
**Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un domaine viticole complet, alliant savoir-faire, patrimoine et perspectives de développement au cOEur du vignoble saumurois.**
Situé sur la commune du **Puy-Notre-Dame**, au cOEur d’un terroir viticole re
iad France - Yasmine Debeire offers you: RARE FOR SALE – OPERATING WINE ESTATE – APPROXIMATELY 25 HECTARES – VAL DE LOIRE
**A rare opportunity to become the owner of a complete wine estate, combining expertise, heritage, and development prospects in the heart of the Saumur vineyard.**
Located in the commune of **Puy-Notre-Dame**, in the heart of a renowned wine-growing terroir of
**A rare opportunity to become the owner of a complete wine estate, combining expertise, heritage, and development prospects in the heart of the Saumur vineyard.**
Located in the commune of **Puy-Notre-Dame**, in the heart of a renowned wine-growing terroir of
iad France - Yasmine Debeire vous propose: RARE À LA VENTE – DOMAINE VITICOLE EN ACTIVITÉ – ENVIRON 25 HECTARES – VAL DE LOIRE
**Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un domaine viticole complet, alliant savoir-faire, patrimoine et perspectives de développement au cOEur du vignoble saumurois.**
Situé sur la commune du **Puy-Notre-Dame**, au cOEur d’un terroir viticole reconnu du Val de Loire, découvrez ce domaine d’environ **25 hectares de vignes en production**, proposé à la vente avec l’ensemble de son exploitation, ses équipements et son activité commerciale.
Un ensemble destiné aussi bien aux professionnels du vin souhaitant développer leur activité qu’aux investisseurs ou porteurs de projets désireux de reprendre une exploitation viticole existante.
UN VIGNOBLE AUX MULTIPLES RICHESSES
Implanté sur des terroirs caractéristiques du Saumurois, le vignoble bénéficie d’une diversité de sols favorisant l’expression de plusieurs cépages emblématiques de la région :
- **Cabernet Franc**, cépage incontournable des vins rouges et rosés du Val de Loire
- **Cabernet Sauvignon**, apportant structure et caractère aux assemblages
- **Chenin**, cépage emblématique des grands vins blancs ligériens
- **Chardonnay**, notamment utilisé dans l’élaboration de vins effervescents
Cette diversité constitue un véritable atout pour développer une gamme de vins et répondre à différents marchés.
UNE EXPLOITATION VITICOLE VENDUE DANS SON INTÉGRALITÉ
**Bien plus qu’un ensemble immobilier, cette propriété représente une véritable entreprise viticole à reprendre.**
La vente comprend :
- Environ 25 hectares de vignes en production
- Les bâtiments d’exploitation et les chais
- Les caves et espaces de stockage
- Le matériel viticole et les équipements nécessaires à la production
- Les stocks de vins
- La clientèle existante
- La marque commerciale
- Les contrats de distribution
- Une maison d’habitation d’environ 210 m²
Cet ensemble permet d’envisager la continuité de l’activité existante tout en offrant de réelles perspectives d’évolution et de développement commercial.
UNE MAISON D’HABITATION DE 210 M² AU CŒUR DU DOMAINE
La propriété comprend également une maison d’habitation d’environ **210 m², disposant de quatre chambres**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
**Habitable immédiatement**, elle permet de s’installer sur place dès l’acquisition et de profiter pleinement de l’environnement viticole.
Une partie de la maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser et personnaliser certains espaces tout en valorisant le potentiel de cette propriété.
Un véritable atout pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle au sein d’un même domaine.
UN INVESTISSEMENT AUX NOMBREUSES PERSPECTIVES
Grâce à son vignoble en production, ses infrastructures professionnelles et son activité commerciale existante, ce domaine offre plusieurs possibilités :
- Reprendre et poursuivre une exploitation viticole établie
- Développer une gamme de vins et renforcer leur commercialisation
- Étendre une activité viticole déjà existante
- Développer la vente directe et les circuits de distribution
- Envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, des activités complémentaires autour de l’OEnotourisme et de la découverte du vignoble
**L’association du foncier viticole, des équipements de production, d’une clientèle existante et d’une habitation sur place constitue un ensemble particulièrement intéressant pour un projet de reprise ou de développement.**
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU CŒUR DU VAL DE LOIRE
Que vous soyez viticulteur, professionnel du secteur, investisseur ou entrepreneur passionné par l’univers du vin, ce domaine offre l’opportunité de concrétiser un projet professionnel et patrimonial dans une région viticole de renom.
**Un domaine, une activité, un patrimoine et de nouvelles perspectives à construire.**
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
**Visites exclusivement sur rendez-vous.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**Une opportunité rare de devenir propriétaire d’un domaine viticole complet, alliant savoir-faire, patrimoine et perspectives de développement au cOEur du vignoble saumurois.**
Situé sur la commune du **Puy-Notre-Dame**, au cOEur d’un terroir viticole reconnu du Val de Loire, découvrez ce domaine d’environ **25 hectares de vignes en production**, proposé à la vente avec l’ensemble de son exploitation, ses équipements et son activité commerciale.
