$720,740
Immeuble à Vendre 302 M²
- 3,251 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay, centre historique – Idéalement situé, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Il se compose de 3 appartements ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué avec une bonne rentabilité, garantissant une diversification d
Il se compose de 3 appartements ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué avec une bonne rentabilité, garantissant une diversification d
iad France - Aurore Souef presents: EXCLUSIVE – Le Puy-en-Velay, historic center – Ideally located, this character building offers a rare opportunity for investors seeking a property with high potential. It consists of 3 apartments and a commercial space on the ground floor, currently rented with good profitability, ensuring diversified rental income and secure returns. This unique property is app
iad France - Aurore Souef vous propose: EXCLUSIVITÉ – Le Puy-en-Velay, centre historique – Idéalement situé, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Il se compose de 3 appartements ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué avec une bonne rentabilité, garantissant une diversification des revenus locatifs et une sécurisation du rendement.
Ce bien atypique séduit par sa configuration, permettant une gestion optimisée et une valorisation à moyen et long terme. Les logements offrent de belles possibilités d’aménagement ou d’optimisation locative (location nue, meublée ou courte durée selon stratégie).
Le local commercial bénéficie d’une bonne visibilité, représentant un atout supplémentaire pour assurer une rentabilité stable.
Vous pourrez aisément transformer une partie de l’immeuble en résidence principale confortable, tout en exploitant les autres lots en location courte durée type Airbnb, générant ainsi des revenus réguliers pour financer votre bien.
Le charme de l’ancien allié à une configuration unique permet d’imaginer un lieu de vie personnalisé, avec la possibilité d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans des espaces indépendants.
Points forts :
- Immeuble mixte (habitation + commerce) ,
- Revenus locatifs diversifiés ,
- Potentiel d’optimisation et de valorisation ,
- Bien rare sur le marché ,
- Idéal investisseur (déficit foncier, division, patrimonial)
Possibilité éventuelle d’acquisition d’un appartement en duplex avec terrasse situé au dernier étage de l’immeuble en sus afin de disposer de l’entièreté de l’immeuble.
Mise à disposition d’un dossier complet et d’une visite vidéo sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Il se compose de 3 appartements ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué avec une bonne rentabilité, garantissant une diversification des revenus locatifs et une sécurisation du rendement.
Ce bien atypique séduit par sa configuration, permettant une gestion optimisée et une valorisation à moyen et long terme. Les logements offrent de belles possibilités d’aménagement ou d’optimisation locative (location nue, meublée ou courte durée selon stratégie).
Le local commercial bénéficie d’une bonne visibilité, représentant un atout supplémentaire pour assurer une rentabilité stable.
Vous pourrez aisément transformer une partie de l’immeuble en résidence principale confortable, tout en exploitant les autres lots en location courte durée type Airbnb, générant ainsi des revenus réguliers pour financer votre bien.
Le charme de l’ancien allié à une configuration unique permet d’imaginer un lieu de vie personnalisé, avec la possibilité d’accueillir famille, amis ou voyageurs dans des espaces indépendants.
Points forts :
- Immeuble mixte (habitation + commerce) ,
- Revenus locatifs diversifiés ,
- Potentiel d’optimisation et de valorisation ,
- Bien rare sur le marché ,
- Idéal investisseur (déficit foncier, division, patrimonial)
Possibilité éventuelle d’acquisition d’un appartement en duplex avec terrasse situé au dernier étage de l’immeuble en sus afin de disposer de l’entièreté de l’immeuble.
Mise à disposition d’un dossier complet et d’une visite vidéo sur demande !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Aurore Souef presents: EXCLUSIVE – Le Puy-en-Velay, historic center – Ideally located, this character building offers a rare opportunity for investors seeking a property with high potential. It consists of 3 apartments and a commercial space on the ground floor, currently rented with good profitability, ensuring diversified rental income and secure returns. This unique property is appealing due to its layout, allowing optimized management and medium to long-term value appreciation. The apartments offer great possibilities for customization or rental optimization (unfurnished, furnished, or short-term rental depending on strategy). The commercial space benefits from good visibility, an additional asset to ensure stable profitability. You can easily convert part of the building into a comfortable main residence while renting out the other units as short-term rentals like Airbnb, generating regular income to finance your property. The charm of the old combined with a unique layout allows you to imagine a personalized living space, with the possibility to host family, friends, or travelers in independent areas. Key points: - Mixed-use building (residential + commercial) - Diversified rental income - Potential for optimization and value increase - Rare property on the market - Ideal for investors (tax deficit, division, heritage) Possible additional acquisition of a duplex apartment with terrace on the top floor of the building to own the entire property. A complete file and video tour are available upon request! Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class E index 265 and CLIMATE class E index 58. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Aurore Souef, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VELAY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
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Étages
4
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$221
-
Émissions
E
-
Consommation
E
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Centre Historique, Le Puy-en-Velay, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 18
Référence de l’annonce
1954496
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