$846,162
Élégante Maison De Vigneron — Caractère, Piscine Et Potentiel De Développement
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 2,239 Sqft
À propos de la propriété
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Exclusivité – Au cœur d’un environnement empreint de charme et d’authenticité, au coeur du village, cette élégante maison vigneronne développe aujourd’hui environ 208 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, six chambres et un agréable espace extérieur avec piscine.
La propriété est vendue avec un terrain mitoyen de 377 m², dont 225 m² sont constructibles. Cette parcelle
La propriété est vendue avec un terrain mitoyen de 377 m², dont 225 m² sont constructibles. Cette parcelle
Exclusive – At the heart of the village, in an environment filled with charm and authenticity, this elegant winegrower’s house offers approximately 208 m² of living space arranged over three levels, with generous proportions, six bedrooms and an inviting outdoor area with a swimming pool.
The property is sold with an adjoining plot of 377 m², of which approximately 225 m² is buildable. Th
The property is sold with an adjoining plot of 377 m², of which approximately 225 m² is buildable. Th
Exclusivité – Au cœur d’un environnement empreint de charme et d’authenticité, au coeur du village, cette élégante maison vigneronne développe aujourd’hui environ 208 m² habitables sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, six chambres et un agréable espace extérieur avec piscine.
La propriété est vendue avec un terrain mitoyen de 377 m², dont 225 m² sont constructibles. Cette parcelle constitue un atout rare et ouvre différentes possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme : extension, dépendance, espace indépendant ou projet complémentaire.
La maison s’organise autour d’une belle réception, chaleureuse et conviviale, complétée par un double séjour et une cuisine équipée, avec une ouverture naturelle vers la terrasse et la piscine au sel. Un cadre particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Les six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau, ont chacune conservé leur carrelage d’époque, apportant à chaque espace une identité et un charme singuliers. Elles bénéficient également d’une décoration raffinée et soigneusement pensée, créant une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Cette configuration se prête aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’hôtes.
Actuellement, les propriétaires proposent certaines chambres à la location, principalement durant la saison estivale, générant ainsi un complément de revenus intéressant. Le futur acquéreur pourra poursuivre cette activité, la développer ou simplement profiter de cette maison comme résidence principale ou secondaire.
Un grand grenier isolé d’environ 80 m², actuellement aménageable, vient compléter les volumes existants et offre un remarquable potentiel d’évolution : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de loisirs ou création d’un nouvel espace de vie, selon les projets.
Avec son architecture vigneronne, ses éléments anciens préservés, sa décoration raffinée, ses six chambres, sa terrasse avec piscine au sel, son activité locative saisonnière et son terrain constructible, cette propriété offre une combinaison particulièrement séduisante de caractère, art de vivre et potentiel.
Une demeure authentique et élégante, pensée pour accueillir, recevoir et profiter pleinement du Sud de la France, tout en offrant de belles perspectives d’évolution et de revenus complémentaires.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
La propriété est vendue avec un terrain mitoyen de 377 m², dont 225 m² sont constructibles. Cette parcelle constitue un atout rare et ouvre différentes possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme : extension, dépendance, espace indépendant ou projet complémentaire.
La maison s’organise autour d’une belle réception, chaleureuse et conviviale, complétée par un double séjour et une cuisine équipée, avec une ouverture naturelle vers la terrasse et la piscine au sel. Un cadre particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.
Les six chambres, dont quatre disposent de leur propre salle d’eau, ont chacune conservé leur carrelage d’époque, apportant à chaque espace une identité et un charme singuliers. Elles bénéficient également d’une décoration raffinée et soigneusement pensée, créant une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle. Cette configuration se prête aussi bien à une vie familiale qu’à l’accueil d’hôtes.
Actuellement, les propriétaires proposent certaines chambres à la location, principalement durant la saison estivale, générant ainsi un complément de revenus intéressant. Le futur acquéreur pourra poursuivre cette activité, la développer ou simplement profiter de cette maison comme résidence principale ou secondaire.
Un grand grenier isolé d’environ 80 m², actuellement aménageable, vient compléter les volumes existants et offre un remarquable potentiel d’évolution : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de loisirs ou création d’un nouvel espace de vie, selon les projets.
Avec son architecture vigneronne, ses éléments anciens préservés, sa décoration raffinée, ses six chambres, sa terrasse avec piscine au sel, son activité locative saisonnière et son terrain constructible, cette propriété offre une combinaison particulièrement séduisante de caractère, art de vivre et potentiel.
Une demeure authentique et élégante, pensée pour accueillir, recevoir et profiter pleinement du Sud de la France, tout en offrant de belles perspectives d’évolution et de revenus complémentaires.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusive – At the heart of the village, in an environment filled with charm and authenticity, this elegant winegrower’s house offers approximately 208 m² of living space arranged over three levels, with generous proportions, six bedrooms and an inviting outdoor area with a swimming pool.
