Propriété Familiale Au Bord De L'eau — 83220 Le Pradet

Située dans l’une des zones les plus préservées du littoral varois, cette exceptionnelle propriété pieds dans l’eau bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Situé sur un terrain privé d’environ 1,1 hectare orienté au sud, il offre un accès direct à la mer et au village de pêcheurs voisin, dans un environnement paisible et discret.

Offrant près de 600 m² de surface habitable, le domaine comprend plusieurs bâtiments indépendants, permettant aux occupants de profiter à la fois de l’intimité et de la flexibilité. Outre la résidence principale, la propriété comprend une maison d’hôtes avec salon, cuisine, chambre et terrasse, une résidence indépendante comprenant une suite, un dressing et un bureau, une maison de gardien avec trois chambres et des équipements techniques, ainsi qu’un studio indépendant. Deux chambres supplémentaires situées sous la terrasse en bord de mer renforcent encore la capacité d’hébergement.

La résidence principale, d’une superficie d’environ 320 m², occupe une position dominante au sein du domaine et s’ouvre généreusement sur les jardins. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et salon, un cellier avec accès à la cave, une salle à manger, un salon avec cheminée, un salon d’hiver avec véranda et une salle de télévision sur deux niveaux. L’étage supérieur abrite quatre chambres et trois salles de bains. Le niveau mansardé aménagé comprend un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bains.

Le parc paysager comprend environ 7 000 m² de terrain plat, complété par près de 4 000 m² de jardins en terrasses descendant vers Anse San Peyre et le littoral. Les équipements extérieurs comprennent une piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque, une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue et plusieurs terrasses offrant une vue sur la mer.

En bordure du sentier côtier, le domaine allie intimité et tranquillité à la proximité immédiate de la mer. Les équipements supplémentaires comprennent un forage privé, des installations de stockage d’eau et un système d’irrigation automatique.

Rare par son envergure, son accès direct à la mer et la variété de ses hébergements annexes, cette propriété représente un domaine familial exceptionnel sur la côte méditerranéenne.

Le prix comprend les frais d’agence à la charge de l’acheteur.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter :
Delphine DADOURIAN
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[informations cachées] Située dans l’un des secteurs les plus préservés du littoral varois, cette propriété en première ligne de mer bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un domaine privé d’environ 1,1 hectare exposé plein sud, elle offre un accès direct à la mer ainsi qu’au village de pêcheurs voisin, dans un environnement calme et discret.

Pensé comme une véritable propriété familiale en bord de mer, l’ensemble développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. En complément de la maison principale, elle comprend une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une résidence indépendante avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et locaux techniques, ainsi qu’un studio indépendant. Deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer viennent compléter l’ensemble.

La maison principale, d’environ 320 m², bénéficie d’une position dominante et s’ouvre largement sur les jardins. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon, un cellier avec accès à la cave, une salle à manger, un salon avec cheminée, un salon d’hiver avec véranda et un salon de télévision en demi-niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et trois salles de bains. Les combles aménagés disposent d’un dortoir, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains.

Le parc paysager s’étend sur environ 7 000 m² de terrain plat, complété par près de 4 000 m² de restanques descendant vers l’Anse San Peyre et le littoral. Il abrite une piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque, une cuisine d’été équipée avec barbecue et plusieurs terrasses tournées vers la mer.

En bordure du sentier côtier, le domaine allie tranquillité et proximité avec la mer. Il dispose également d’un fourrage, d’une réserve d’eau et d’un système d’arrosage automatique.

Rare par sa superficie, son accès direct à la mer et la diversité de ses dépendances, cette propriété constitue un domaine familial remarquable en bord de Méditerranée.

Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

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Delphine DADOURIAN
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/