Un ensemble destiné aussi bien aux professionnels du vin souhaitant développer leur activité qu’aux investisseurs ou porteurs de projets désireux de reprendre une exploitation viticole existante.
UN VIGNOBLE AUX MULTIPLES RICHESSES
Implanté sur des terroirs caractéristiques du Saumurois, le vignoble bénéficie d’une diversité de sols favorisant l’expression de plusieurs cépages emblématiques de la région :
- **Cabernet Franc**, cépage incontournable des vins rouges et rosés du Val de Loire
- **Cabernet Sauvignon**, apportant structure et caractère aux assemblages
- **Chenin**, cépage emblématique des grands vins blancs ligériens
- **Chardonnay**, notamment utilisé dans l’élaboration de vins effervescents
Cette diversité constitue un véritable atout pour développer une gamme de vins et répondre à différents marchés.
UNE EXPLOITATION VITICOLE VENDUE DANS SON INTÉGRALITÉ
**Bien plus qu’un ensemble immobilier, cette propriété représente une véritable entreprise viticole à reprendre.**
La vente comprend :
- Environ 25 hectares de vignes en production
- Les bâtiments d’exploitation et les chais
- Les caves et espaces de stockage
- Le matériel viticole et les équipements nécessaires à la production
- Les stocks de vins
- La clientèle existante
- La marque commerciale
- Les contrats de distribution
- Une maison d’habitation d’environ 210 m²
Cet ensemble permet d’envisager la continuité de l’activité existante tout en offrant de réelles perspectives d’évolution et de développement commercial.
UNE MAISON D’HABITATION DE 210 M² AU CŒUR DU DOMAINE
La propriété comprend également une maison d’habitation d’environ **210 m², disposant de quatre chambres**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
**Habitable immédiatement**, elle permet de s’installer sur place dès l’acquisition et de profiter pleinement de l’environnement viticole.
Une partie de la maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser et personnaliser certains espaces tout en valorisant le potentiel de cette propriété.
Un véritable atout pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle au sein d’un même domaine.
UN INVESTISSEMENT AUX NOMBREUSES PERSPECTIVES
Grâce à son vignoble en production, ses infrastructures professionnelles et son activité commerciale existante, ce domaine offre plusieurs possibilités :
- Reprendre et poursuivre une exploitation viticole établie
- Développer une gamme de vins et renforcer leur commercialisation
- Étendre une activité viticole déjà existante
- Développer la vente directe et les circuits de distribution
- Envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, des activités complémentaires autour de l’OEnotourisme et de la découverte du vignoble
**L’association du foncier viticole, des équipements de production, d’une clientèle existante et d’une habitation sur place constitue un ensemble particulièrement intéressant pour un projet de reprise ou de développement.**
UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR AU CŒUR DU VAL DE LOIRE
Que vous soyez viticulteur, professionnel du secteur, investisseur ou entrepreneur passionné par l’univers du vin, ce domaine offre l’opportunité de concrétiser un projet professionnel et patrimonial dans une région viticole de renom.
**Un domaine, une activité, un patrimoine et de nouvelles perspectives à construire.**
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
**Visites exclusivement sur rendez-vous.**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Yasmine Debeire offers you: RARE FOR SALE – OPERATING WINE ESTATE – APPROXIMATELY 25 HECTARES – VAL DE LOIRE
**A rare opportunity to become the owner of a complete wine estate, combining expertise, heritage, and development prospects in the heart of the Saumur vineyard.**
Located in the commune of **Puy-Notre-Dame**, in the heart of a renowned wine-growing terroir of the Val de Loire, discover this estate with approximately **25 hectares of producing vines**, offered for sale with its entire operation, equipment, and commercial activity.
This property is suitable both for wine professionals wishing to expand their activity and for investors or project leaders looking to take over an existing wine operation.
A VINEYARD WITH MULTIPLE RICHES
Situated on characteristic terroirs of Saumurois, the vineyard benefits from a variety of soils that enhance the expression of several emblematic grape varieties of the region:
- **Cabernet Franc**, a key grape for red and rosé wines of the Val de Loire
- **Cabernet Sauvignon**, adding structure and character to blends
- **Chenin**, the emblematic grape of great white wines from the Loire Valley
- **Chardonnay**, notably used in the production of sparkling wines
This diversity is a real asset for developing a range of wines and meeting different markets.