The property is sold with an adjoining plot of 377 m², of which approximately 225 m² is buildable. This rare additional land offers a variety of possibilities, subject to planning permissions, including an extension, independent accommodation, an outbuilding or a complementary development project.
The property is centred around a beautiful, welcoming reception room, complemented by a double sitting room and fully equipped kitchen, with a natural flow towards the terrace and saltwater swimming pool. A wonderful setting for entertaining, enjoying family life and making the most of the gentle Mediterranean climate.
The six bedrooms, four of which have their own private shower rooms, have each retained their original period floor tiles, giving every room its own distinctive character and sense of history. Each has also been thoughtfully and tastefully decorated, creating an atmosphere that is refined, warm and timeless. The layout is equally well suited to family living or welcoming guests.
The current owners rent a selection of the bedrooms, principally during the summer season, providing a valuable additional income. The future owner could continue this activity, develop it further or simply enjoy the property as an elegant principal or second home.
A large, insulated attic of approximately 80 m², currently suitable for conversion, provides significant additional potential. Subject to the necessary permissions, this space could accommodate further bedrooms, a home office, leisure space or additional living areas.
Combining authentic winegrower’s architecture, preserved period features, refined interiors, six bedrooms, a terrace with saltwater pool, an established seasonal rental activity and buildable land, the property offers a particularly attractive balance of character, lifestyle and future potential.
An elegant and authentic South of France residence, offering generous spaces, a wonderful sense of place and the opportunity to create a truly personal lifestyle while benefiting from additional rental income.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The property is sold with an adjoining plot of 377 m², of which approximately 225 m² is buildable. This rare additional land offers a variety of possibilities, subject to planning permissions, including an extension, independent accommodation, an outbuilding or a complementary development project.
The property is centred around a beautiful, welcoming reception room, complemented by a double sitting room and fully equipped kitchen, with a natural flow towards the terrace and saltwater swimming pool. A wonderful setting for entertaining, enjoying family life and making the most of the gentle Mediterranean climate.
The six bedrooms, four of which have their own private shower rooms, have each retained their original period floor tiles, giving every room its own distinctive character and sense of history. Each has also been thoughtfully and tastefully decorated, creating an atmosphere that is refined, warm and timeless. The layout is equally well suited to family living or welcoming guests.
The current owners rent a selection of the bedrooms, principally during the summer season, providing a valuable additional income. The future owner could continue this activity, develop it further or simply enjoy the property as an elegant principal or second home.
A large, insulated attic of approximately 80 m², currently suitable for conversion, provides significant additional potential. Subject to the necessary permissions, this space could accommodate further bedrooms, a home office, leisure space or additional living areas.
Combining authentic winegrower’s architecture, preserved period features, refined interiors, six bedrooms, a terrace with saltwater pool, an established seasonal rental activity and buildable land, the property offers a particularly attractive balance of character, lifestyle and future potential.
An elegant and authentic South of France residence, offering generous spaces, a wonderful sense of place and the opportunity to create a truly personal lifestyle while benefiting from additional rental income.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1870
-
Prix/pied²
$377
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Balcon
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LE POUGET, K 34230, Occitanie, France
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3 Rue Foch, 34000, Montpellier, Hérault, France
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Montpellier is today one of Southern Europe’s most dynamic destinations,
offering a rare blend of heritage, con
offering a rare blend of heritage, con
Montpellier is today one of Southern Europe’s most dynamic destinations,
offering a rare blend of heritage, contemporary architecture, an unspoiled
Mediterranean coastline, an exceptional hinterland and an unparalleled
lifestyle. At the heart of this remarkable region, Montpellier Sotheby’s
International Realty represents discerning French and international clients in
the acquisition and sale of exceptional properties.
Under the leadership of Jérôme Ménardo, our office combines in-depth local
market expertise with the global reach of Sotheby’s International Realty®. From
prestigious city residences and contemporary waterfront villas to historic
estates and renowned vineyard properties, we provide a bespoke service founded
on discretion, excellence and trust.
offering a rare blend of heritage, contemporary architecture, an unspoiled
Mediterranean coastline, an exceptional hinterland and an unparalleled
lifestyle. At the heart of this remarkable region, Montpellier Sotheby’s
International Realty represents discerning French and international clients in
the acquisition and sale of exceptional properties.
Under the leadership of Jérôme Ménardo, our office combines in-depth local
market expertise with the global reach of Sotheby’s International Realty®. From
prestigious city residences and contemporary waterfront villas to historic
estates and renowned vineyard properties, we provide a bespoke service founded
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Dernière mise à jour
Août 28
Première mise en ligne
Aug 28
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
4JQHZB
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