Le Puy En Velay 1/2 Plain Pied

Maison de caractère de 408,06 m² habitables sur plus de 40 000 m² de terrain.Un véritable havre de paix à Saint-Jean-de-NayÀ 20-25 minutes du Puy-en-Velay, cette propriété exceptionnelle construite en 2002 bénéficie d’un environnement rare et privilégié. Accessible par un chemin de terre traversant les bois, elle offre un cadre de vie unique, sans aucun voisin à plus de trois kilomètres à la ronde.Cette vaste demeure familiale entièrement rénovée développe 408,06 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces.À l’extérieur, la propriété dispose de deux magnifiques terrasses permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. On retrouve également deux serres dont une climatisée, un carport, un garage couvert, un grand atelier de jardin, une dépendance de rangement ainsi qu’un espace aménagé pour les chevaux avec mangeoire ( dans les prés ).Au rez-de-chaussée, une entrée d’environ 15 m² ouvre sur un spectaculaire séjour cathédrale de près de 100 m² avec cheminée, baigné de lumière et offrant des volumes remarquables. Une première chambre avec espace bien-être comprenant sauna, douche, lavabo et WC indépendant complète ce niveau.Dans son prolongement, une véritable suite parentale se compose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec double vasque ainsi que d’une chambre mansardée indépendante de plus de 30 m².À l’étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.En rez-de-jardin, un salon annexe distribue une chambre avec grand dressing et salle de bains rénovée récemment, donnant accès à un jacuzzi 5 places.On y découvre également une vaste cuisine dinatoire entièrement refaite il y a deux ans, équipée d’un authentique four à pain fonctionnel, ainsi qu’un cellier attenant.La maison comprend au total six chambres, trois salles de bains et trois WC indépendants.Le chauffage est assuré par une chaudière mixte bois et fioul. Les menuiseries PVC double vitrage et l’excellent état général de la propriété permettent une installation immédiate sans travaux.On aime :• Plus de 4 hectares de terrain au cœur de la nature• Aucun voisin à plus de 3 kilomètres• Séjour cathédrale de près de 100 m²• 408,06 m² habitables sur trois niveaux• Six chambres et trois salles de bains• Suite parentale indépendante avec dressing• Sauna et jacuzzi 5 places• Cuisine récente avec four à pain fonctionnel• Nombreuses dépendances et stationnements• Environnement exceptionnel et préservé• Maison en excellent état général• Accessible en 1h30 de Paris en avion, aérodrome à 15 min de voiture.Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.Stéphane Guinant06.12.94.43.68 / s.guinant@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 11290.00 et 15320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANTAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/