A WINE OPERATION SOLD IN ITS ENTIRETY
**More than just a real estate package, this property represents a true wine business to take over.**
The sale includes:
- Approximately 25 hectares of producing vines
- Operating buildings and wine cellars
- Storage cellars and spaces
- Viticultural equipment and production tools
- Wine stocks
- Existing clientele
- Commercial brand
- Distribution contracts
- A residential house of about 210 m²
This package allows for the continuation of the existing activity while offering real prospects for growth and commercial development.
A 210 M² RESIDENTIAL HOUSE IN THE HEART OF THE ESTATE
The property also includes a residential house of approximately **210 m² with four bedrooms**, offering generous space and a privileged living environment.
**Immediately habitable**, it allows you to settle on-site upon acquisition and fully enjoy the vineyard surroundings.
Part of the house requires renovation work, providing the opportunity to rethink and personalize certain areas while enhancing the property’s potential.
A true asset to combine personal life and professional activity within the same estate.
AN INVESTMENT WITH MANY OPPORTUNITIES
Thanks to its producing vineyard, professional infrastructure, and existing commercial activity, this estate offers several possibilities:
- Take over and continue an established wine operation
- Develop a range of wines and strengthen their marketing
- Expand an existing wine activity
- Develop direct sales and distribution channels
- Consider, subject to necessary authorizations, complementary activities around wine tourism and vineyard discovery
**The combination of vineyard land, production equipment, existing clientele, and on-site residence makes this package particularly interesting for a takeover or development project.**
AN OPPORTUNITY TO DISCOVER IN THE HEART OF THE VAL DE LOIRE
Whether you are a winegrower, industry professional, investor, or entrepreneur passionate about the world of wine, this estate offers the chance to realize a professional and heritage project in a renowned wine region.
**One estate, one activity, one heritage, and new prospects to build.**
Complete file and additional information available upon request.
**Visits by appointment only.**
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Yasmine Debeire, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANGERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**A rare opportunity to become the owner of a complete wine estate, combining expertise, heritage, and development prospects in the heart of the Saumur vineyard.**
Located in the commune of **Puy-Notre-Dame**, in the heart of a renowned wine-growing terroir of the Val de Loire, discover this estate with approximately **25 hectares of producing vines**, offered for sale with its entire operation, equipment, and commercial activity.
This property is suitable both for wine professionals wishing to expand their activity and for investors or project leaders looking to take over an existing wine operation.
A VINEYARD WITH MULTIPLE RICHES
Situated on characteristic terroirs of Saumurois, the vineyard benefits from a variety of soils that enhance the expression of several emblematic grape varieties of the region:
- **Cabernet Franc**, a key grape for red and rosé wines of the Val de Loire
- **Cabernet Sauvignon**, adding structure and character to blends
- **Chenin**, the emblematic grape of great white wines from the Loire Valley
- **Chardonnay**, notably used in the production of sparkling wines
This diversity is a real asset for developing a range of wines and meeting different markets.
A WINE OPERATION SOLD IN ITS ENTIRETY
**More than just a real estate package, this property represents a true wine business to take over.**
The sale includes:
- Approximately 25 hectares of producing vines
- Operating buildings and wine cellars
- Storage cellars and spaces
- Viticultural equipment and production tools
- Wine stocks
- Existing clientele
- Commercial brand
- Distribution contracts
- A residential house of about 210 m²
This package allows for the continuation of the existing activity while offering real prospects for growth and commercial development.
A 210 M² RESIDENTIAL HOUSE IN THE HEART OF THE ESTATE
The property also includes a residential house of approximately **210 m² with four bedrooms**, offering generous space and a privileged living environment.
**Immediately habitable**, it allows you to settle on-site upon acquisition and fully enjoy the vineyard surroundings.
Part of the house requires renovation work, providing the opportunity to rethink and personalize certain areas while enhancing the property’s potential.
A true asset to combine personal life and professional activity within the same estate.
AN INVESTMENT WITH MANY OPPORTUNITIES
Thanks to its producing vineyard, professional infrastructure, and existing commercial activity, this estate offers several possibilities:
- Take over and continue an established wine operation
- Develop a range of wines and strengthen their marketing
- Expand an existing wine activity
- Develop direct sales and distribution channels
- Consider, subject to necessary authorizations, complementary activities around wine tourism and vineyard discovery
**The combination of vineyard land, production equipment, existing clientele, and on-site residence makes this package particularly interesting for a takeover or development project.**
AN OPPORTUNITY TO DISCOVER IN THE HEART OF THE VAL DE LOIRE
Whether you are a winegrower, industry professional, investor, or entrepreneur passionate about the world of wine, this estate offers the chance to realize a professional and heritage project in a renowned wine region.
**One estate, one activity, one heritage, and new prospects to build.**
Complete file and additional information available upon request.
**Visits by appointment only.**
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Yasmine Debeire, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the ANGERS Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$480
-
Émissions
F
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Garage
- Sous-sol
- Porte
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Septembre 10
Référence de l’annonce
2106673
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