Maison Individuelle Avec Deux Logements + Annexes Et Cave De 40 M²

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Pradet, entre la mer et le centre-ville, cette maison individuelle offre un fort potentiel grâce à ses deux logements indépendants, implantés sur un terrain d’environ 500 m². BRBRLe logement principal T4, d’une superficie d’environ 85 m², se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec une grande douche et d’un WC séparé. BRToutes les pièces sont équipées de la climatisation. BRLe logement dispose également de panneaux rayonnants. BRBRÀ l’extérieur, vous saurez la possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété. BRUn garage d’environ 13 m² ainsi qu’une annexe de 10 m² complètent cet ensemble. BRBREn rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant de 45 m² comprend une pièce de vie ouverte, une chambre et une salle d’eau. Actuellement loué 775 € par mois, il sera libre de toute occupation lors de la vente, offrant ainsi la possibilité de l’occuper, de le relouer ou d’y accueillir un proche. BRBRLa propriété bénéficie également d’un espace rare et recherché : une grande cave de 42 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation (stockage, atelier, espace de loisirs ou aménagement complémentaire selon les besoins). BRBRCette maison constitue une belle opportunité au Pradet, idéale pour une résidence principale avec complément de revenus locatifs, un projet familial ou un investissement patrimonial. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 624 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/