$648,365
Immeuble Privatif Le Pouliguen
- 1,454 Sqft
- 1,970 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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Villa Lithos
En plein cœur de bourg au Pouliguen, immeuble privatif (anciennement « Villa Lithos ») construit dans les années 1950.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local professionnel d’environ 50 m², entrée et commun en sus, et bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur le jardin via une vaste entrée indépendante. Travaux de remise en état à prévoir.
En plein cœur de bourg au Pouliguen, immeuble privatif (anciennement « Villa Lithos ») construit dans les années 1950.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local professionnel d’environ 50 m², entrée et commun en sus, et bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur le jardin via une vaste entrée indépendante. Travaux de remise en état à prévoir.
Villa Lithos
In the heart of the village of Le Pouliguen, a private building (formerly ”Villa Lithos”) built in the 1950s.
This property includes:
- On the ground floor: a professional space of about 50 m², with an entrance and common areas in addition, featuring dual exposure to the street and courtyard via a large independent entrance. Renovation work is needed.
- On th
In the heart of the village of Le Pouliguen, a private building (formerly ”Villa Lithos”) built in the 1950s.
This property includes:
- On the ground floor: a professional space of about 50 m², with an entrance and common areas in addition, featuring dual exposure to the street and courtyard via a large independent entrance. Renovation work is needed.
- On th
Villa Lithos
En plein cœur de bourg au Pouliguen, immeuble privatif (anciennement « Villa Lithos ») construit dans les années 1950.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local professionnel d’environ 50 m², entrée et commun en sus, et bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur le jardin via une vaste entrée indépendante. Travaux de remise en état à prévoir.
Au premier étage, appartement T2 d’environ 40 m² carrez composé selon : entrée (placard), séjour donnant sur un grand balcon (sud), cuisine, une grande chambre et une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un appartement T3 d’environ 45 m² carrez composé selon : cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres en façade, une salle de bain et un WC.
En fond de parcelle, un appartement cadastré d’environ 45 m² utilisé actuellement en chaufferie (cuve à fioul) et pièces annexes.
Locataires en place pour chaque appartement (bail non meublé), local professionnel libre.
Beau potentiel pour ce bien pour investissement foncier et locatif ou rénovation totale pour projet de réhabilitation en maison.
Belle opportunité pour cet immeuble en hyper centre du Pouliguen, à proximité du port, de la plage, du marché, des commerces, des écoles, du cinéma, du réseau de transport... bien rare sur le marché !
Dossier photos du local professionnel, des appartements, des communs et des dépendances sur demande.
Chauffage (chaudière fioul) pour le local professionnel et chauffage électrique pour les appartements.
Taxe foncière 2023 : 1780 euros
À visiter sans tarder !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En plein cœur de bourg au Pouliguen, immeuble privatif (anciennement « Villa Lithos ») construit dans les années 1950.
Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local professionnel d’environ 50 m², entrée et commun en sus, et bénéficiant d’une double exposition sur rue et sur le jardin via une vaste entrée indépendante. Travaux de remise en état à prévoir.
Au premier étage, appartement T2 d’environ 40 m² carrez composé selon : entrée (placard), séjour donnant sur un grand balcon (sud), cuisine, une grande chambre et une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage, un appartement T3 d’environ 45 m² carrez composé selon : cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres en façade, une salle de bain et un WC.
En fond de parcelle, un appartement cadastré d’environ 45 m² utilisé actuellement en chaufferie (cuve à fioul) et pièces annexes.
Locataires en place pour chaque appartement (bail non meublé), local professionnel libre.
Beau potentiel pour ce bien pour investissement foncier et locatif ou rénovation totale pour projet de réhabilitation en maison.
Belle opportunité pour cet immeuble en hyper centre du Pouliguen, à proximité du port, de la plage, du marché, des commerces, des écoles, du cinéma, du réseau de transport... bien rare sur le marché !
Dossier photos du local professionnel, des appartements, des communs et des dépendances sur demande.
Chauffage (chaudière fioul) pour le local professionnel et chauffage électrique pour les appartements.
Taxe foncière 2023 : 1780 euros
À visiter sans tarder !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Villa Lithos
In the heart of the village of Le Pouliguen, a private building (formerly ”Villa Lithos”) built in the 1950s.
This property includes:
- On the ground floor: a professional space of about 50 m², with an entrance and common areas in addition, featuring dual exposure to the street and courtyard via a large independent entrance. Renovation work is needed.
- On the first floor: a T2 apartment of about 40 m² Carrez law, consisting of an entrance (with closet), living room opening onto a large south-facing balcony, kitchen, a large bedroom, and a bathroom with WC.
- On the second floor: a T3 apartment of about 45 m² Carrez law, consisting of an open kitchen to the dining room, two front-facing bedrooms, a bathroom, and a WC.
At the back of the plot, a registered lean-to of about 45 m² currently used as a boiler room (fuel oil tank) and additional rooms.
Tenants are in place for each apartment (unfurnished leases), professional space is available.
Great potential for this property for land and rental investment or complete renovation for a rehabilitation project into a house.
Excellent opportunity for this building in the hyper center of Le Pouliguen, close to the port, beach, market, shops, schools, cinema, transport network... a rare find on the market!
Photo files of the professional space, apartments, common areas, and outbuildings available on request.
Heating: fuel oil boiler for the professional space and electric heating for the apartments.
Property tax 2023: 1780 euros
A must-see without delay!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the village of Le Pouliguen, a private building (formerly ”Villa Lithos”) built in the 1950s.
This property includes:
- On the ground floor: a professional space of about 50 m², with an entrance and common areas in addition, featuring dual exposure to the street and courtyard via a large independent entrance. Renovation work is needed.
- On the first floor: a T2 apartment of about 40 m² Carrez law, consisting of an entrance (with closet), living room opening onto a large south-facing balcony, kitchen, a large bedroom, and a bathroom with WC.
- On the second floor: a T3 apartment of about 45 m² Carrez law, consisting of an open kitchen to the dining room, two front-facing bedrooms, a bathroom, and a WC.
At the back of the plot, a registered lean-to of about 45 m² currently used as a boiler room (fuel oil tank) and additional rooms.
Tenants are in place for each apartment (unfurnished leases), professional space is available.
Great potential for this property for land and rental investment or complete renovation for a rehabilitation project into a house.
Excellent opportunity for this building in the hyper center of Le Pouliguen, close to the port, beach, market, shops, schools, cinema, transport network... a rare find on the market!
Photo files of the professional space, apartments, common areas, and outbuildings available on request.
Heating: fuel oil boiler for the professional space and electric heating for the apartments.
Property tax 2023: 1780 euros
A must-see without delay!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$446
-
Émissions
C
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Porte
- Balcon
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Le Pouliguen, Pays de la Loire, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Jan 26, 2024
Référence de l’annonce
8038
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